Langhe del Monferrato, just a few minutes from Acqui Terme, just entering the municipality of Alice Bel Colle, property for sale consisting of a large semi-detached house, service rooms, chicken coop and surrounding land for a total of approximately 5000 m2.
The property is in a single body and is accessed via a private road, unpaved in the last stretch but very short and absolutely well maintained. You arrive directly through a private gate onto the courtyard, where we find the large complex divided into two bodies: one still to be completed and the other renovated. The part to be completed has recently undergone structural and internal renovation, there are windows and doors and the electrical, plumbing and heating systems have been set up. Plaster on bathroom floors and completion of systems are missing.
This entire part is arranged on two floors with an entrance on the ground floor where we find a very large area where a beautiful tavern could be built as well as rooms for storage and various uses. Staircase leading to the upper floor where we find four large rooms with a large terrace as well as a bathroom and closet. All this part is still unfinished, with most of the fixtures, as already mentioned, already present in double-glazed wood and water, electricity and heating systems to be completed only with the insertion of the electrical controls, the boiler, the radiators and of the taps.
The other immediately habitable housing unit has separate access with on the ground floor entrance onto a large living area equipped with a large tavern with bathroom, recently completely renovated with exposed stone and brick finishes, terracotta floors, ceilings with brick vaults and arches . Double glazed wooden windows. All finely renovated with taste and personality allows you to enjoy this vast space with great comfort.
Also on the ground floor with entrance from the stairwell leading to the upper floor, the old kitchen entirely tiled in ceramic with terrazzo tile floors.
On the upper floor all the rest of the actual living area consisting of kitchen and living area, 2 bedrooms, bathroom with shower.
Systems and roof redone in 2010. LPG fueled radiator heating system, municipal water, connection to municipal sewerage, separate chicken coop and shed to be checked if regular.
From the upper floor there is a water system that reaches the ground at the back.
The area is very pleasant, immersed in the greenery of the Monferrato hills in an elevated position with beautiful open views. The city of Acqui Terme can be reached in 5 minutes by car and Nizza Monferrato in 10 minutes. The property has a lot of potential, having a ready-made housing part that can be immediately lived in and in good condition and a part that has been almost completely renovated, as explained above, which once completed could be a further unit that can also be used for a B&B, guest house or other hospitality activity in a particularly receptive area. Excellent opportunity.
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Langhe del Monferrato, a pochissimi minuti da Acqui Terme, appena entrati nel comune di Alice Bel Colle, vendesi proprietà composta da grande casa bifamiliare, vani di servizio, pollaio e terreno circostante per un totale di circa 5000 mq.
La proprietà è in unico corpo e ci si accede da strada privata, sterrata nell'ultimo tratto ma brevissima e assolutament ben tenuta. Si arriva direttamente attraverso cancello privato su cortile, dove troviamo il grande complesso diviso in due corpi: uno ancora da ultimare e l'altro ristrutturato. La parte da ultimare è stata oggetto di ristrutturazione strutturale ed interna recentemente, ci sono i serramenti e sono stati predisposti gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento. Mancano intonaci pavimenti bagni e completamento degli impianti.
Tutta questa parte è disposta su due piani con ingresso a piano terra dove troviamo una amplissima zona dove potrebbe essere realizzata una bella tavernetta oltre a locali per deposito ed usi vari. Scala d'accesso al piano superiore dove troviamo quattro vani grandi con grande terrazza oltre che bagno e sgabuzzino. Tutta questa parte risulta ancora al grezzo, con la maggior parte degli infissi, come già detto, già presenti in legno doppio vetro e impianti di acqua e luce e riscaldamento da completare solo con l'inserimento dei comandi eletrrici, della caldaia, dei termosifoni e della rubinetteria.
