Hills of the upper Monferrato, Cartosio less than an hour from the beautiful beaches of the Ligurian coast and surrounded by nature, just a few moments from the characteristic Erro river, where you can swim, a typical L-shaped country house surrounded by 25,000 square metres of land in a single block with meadows, cultivated fields and woods, allowing you to live in an environment that is completely unspoilt from an environmental and landscape point of view.
The property, built in sturdy masonry, is located on the edge of the municipal road and consists of two interconnected parts. The first part, the living area, consists of a ground floor with kitchenette, dining room, living room, bathroom, hallway and cellar. An internal staircase leads to the first floor, which consists of two large bedrooms and a beautiful front terrace. The adjacent part consists of a former barn, maintained in its original condition on the first floor and renovated into a large and pleasant tavern on the ground floor. The property is completed by a room for use as a warehouse and tool shed in an independent building located in the courtyard and a spring water well.
The property enjoys excellent privacy due to the layout of the structure and the courtyard in front.
The overall condition is structurally sound and with a little renovation it could be the ideal solution for both a home and a small accommodation facility.
This is certainly an excellent opportunity for a property just a few minutes from the spa town of Acqui Terme and close to the great wine regions of Asti, which can be reached in 30 minutes.
Total land area 25,000 square metres.
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Colline dell'alto Monferrato, Cartosio a meno di un'ora dalle bellissime spiagge della costa ligure ed in contesto immerso nella natura, a pochi attimi dal fiume Erro, caratteristico e balneabile, tipica casa di campagna con struttura ad L, circondata da 25.000 mq, di terreno in unico corpo con prati, coltivi, e boschi che consentono di vivere in un ambiente assolutamente incontaminato dal punto di vista ambientakle e paesaggistico.
La proprietà, costruita in robusta muratura, è collocata al margine della strada comunale e si sviluppa in due parti collegate tra loro. La prima parte, abitativa, è composta da piano terreno con cucinino, tinello, soggiorno, bagno, disimpegno e cantina. Scala di accesso interna per accedere al piano primo che è composto da 2 ampie camere e da un bel terrazzo frontale. La parte adiacente è costituita da un ex fienile, mantenuto alle condizioni originali al primo piano e ristrutturato a grande e piacevole tavernetta al piano terreno. Completa la proprietà un locale ad uso magazzino e ricovero attrezzi in fabbricato indipendente collocato nel contesto del cortile ed un pozzo di acqua sorgiva.
L' immobile gode di ottima privacy dovuta alla conformazione della struttura e della corte antistante.
Le condizioni complessive sono strutturalmente buone e con una piccola ristrutturazione potrebbe essere la soluzione ideale sia per abitazione, sia per la realizzazione di una piccola struttura ricettiva.
Sicuramente un'ottima occasione per una proprietà a pochi minuti dalla città termale di Acqui Terme e vicina alle zone dei grandi vini dell'astigiano che si raggiungono in 30 minuti.
Terremno complessivo 25.000 mq.
Hügel des oberen Monferrato, Cartosio, weniger als eine Stunde von den wunderschönen Stränden der ligurischen Küste entfernt und inmitten der Natur gelegen, nur wenige Minuten vom charakteristischen Fluss Erro entfernt, der zum Baden einlädt, typisches Landhaus in L-Form, umgeben von 25.000 m² Land in einem einzigen Stück mit Wiesen, Ackerland und Wäldern, die es ermöglichen, in einer ökologisch und landschaftlich absolut unberührten Umgebung zu leben.
Das aus robustem Mauerwerk erbaute Anwesen liegt am Rande der Gemeindestraße und besteht aus zwei miteinander verbundenen Teilen. Der erste Teil, der Wohnbereich, besteht aus einem Erdgeschoss mit Kochnische, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Flur und Keller. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, der aus 2 großen Zimmern und einer schönen Terrasse an der Vorderseite besteht. Der angrenzende Teil besteht aus einer ehemaligen Scheune, die im ersten Stock im Originalzustand erhalten geblieben ist und im Erdgeschoss zu einem großen und gemütlichen Kellerraum umgebaut wurde. Das Anwesen wird durch einen Lagerraum und einen Geräteschuppen in einem separaten Gebäude im Innenhof sowie einen Brunnen mit Quellwasser vervollständigt.
