Сельский дом 10 спальни, 1400 м²

Кассано-Спинола, Алессандрия (провинция)

In the charming setting of Cassano Spinola, just a few minutes from the Serravalle Scrivia highway exit and five minutes from Novi Ligure, stands a magnificent estate dating back to the early 1900s. Completely renovated, it is nestled among the vineyards of Timorasso and Cortese.

The property extends over approximately two hectares of land and features a swimming pool, tennis court, orangerie, and a dépendance with a caretaker's house. The main building consists of a historic villa of about 1000 square meters, spread over four levels and equipped with an elevator. Recently renovated, the villa is in excellent condition. The interior design blends elements of Italian tradition with Anglo-Saxon details, creating refined and welcoming spaces.

The main residence includes 10 bedrooms and 8 bathrooms, along with two spacious living rooms, a dining room, a study, and a large kitchen with a separate service area and laundry. The pool area features a solarium, perfect for relaxation.

The second building, approximately 600 square meters, is spread over three levels. Originally used as a horse stable with high ceilings, it has now been converted into storage and hobby rooms and can accommodate up to 4-5 large cars.

The property is suitable both as a private residence and for conversion into a high-end hospitality business. Its strategic location-just 56 km from Genoa, 79 km from Portofino, and 95 km from Milan-makes it a unique opportunity for those seeking an exclusive home immersed in nature, without sacrificing the convenience of major transport links.

In der reizvollen Umgebung von Cassano Spinola, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Serravalle Scrivia und 5 Minuten von Novi Ligure entfernt, befindet sich dieses prachtvolle Anwesen aus den frühen 1900er Jahren, das renoviert wurde und von Timorasso- und Cortese-Weinbergen umgeben ist. Das Anwesen umfasst eine Grünfläche von etwa 2 Hektar mit einem Swimmingpool, einem Tennisplatz, einer Orangerie und einem Gästehaus mit einer Hausmeisterwohnung.

Das Hauptgebäude besteht aus einer historischen Villa von 1000 qm, die sich über vier Ebenen erstreckt und mit einem Aufzug ausgestattet ist; sie befindet sich dank einer kürzlich durchgeführten Renovierung, die sowohl die technischen Aspekte als auch die Innenräume sowie die Fassade und das Dach umfasste, in ausgezeichnetem Zustand. Die Inneneinrichtung, die die italienische Historie widerspiegelt, wird mit anglo-sächsischen Details kombiniert und schafft so komfortable und elegante Räume.

Das Haupthaus umfasst 10 Schlafzimmer und 8 Badezimmer sowie zwei Wohnzimmer, die als Wohnbereiche genutzt werden, mit einem separaten Esszimmer und einem Arbeitszimmer und einer großen Küche mit einem separaten Servicebereich und einer Waschküche. Die Aussichten sind herrlich, eingebettet in die Ruhe und das Grün der umliegenden Natur. Der Pool befindet sich in einem Bereich neben dem Haupthaus und verfügt über einen Solariumbereich.

Das zweite Gebäude, etwa 600 qm groß, wurde im selben historischen Zeitraum wie die Hauptvilla erbaut und erstreckt sich über drei Ebenen. In der Vergangenheit wurde es mit seinen hohen Decken als Pferdestall genutzt; es wurde in Lager- und Hobbyräume umgewandelt und kann 4 bis 5 große Autos aufnehmen.

Sofortige Verfügbarkeit; mögliche Umwandlung in ein erstklassiges BB-Gastgewerbe. Dieses prächtige Anwesen bietet zudem eine strategische Lage, 56 km von Genua, 79 km von Portofino und 94,7 km von Mailand entfernt.

Dans le cadre enchanteur de Cassano Spinola, à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute de Serravalle Scrivia et à cinq minutes de Novi Ligure, se dresse une somptueuse propriété datant du début des années 1900. Entièrement rénovée, elle est entourée des vignobles de Timorasso et Cortese.

La propriété s'étend sur environ deux hectares de terrain et comprend une piscine, un court de tennis, une orangerie et une dépendance avec maison de gardien. Le bâtiment principal est une villa historique d'environ 1000 mètres carrés, répartie sur quatre niveaux et équipée d'un ascenseur. Récemment rénovée, elle se trouve en excellent état. Son aménagement intérieur marie des éléments de la tradition italienne avec des touches anglo-saxonnes, créant ainsi des espaces raffinés et chaleureux.

La résidence principale comprend 10 chambres et 8 salles de bains, ainsi que deux vastes salons, une salle à manger, un bureau et une grande cuisine avec un espace de service et une buanderie séparée. L'espace piscine est doté d'un solarium, idéal pour se détendre. Le deuxième bâtiment, d'environ 600 mètres carrés, s'étend sur trois niveaux. Autrefois utilisé comme écurie avec de hauts plafonds, il a été transformé en espaces de stockage et de loisirs et peut accueillir jusqu'à 4-5 voitures de grande taille.

La propriété est idéale aussi bien comme résidence privée que pour une transformation en activité d'hébergement haut de gamme. Sa position stratégique, à seulement 56 km de Gênes, 79 km de Portofino et 95 km de Milan, en fait une opportunité unique pour ceux qui recherchent une demeure d'exception immergée dans la nature, tout en bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes de transport.