L'altra unità abitativa abitabile da subito ha accesso separato con a piano terra ingresso su una grande zona giorno attrezzata a grande taverna con bagno completamente ristrutturata recentemente con finiture in pietra e mattoni a vista, pavimenti in cotto, soffitti con voltini in mattoni ed archi. I serramenti in legno doppio vetro. Il tutto ristrutturato finemente con gusto e personalità consente il godimento di questo vasto spazio con grande comodità.
Sempre a piano terreno con ingresso dal vano scala che porta al piano superiore, la vecchia cucina interamente piastrellata in caramica con pavimenti in piastrelle di graniglia.
Al piano superiore tutta il resto della parte abitativa vera e propria costituita da cucina e zona giorno, 2 camere, bagno con doccia.
Impianti e tetto rifatti nel 2010. Termoautomo a termosifoni alimentati a g.p.l., acqua comunale, allaccio alla fognatura comunale, pollaio a parte e tettoia da verificare se regolare.
Dal piano superiore impianto dell'acqua che arriva nel terreno sul retro.
La zona è molto piacevole, immersa nel verde delle colline del Monferrato in posizione elevata con bella vista aperta. La città di Acqui Terme si raggiunge in 5 minuti d'auto e Nizza Monferrato in 10 minuti. La proprietà ha molte potenzialità avendo una parte abitativa già pronta abitabile subito ed in buone condizioni ed una parte ristrutturata, come sopra spiegato, quasi completamente che una volta ultimata potrebbe essere una ulteriore unità utilizzabile anche per B&B, affitacamere o altra attivitàò di accoglienza in una zona particolarmente ricettiva. Ottima occasione.
Langhe del Monferrato, nur wenige Minuten von Acqui Terme entfernt, gleich am Ortseingang der Gemeinde Alice Bel Colle, zum Verkauf stehendes Anwesen, bestehend aus einem großen Doppelhaus, Wirtschaftsräumen, Hühnerstall und umliegendem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 5000 m2.
Das Anwesen besteht aus einem einzigen Körper und ist über eine Privatstraße erreichbar, die im letzten Abschnitt unbefestigt, aber sehr kurz und absolut gepflegt ist. Sie gelangen direkt durch ein privates Tor in den Innenhof, wo sich der große Komplex befindet, der in zwei Teile unterteilt ist: einer muss noch fertiggestellt werden, der andere muss renoviert werden. Der fertigzustellende Teil wurde kürzlich baulich und innen renoviert, es gibt Fenster und Türen und die Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlagen wurden eingerichtet. Putz auf Badezimmerböden und Abschluss der Anlagen fehlen.
Dieser gesamte Teil ist auf zwei Etagen verteilt, mit einem Eingang im Erdgeschoss, wo wir einen sehr großen Bereich finden, in dem eine schöne Taverne gebaut werden könnte, sowie Räume für die Lagerung und verschiedene Nutzungen. Eine Treppe führt in die obere Etage, wo wir vier große Zimmer mit einer großen Terrasse sowie einem Badezimmer und einem Abstellraum finden. Dieser gesamte Teil ist noch unvollendet, da die meisten Armaturen, wie bereits erwähnt, bereits in doppelt verglasten Holz- und Wasser-, Strom- und Heizsystemen vorhanden sind und nur mit dem Einbau der elektrischen Steuerungen, des Heizkessels, der Heizkörper usw. fertiggestellt werden müssen die Wasserhähne.
Die andere sofort bewohnbare Wohneinheit verfügt über einen separaten Zugang mit Zugang im Erdgeschoss zu einem großen Wohnbereich mit einer großen Taverne mit Bad, der kürzlich komplett renoviert wurde und mit freiliegenden Stein- und Ziegeloberflächen, Terrakottaböden und Decken mit Ziegelgewölben und Bögen ausgestattet ist. Doppelt verglaste Holzfenster. Alle sorgfältig mit Geschmack und Persönlichkeit renoviert, ermöglichen es Ihnen, diesen riesigen Raum mit großem Komfort zu genießen.
