Сельский дом 3 спальни, 167 м²

Алессандрия, Алессандрия (провинция)

Эксклюзивная продажа – отдельно стоящий загородный дом на четыре стороны с частным двором и примерно 2000 кв. м земли в Лобби, недалеко от Алессандрии, Пьемонт. Редкая возможность купить сельский дом с классом энергоэффективности A2, который был всесторонне модернизирован для повышения эффективности, с двойными стеклопакетами из ПВХ, конденсационным котлом, солнечной фотоэлектрической системой мощностью 6 кВт, пробковой изоляцией и электрическими воротами.

На первом этаже находится светлый вход с двойными стеклянными дверями и дверью безопасности, просторная кухня с обеденной зоной, уютная гостиная с камином, дополнительная комната, которую можно использовать как столовую или гостевую спальню, ванная комната и практичный прачечная/котельная.

На втором этаже расположены три спальни и вторая ванная комната. Одна из спален особенно большая – больше, чем многие студии – и может легко стать главной спальней, домашним офисом или комнатой для хобби. Длинный балкон выходит во внутренний двор.

Ключевым преимуществом недвижимости является ее потенциал расширения: - дополнительная площадь около 60 кв. м примыкает к основному дому и может быть отделана как отдельная гостевая квартира, арендное помещение или расширение основного дома;
- объем крыши также позволяет создать дополнительный чердак площадью около 40 кв. м, при условии получения разрешений.
Дом отличается низкими эксплуатационными расходами благодаря его высокой энергоэффективности, современным системам и установке солнечных фотоэлектрических панелей мощностью 6 кВт.

Снаружи недвижимость включает в себя около 2000 кв. м земли, частично пригодной для возделывания и с дальнейшим потенциалом в зависимости от разрешений на планирование: идеально подходит для огорода, сада, небольшого виноградника, зоны бассейна или будущих проектов на открытом воздухе. Гараж площадью 19 кв. м и дополнительные складские постройки дополняют недвижимость.

Расположение является еще одним большим преимуществом: - около 13 минут от Алессандрии
- около 15 минут от Тортона
- около 3 минут от съезда с автомагистрали
- около 1 часа на машине от Милана, Турина и Генуи
Лобби удобно расположено для наслаждения одними из самых известных районов Пьемонта, производящих продукты питания и вина, включая Ланге, Монферрато, Тортонезе, Новезе и Ольтрапо Павезе. Это тихое сельское местоположение с быстрым доступом к услугам, транспортным связям и крупным городам Северной Италии.

Идеально подходит в качестве основного жилья, дома для отдыха или многоцелевой недвижимости с возможностью размещения гостей/аренды.