Отдельно стоящий дом 10 спальни, 1420 м²

Кассине, Алессандрия (провинция)

"San Pietro"- это старинная усадьба, где к основному зданию были пристроены вспомогательные структуры, используемые для сельскохозяйственной деятельности, которые в данный момент составляют единый комплекс. Главное здания в три этажа - около 397 кв.м жилой площади + мансарда 198 кв.м. Это историческое здание, с характерным фасадом из камня (отштукатуренным) и лепным декором в виде медальона - у входа; есть большой двор/сад с беседкой. Собственность включает кантину/склад из камня и кирпича со сводчатым потолком площадью около 145 кв.м, гостевой дом в два этажа с двумя квартирами, площадью 110 и 130 кв.м соответственно (включая открытые пространства), портико и навесы для хранения сельскохозяйственных инструментов, расположенные по периметру общей крытой площадью 430 кв.м. Имеется также дополнительно постройка/гараж 45 кв.м. Главный дом сохранил внутренние и внешние характеристики типичного дворянского особняка нижнего Монферрато; жилой, с отделкой в хорошем состоянии. На первом этаже находится кухня с обеденным залом, гостиная и салон со старинным камином. Кроме того, имеются подвал (для хранения дров) и санузел. На втором этаже, куда можно попасть по внутренней лестнице (с двумя пролетами), расположены четыре спальни (две из которых с передней), две ванные комнаты. Третий, мансардный этаж используется как склад, имеет низкие окна. Отсюда и из эркера мезонина (используемого как санузел) открываются прекрасные пейзажные виды. Земельный участок, окружающий усадьбу, составляет около 15 000 кв.м. Здесь есть несколько вековых дубов и отличный огород. Здания расположены на вершине холма, входящего в собственность. Возможность отдельно приобрести угодья площадью около 15 га.
Главное здание имеет традиционный для старинных ферм фасад - из красного кирпича и камня, оштукатуренный; рамы/жалюзи из дерева; черепичная крыша. Интерьеры дома нуждаются в ренновации и консервативных реставрационных работах; полы из терракоты или светлой плитки однократного обжига; ванные комнаты, кухни и мини-кухни, спальни нуждаются в ремонте. Гостевой дом находится в хорошем состоянии, поскольку был полностью отреставрирован в 90-х г.г. Кирпичный фасад, оштукатуренный; окна и ставни - из дерева, кровельная плитка и черепица. Гостевой дом пригоден для проживания, но также нуждается в некоторой ренновации - для лучшего функционального использования; обновления систем и установок.
Подключены основные услуги: электричество, водоснабжение (общественный водоканал). Отопление осуществляется с помощью каминов, котельная отсутствует; есть резервуары для сбора (дождевой воды).
Эта недвижимость - идеальный объект для тех, кто хочет иметь красивую резиденцию в сельской местности, проведя необходимые работы по модернизации здания и улучшению его комфортабельности. Расположение стратегическое (всего в нескольких километрах от Acqui Terme – термальные воды, туристический центр), достаточно конфиденциальное, но не изолированное; собственность имеет хороший потенциал для использования, в том числе - аренда для получения дохода. Может быть стать основной резиденцией с возможностью продолжения сельскохозяйственной деятельности или вторым домом (для отпусков).
К старинной усадьбе "Сан Пьетро" можно добраться по грунтовой дороге протяженностью 300 м с прекрасно сохранившимися каменными участками, которая берет начало от S.S 30 - шоссе, которое соединяет Алессадрию и Акви Терме. Ближайший населенный пункт с инфраструктурой находится в 1,5 км. К усадьбе также можно добраться с автомагистрали A26 Генуя – Гравеллона Точе, расстояние от съезда Alessandria Sud 19,5km (около 15 мин езды).
Для этой усадьбы, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.

Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).