Сельский дом 2 спальни, 350 м²

Картозио, Алессандрия (провинция)

Монферрат

Два Независимых Дома с 4 Гектарами Земли – Рядом с Акки-Терме, Ланге и Лигурийской Ривьерой
Расположенный в тихой Пьемонтской сельской местности недалеко от Картозио, всего примерно в 15 минутах от известного спа-города Акки-Терме, это уникальное поместье предлагает привлекательное сочетание пространства, приватности и гибкости.
Поместье состоит из двух совершенно независимых домов, расположенных рядом друг с другом в одной сельской местности, а также примерно 4 гектара земли в общей сложности.
Около 2 гектаров, в основном луговых угодий, непосредственно примыкают к домам, создавая приватную и спокойную сельскую среду.
Еще примерно 2 гектара земли также включены, состоящие из двух лесных участков, расположенных отдельно от домов, и дополнительного участка, расположенного на противоположной стороне дороги.
Свойство особенно подходит для семейного загородного дома, основного дома с отдельными гостевыми апартаментами или для тех, кто хочет сочетать частную жизнь с сдачей в аренду на выходные или небольшим гостиничным бизнесом.
La Casa Rossa – Главный Загородный Дом
Известный как La Casa Rossa – Dimora di Campagna, главный дом — это аутентичное пьемонтское загородное поместье, полное тепла и характера.
Внутренняя жилая площадь составляет примерно 110 кв.м, с обширными дополнительными крытыми и вспомогательными помещениями — включая лоджии, подвалы и укрытые зоны — общая используемая крытая площадь составляет более 300 кв.м.
Одной из особенностей этого свойства является большая панорамная крытая лоджия на верхнем этаже, непосредственно соединенная с домом и спроектированная как истинная зона отдыха на открытом воздухе.
Лоджия включает в себя:
открытая кухня с раковиной и зоной подготовки;
барбекю;
tрадиционная дровяная печь, способная выпекать примерно пять пицц одновременно;
просторная обеденная зона;
зона отдыха;
открытые виды на сельскую местность и долину.
На уровне сада находится еще одна большая крытая зона, пригодная для парковки двух больших автомобилей, а также три просторных подвала.
Интерьеры сохраняют аутентичную атмосферу итальянского загородного дома, оставаясь при этом комфортными и практичными.
Все окна были заменены в январе 2025 года на новые деревянные рамы и двойное остекление.
Крыша в отличном состоянии.
Загородный дом, уже оцененный международными гостями
La Casa Rossa уже успешно используется как дом для отдыха и получил отличные отзывы от гостей.
Он также пользуется большим уважением в международном сообществе HomeExchange, что подтверждает привлекательность этого свойства для иностранных посетителей, ищущих подлинный итальянский опыт в сельской местности.
Для нового владельца, заинтересованного в туризме или размещении на выходных, дом предлагает не только будущий потенциал, но и устоявшуюся историю успешного использования гостями.
Второй Независимый Дом – Недавно Отремонтированный
Непосредственно рядом с La Casa Rossa, оставаясь при этом полностью независимым, находится второй дом площадью примерно 75 кв.м, а также подвал на первом этаже с отдельным входом.
Недавно в этом доме были проведены масштабные ремонтные работы в рамках итальянских программ Superbonus и Sismabonus.
Он включает в себя:
полностью отремонтированная крыша;
солнечные панели;
система отопления тепловым насосом;
зарядная станция для электромобилей.
Интерьеры простые, практичные и полностью функциональные и включают:
dве спальни;
большая ванная комната с душем;
кухня и столовая;
кладовая.
У второго дома нет отдельного частного сада. Однако, при покупке вместе с La Casa Rossa, он естественно становится частью той же большой сельской местности и пользуется обширными открытыми пространствами, окружающими главное здание.
Это делает его особенно подходящим в качестве жилья для владельца, пока La Casa Rossa используется для гостей, или, альтернативно, в качестве отдельного жилья для семьи, друзей или второго домохозяйства.
Почти 2 Гектара Непосредственно Окружают Дома
Особенно ценной особенностью этого свойства является примерно 20 000 кв.м, в основном луговых угодий, непосредственно примыкающих к двум домам.
Это обеспечивает приватность, открытое пространство и множество возможностей для наслаждения сельской местностью, включая сады, фруктовые сады, животных, активный отдых на открытом воздухе или просто отдых.
В дополнение к этой земле, примерно 2 гектара также включены, разделенные между двумя лесными участками и еще одним участком, расположенным через дорогу.
Общая площадь земли, включенная в поместье, составляет примерно 4 гектара.
Два Дома, Много Возможностей
Два независимых дома создают очень гибкое имущество.
Возможные варианты использования включают:
основное жилье + гостевой дом;
жилье владельца + аренда на выходные;
недвижимость для двух поколений семьи;
dва независимых домохозяйства;
частный дом + жилье для родственников или друзей;
резиденция + рабочее пространство на дому;
частная резиденция + небольшая гостиничная деятельность.
Текущая конфигурация уже демонстрирует одну из наиболее практичных возможностей: меньший отремонтированный дом можно использовать в качестве частного жилья для владельцев, пока La Casa Rossa сдается в аренду гостям.
Это позволяет приватности и гостеприимству естественно сосуществовать в одном и том же поместье.
Сельская местность, Винный край, Спа-города и Средиземное море
Несмотря на свое тихое сельское расположение, это имущество удобно расположено для знакомства с одними из самых привлекательных районов северо-западной Италии.
Акки-Терме находится примерно в 15 минутах езды.
Западную Лигурийскую Ривьери и Средиземноморское побережье можно достичь примерно за 40 минут, в зависимости от пункта назначения и трафика.
Знаменитые винодельческие регионы Монферрато и Ланге, известные своими виноградниками, кухней и историческими деревнями во всем мире, также находятся в пределах легкой досягаемости.
Для международного покупателя это имущество обеспечивает уникальную базу для наслаждения пьемонтской сельской местностью, всемирно известными винодельческими регионами, термальными городами и лигурийским побережьем.
Варианты покупки
Предпочтение отдается продаже всего имущества, предлагающего наибольший потенциал и гибкость.
Полное поместье включает в себя:
La Casa Rossa;
второй независимый отремонтированный дом;
примерно 2 гектара земли, непосредственно примыкающей к домам;
дополнительная отдельная земля, общая площадь которой составляет примерно 4 гектара.
Отдельная покупка отдельных объектов недвижимости также может быть рассмотрена.
Также возможно рассмотреть возможность отдельной покупки отдельных объектов недвижимости (указанная цена относится только к La Casa Rossa и земле). Для покупки обоих объектов недвижимости и земли цена составляет 368 000 евро).