Ebenfalls im Erdgeschoss mit Eingang über das Treppenhaus, das in das Obergeschoss führt, befindet sich die alte Küche, die vollständig mit Keramikfliesen und Terrazzofliesenböden ausgestattet ist.
Im Obergeschoss befindet sich der gesamte eigentliche Wohnbereich bestehend aus Küche und Wohnbereich, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche.
Systeme und Dach wurden 2010 erneuert. LPG-betriebenes Heizsystem, Stadtwasser, Anschluss an die kommunale Kanalisation, separater Hühnerstall und Schuppen müssen regelmäßig überprüft werden.
Von der oberen Etage gibt es ein Wassersystem, das auf der Rückseite bis zum Boden reicht.
Die Gegend ist sehr angenehm, eingebettet in das Grün der Hügel des Monferrato in erhöhter Lage mit herrlicher freier Aussicht. Die Stadt Acqui Terme erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten und Nizza Monferrato in 10 Minuten. Die Immobilie hat viel Potenzial, denn sie verfügt über einen fertigen Wohnteil, der sofort bewohnbar und in gutem Zustand ist, und einen Teil, der, wie oben erläutert, fast vollständig renoviert wurde und nach seiner Fertigstellung eine weitere Einheit sein könnte, die ebenfalls bewohnt werden kann für ein B&B, ein Gästehaus oder eine andere Gastfreundschaftsaktivität in einem besonders aufnahmefähigen Bereich genutzt werden. Exzellente Möglichkeit.
Langhe del Monferrato, à quelques minutes d'Acqui Terme, juste à l'entrée de la commune d'Alice Bel Colle, propriété à vendre composée d'une grande maison jumelée, de locaux de service, d'un poulailler et de terrains environnants pour un total d'environ 5000 m2.
La propriété est d'un seul tenant et est accessible par un chemin privé, non pavé dans le dernier tronçon mais très court et absolument bien entretenu. Vous arrivez directement par un portail privé sur la cour, où se trouve le grand complexe divisé en deux corps : l'un encore à terminer et l'autre à rénover. La partie à terminer a récemment fait l'objet d'une rénovation structurelle et interne, il y a des fenêtres et des portes et les systèmes électriques, de plomberie et de chauffage ont été installés. Il manque du plâtre sur les sols des salles de bains et l'achèvement des systèmes.
Toute cette partie est disposée sur deux étages avec une entrée au rez-de-chaussée où l'on retrouve un très grand espace où pourrait être construite une belle taverne ainsi que des pièces de stockage et usages divers. Escalier menant à l'étage supérieur où l'on retrouve quatre grandes chambres avec une grande terrasse ainsi qu'une salle de bain et un placard. Toute cette partie est encore inachevée, avec la plupart des équipements, comme déjà mentionné, déjà présents dans les systèmes de bois à double vitrage et les systèmes d'eau, d'électricité et de chauffage à compléter seulement avec l'insertion des commandes électriques, de la chaudière, des radiateurs et de les robinets.
L'autre logement immédiatement habitable a un accès indépendant avec au rez-de-chaussée une entrée sur un grand séjour équipé d'une grande taverne avec salle de bain, récemment entièrement rénovée avec des finitions en pierres et briques apparentes, sols en terre cuite, plafonds avec voûtes et arcs en briques. Fenêtres en bois double vitrage. L'ensemble finement rénové avec goût et personnalité permet de profiter de ce vaste espace avec un grand confort.
Également au rez-de-chaussée avec entrée depuis la cage d'escalier menant à l'étage supérieur, l'ancienne cuisine entièrement carrelée en céramique avec sols en terrazzo.
A l'étage supérieur, tout le reste de la surface habitable actuelle comprenant cuisine et séjour, 2 chambres, salle de bain avec douche.
Systèmes et toiture refaits en 2010. Système de chauffage par radiateurs au GPL, eau municipale, raccordement à l'égout municipal, poulailler séparé et hangar à vérifier si régulier.