Die Immobilie bietet aufgrund der Beschaffenheit des Gebäudes und des davor liegenden Hofes ein hohes Maß an Privatsphäre.
Der Gesamtzustand ist strukturell gut und mit einer kleinen Renovierung könnte es die ideale Lösung sowohl für Wohnzwecke als auch für die Realisierung einer kleinen Beherbergungsstruktur sein.
Sicherlich eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Immobilie, nur wenige Minuten von der Kurstadt Acqui Terme entfernt und in der Nähe der großen Weinanbaugebiete von Asti, die in 30 Minuten zu erreichen sind.
Gesamtfläche 25.000 m².
Collines du Haut Monferrato, Cartosio à moins d'une heure des magnifiques plages de la côte ligure, dans un cadre naturel, à quelques minutes de la rivière Erro, caractéristique et propice à la baignade, maison de campagne typique en forme de L, entourée de 25 000 m² de terrain d'un seul tenant avec des prairies, des cultures et des bois qui permettent de vivre dans un environnement absolument préservé du point de vue environnemental et paysager.
La propriété, construite en maçonnerie robuste, est située en bordure de la route communale et se compose de deux parties reliées entre elles. La première partie, habitable, se compose d'un rez-de-chaussée avec kitchenette, salle à manger, salon, salle de bains, couloir et cave. Un escalier intérieur permet d'accéder au premier étage qui se compose de deux grandes chambres et d'une belle terrasse à l'avant. La partie adjacente est constituée d'une ancienne grange, conservée dans son état d'origine au premier étage et rénovée en une grande et agréable taverne au rez-de-chaussée. La propriété est complétée par un local servant d'entrepôt et de remise à outils dans un bâtiment indépendant situé dans la cour et un puits d'eau de source.
La propriété bénéficie d'une excellente intimité grâce à la configuration de la structure et de la cour en face.
L'état général est bon sur le plan structurel et, avec une petite rénovation, il pourrait être la solution idéale tant pour une habitation que pour la création d'une petite structure d'accueil.
C'est certainement une excellente occasion d'acquérir une propriété à quelques minutes de la ville thermale d'Acqui Terme et à proximité des grandes régions viticoles de l'Asti, accessibles en 30 minutes.
Terrain total de 25 000 m².
Colinas del Alto Monferrato, Cartosio, a menos de una hora de las hermosas playas de la costa de Liguria y en un entorno rodeado de naturaleza, a pocos minutos del río Erro, característico y apto para el baño, típica casa de campo con estructura en forma de L, rodeada de 25 000 m² de terreno en un solo bloque con prados, cultivos y bosques que permiten vivir en un entorno absolutamente virgen desde el punto de vista medioambiental y paisajístico.
La propiedad, construida en sólida mampostería, está situada al borde de la carretera municipal y se divide en dos partes conectadas entre sí. La primera parte, habitable, consta de una planta baja con cocina americana, comedor, salón, baño, vestíbulo y bodega. Escalera de acceso interior para acceder a la primera planta, que consta de dos amplios dormitorios y una bonita terraza frontal. La parte adyacente está formada por un antiguo granero, conservado en su estado original en la primera planta y reformado en una amplia y agradable taberna en la planta baja. La propiedad se completa con un local destinado a almacén y cobertizo para herramientas en un edificio independiente situado en el patio y un pozo de agua de manantial.
La propiedad goza de una gran privacidad debido a la configuración de la estructura y al patio delantero.
Las condiciones generales son estructuralmente buenas y, con una pequeña reforma, podría ser la solución ideal tanto para vivienda como para la creación de un pequeño establecimiento hotelero.
Sin duda, una excelente oportunidad para adquirir una propiedad a pocos minutos de la ciudad balneario de Acqui Terme y cerca de las zonas de los grandes vinos de Asti, a las que se llega en 30 minutos.
Terreno total: 25 000 m².
