Cartosio, Erro river valley, just a few minutes from the spa town of Acqui Terme and 40 minutes from the Ligurian Sea coast, we propose a large residential building with approximately 4900 square metres of flat appurtenant land, formerly used as a riding school. The house was partly used as the headquarters of an equestrian club with bar areas, restaurant, offices, etc., but cadastrically it is reconstructed as a dwelling divided between the two floors connected by both internal and external stairs.
On the ground floor there is a large professional kitchen used for the restaurant, bar room, bathroom and other rooms. At the rear there are large cellars and storage areas that could also be used in other ways.
On the first floor there is a kitchen, two bathrooms, six bedrooms and other large usable rooms.
In total, over 350 square metres of building that give great potential to the structure for use as a restaurant, BB, or in any case activities related to hospitality and reception.
The conditions and finishes are different from floor to floor and between the different rooms, certainly a nice interior refresh is needed, also in function of the use that one would like to make of it, while the structure and roof are in order.
The geographic location is excellent, very close to the spa town of Acqui but just over half an hour from the beaches of the Ligurian Sea and 25 minutes from the great wine areas of Asti such as Nizza Monferrato and Canelli. The location is excellent, outside the town centre but reachable in a few minutes and close to the provincial road.
Ideal for a nice project and with an absolutely attractive price.
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Cartosio, valle del fiume Erro, a pochi minuti dalla città termale di Acqui Terme ed a 40 minuti dalle coste del mar ligure, proponiamo un grande fabbricato abitativo con circa 4900 mq di terreno pertinenziale pianeggiante già in passato adibito a maneggio. La casa era in parte utilizzata come sede di un circolo ippico con zone bar, ristorante, uffici ecc. ma catastalmente viene ricondotta ad abitativo suddiviso tra i due piani collegati tra di loro sia da scala interna che da scala esterna.
A piano terra grande cucina professionale che serviva per il ristorante, sala bar, sala ristorante, bagno ed altri vani. Sul retro ampie zone cantine e depositi anche utilizzabili diversamente.
Al piano primo cucina, due bagni, sei camere ed altri vasti locali utilizzabili.
In totale oltre 350 mq di fabbricato che danno grande potenzialità alla struttura per utilizzi come ristorante, B&B, o comunque attività connesse all'ospitalità ed all'accoglienza.
Le condizioni e le finiture sono diversificate tra piano e piano e tra i diversi locali, certamente è necessaria una bella rinfrescata interna anche in funzione dell'utilizzo che se ne vorrebbe fare mentre struttura e tetto sono in ordine.
La collocazione geografica è eccellente, vicinissima alla città termale di Acqui ma a poco più di mezz'ora dalle spiagge del mar ligure e a 25 minuti dalle zone dei grandi vini dell'astigiano come Nizza Monferrato e Canelli. La posizione ottima, fuori dal centro del paese ma raggiungibile in pochi minuti e vicina alla strada provinciale.
Ideale per un bel progetto e con un prezzo assolutamente interessantissimo.
In Cartosio, im Tal des Flusses Erro, nur wenige Minuten von der Kurstadt Acqui Terme und 40 Minuten von der ligurischen Küste entfernt, bieten wir ein großes Wohnhaus mit einem ca. 4900 m² großen, flachen Grundstück an, das früher als Reitschule genutzt wurde. Das Haus wurde teilweise als Sitz eines Reitvereins mit Bar, Restaurant, Büros usw. genutzt, aber die Katasterunterlagen weisen es als Wohnhaus aus, das auf zwei Etagen aufgeteilt ist, die durch Innen- und Außentreppen verbunden sind.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große professionelle Küche, die für das Restaurant genutzt wird, ein Barraum, ein Badezimmer und weitere Räume. Auf der Rückseite befinden sich große Keller und Lagerräume, die auch anderweitig genutzt werden könnten.
Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, zwei Bäder, sechs Schlafzimmer und weitere große nutzbare Räume.
Insgesamt sind es über 350 Quadratmeter, die der Struktur ein großes Potenzial für die Nutzung als Restaurant, BB oder in jedem Fall für Aktivitäten im Zusammenhang mit Gastfreundschaft und Empfang geben.