Depuis l'étage supérieur, il y a un système d'eau qui atteint le sol à l'arrière.
La zone est très agréable, immergée dans la verdure des collines du Monferrato, en position élevée avec de belles vues dégagées. La ville d'Acqui Terme est accessible en 5 minutes en voiture et Nizza Monferrato en 10 minutes. La propriété a beaucoup de potentiel, avec une partie d'habitation prête à l'emploi qui peut être immédiatement habitée et en bon état et une partie qui a été presque entièrement rénovée, comme expliqué ci-dessus, qui une fois terminée pourrait être une unité supplémentaire qui peut également être utilisé pour un B&B, une maison d'hôtes ou toute autre activité d'accueil dans un lieu particulièrement accueillant. Une opportunité excellente.
Langhe del Monferrato, a pocos minutos de Acqui Terme, nada más entrar en el municipio de Alice Bel Colle, propiedad en venta que consta de una gran casa adosada, habitaciones de servicio, gallinero y terreno circundante para un total de aproximadamente 5000 m2.
La propiedad es de un solo cuerpo y se accede a través de un camino privado, sin asfaltar en el último tramo pero muy corto y absolutamente bien mantenido. Se llega directamente a través de una puerta privada al patio, donde encontramos el gran complejo dividido en dos cuerpos: uno aún por terminar y el otro renovado. La parte a terminar ha sido recientemente renovada estructural e internamente, hay ventanas y puertas y se han instalado los sistemas eléctricos, sanitarios y de calefacción. Falta yeso en pisos de baños y terminación de sistemas.
Toda esta parte se distribuye en dos plantas con entrada en la planta baja donde encontramos una zona muy amplia donde se podría construir una bonita taberna además de habitaciones para almacén y usos diversos. Escalera que conduce a la planta superior donde encontramos cuatro amplias habitaciones con gran terraza además de baño y closet. Toda esta parte aún está inacabada, con la mayoría de los accesorios, como ya se mencionó, ya presentes en los sistemas de madera con doble acristalamiento y de agua, electricidad y calefacción, que se completarán sólo con la inserción de los controles eléctricos, la caldera, los radiadores y de los grifos.
La otra unidad de vivienda inmediatamente habitable tiene acceso independiente desde la planta baja a una gran sala de estar equipada con una gran taberna con baño, recientemente renovada por completo con acabados de piedra y ladrillo visto, suelos de terracota, techos con bóvedas y arcos de ladrillo. Ventanas de madera con doble acristalamiento. Todo finamente reformado con gusto y personalidad permite disfrutar de este amplio espacio con gran comodidad.
También en la planta baja con entrada desde la escalera de acceso a la planta superior, la antigua cocina íntegramente alicatada en cerámica con suelos de terrazo.
En la planta superior se encuentra el resto de la superficie habitable que consta de cocina y salón, 2 dormitorios y baño con ducha.
Los sistemas y el techo se renovaron en 2010. Sistema de calefacción por radiadores alimentado con GLP, agua municipal, conexión al alcantarillado municipal, gallinero separado y cobertizo para revisar si es regular.
Desde la planta superior hay un sistema de agua que llega al suelo por la parte trasera.
La zona es muy agradable, inmersa en el verdor de las colinas de Monferrato en una posición elevada con hermosas vistas abiertas. La ciudad de Acqui Terme se encuentra a 5 minutos en coche y Nizza Monferrato en 10 minutos. La propiedad tiene mucho potencial, ya que tiene una parte de vivienda lista para vivir en buenas condiciones y que se puede vivir inmediatamente y una parte que ha sido renovada casi por completo, como se explicó anteriormente, que una vez terminada podría ser otra unidad que también se pueda utilizarse para un B&B, una casa de huéspedes u otra actividad de hostelería en una zona especialmente receptiva. Excelente oportunidad.
