Дом 4 спальни, 320 м²

Акви-Терме, Алессандрия (провинция)

Монферрат

Расположенная в живописном месте с захватывающим дух юго-западным экспозицией, эта элегантная вилла находится всего в нескольких минутах езды от центра Аккви Терме, на первом холме города, в эксклюзивном и исключительно тихом жилом районе.
Недвижимость расположена на двух уровнях, соединенных внутренней лестницей. Верхний этаж в настоящее время используется как частная резиденция владельцев, а нижний этаж успешно функционирует как Bed & Breakfast.
Главная гостиная встречает вас светлой планировкой с большими панорамными окнами от пола до потолка, которые открывают захватывающий вид на долину. Открытая кухня плавно перетекает в гостиную, создавая привлекательное и элегантное пространство для повседневной жизни и развлечений. Этот этаж также включает в себя две ванные комнаты, главную спальню, вторую спальню с очаровательным мезонином и просторную крытую террасу, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе, наслаждаясь прекрасным окружением.
Нижний этаж состоит из двух просторных независимых гостевых номеров, каждый со своей собственной ванной комнатой, большой комнаты для завтраков, мастерской, подсобного помещения с пеллетным котлом и дополнительного складского помещения, в настоящее время используемого для хранения садового оборудования.
Прекрасно оформленный сад еще больше улучшает недвижимость, предлагая прекрасный бассейн с душевой кабиной на открытом воздухе, большую террасу для принятия солнечных ванн, идеально подходящую для отдыха на солнце в течение дня, и практичный сарай для хранения садового оборудования и садовой мебели в течение зимних месяцев.
Недвижимость также имеет большую крытую веранду, частично оборудованную традиционной дровяной печью для приятных вечеров с семьей и друзьями, а частично обеспечивающую два удобных крытых парковочных места. Кроме того, есть отдельное двухэтажное здание, в настоящее время используемое в качестве гаража и складского помещения.
Вилла находится в отличном состоянии. Все системы, включая оборудование для бассейна, регулярно обновлялись и тщательно обслуживались. Его высокий уровень энергоэффективности обеспечивается недавно установленными высокопроизводительными окнами и дверями, современной системой отопления на пеллетах, фотоэлектрической системой, вырабатывающей электроэнергию, 300-литровым баком для горячей воды с тепловым насосом и кондиционером во всем главном доме. Доступ к собственности осуществляется через два въезда для транспортных средств, один из которых автоматизирован.
В дополнение к саду, окружающему виллу, к собственности прилагается дополнительный участок земли, что увеличивает общую площадь земли примерно до 5200 кв. м.
Это идеальное место для тех, кто хочет насладиться тишиной сельской местности, не отказываясь от удобств, находящихся поблизости, или для тех, кто хочет продолжить и еще больше развивать хорошо зарекомендовавший себя и пользующийся высокой репутацией бизнес в сфере гостеприимства, сочетая исключительный образ жизни с отличной инвестиционной возможностью.