Die Bedingungen und Oberflächen sind von Etage zu Etage und zwischen den verschiedenen Räumen unterschiedlich, sicherlich ist eine schöne Innenauffrischung erforderlich, auch abhängig von der Nutzung, während die Struktur und das Dach in gutem Zustand sind.
Die geografische Lage ist ausgezeichnet, ganz in der Nähe des Kurortes Acqui, aber nur etwas mehr als eine halbe Stunde von den Stränden des Ligurischen Meeres und 25 Minuten von den großen Weinanbaugebieten von Asti wie Nizza Monferrato und Canelli entfernt. Die Lage ist ausgezeichnet, außerhalb des Stadtzentrums, aber in wenigen Minuten zu erreichen und in der Nähe der Provinzstraße.
Cartosio, vallée du fleuve Erro, à quelques minutes de la ville thermale d'Acqui Terme et à 40 minutes de la côte de la mer Ligure, nous proposons un grand bâtiment résidentiel avec environ 4900 mètres carrés de terrain plat attenant, anciennement utilisé comme centre équestre. La maison a été partiellement utilisée comme siège d'un club équestre avec des espaces de bar, un restaurant, des bureaux, etc., mais les archives cadastrales indiquent qu'il s'agit d'une habitation divisée en deux étages reliés par des escaliers intérieurs et extérieurs.
Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine professionnelle utilisée pour le restaurant, une salle de bar, une salle de bains et d'autres pièces. À l'arrière, il y a de grandes caves et des zones de stockage qui pourraient également être utilisées d'une autre manière.
Au premier étage, on trouve une cuisine, deux salles de bains, six chambres et d'autres grandes pièces utilisables.
Au total, plus de 350 mètres carrés de bâtiments qui donnent un grand potentiel à la structure pour une utilisation comme restaurant, BB, ou dans tous les cas des activités liées à l'hospitalité et à la réception.
L'état et les finitions varient d'un étage à l'autre et entre les différentes pièces, et nécessitent certainement un bon rafraîchissement intérieur, également en fonction de l'utilisation qui en sera faite, tandis que la structure et la toiture sont en bon état.
La situation géographique est excellente, très proche de la ville thermale d'Acqui, mais à un peu plus d'une demi-heure des plages de la mer Ligure et à 25 minutes des régions des grands vins d'Asti comme Nizza Monferrato et Canelli. La situation est excellente, en dehors du centre ville mais accessible en quelques minutes et à proximité de la route provinciale.
Idéal pour un beau projet et à un prix absolument attractif.
Cartosio, valle del río Erro, a pocos minutos de la ciudad balneario de Acqui Terme y a 40 minutos de la costa del mar de Liguria, proponemos un gran edificio residencial con aproximadamente 4900 metros cuadrados de terreno llano anexo, antiguamente utilizado como escuela de equitación. La casa se utilizó en parte como sede de un club ecuestre con zonas de bar, restaurante, oficinas, etc., pero los registros catastrales la muestran como una vivienda dividida en dos plantas conectadas por escaleras interiores y exteriores.
En la planta baja hay una gran cocina profesional utilizada para el restaurante, sala de bar, baño y otras dependencias. En la parte trasera hay grandes bodegas y zonas de almacenamiento que también podrían utilizarse de otro modo.
En la primera planta hay una cocina, dos cuartos de baño, seis dormitorios y otras grandes estancias utilizables.
En total, más de 350 metros cuadrados de construcción que dan un gran potencial a la estructura para su uso como restaurante, BB, o en cualquier caso actividades relacionadas con la hostelería y la recepción.
El estado y los acabados varían de una planta a otra y entre las diferentes habitaciones, y sin duda necesita una buena renovación interior, también en función del uso que se le vaya a dar, mientras que la estructura y el tejado están en buen estado.
La situación geográfica es excelente, muy cerca de la ciudad balneario de Acqui pero a poco más de media hora de las playas del mar de Liguria y a 25 minutos de las zonas de los grandes vinos de Asti como Nizza Monferrato y Canelli. La ubicación es excelente, fuera del centro de la ciudad pero accesible en pocos minutos y cerca de la carretera provincial.
Ideal para un bonito proyecto y con un precio absolutamente atractivo.
