Cavatore, a few kilometres from the beautiful spa town of Acqui Terme and about 1 hour from the sea, detached villa halfway up a hill, with wonderful views over the surrounding valley. Completely renovated less than 3 years ago, it is equipped with the latest generation of systems with the best possible energy efficiency (Class A+++).
It can be reached via a short stretch of dirt road, easily accessible by any means of transport, which branches off from the main road and crosses the property to the building.
The house is on three floors, with a basement, ground floor and high attic floor.
The basement consists of a garage, a bathroom and two other rooms with tiled floors suitable for a variety of uses.
The main living area is on the ground floor and consists of an entrance hall leading to a living room with kitchen, hallway, three spacious bedrooms, terrace, two bathrooms, pantry and another small storage room with a retractable ladder leading to the large, high attic.
The attic floor is the same size as the ground floor but needs to be partitioned and finished to your liking to create additional living space.
Also on the main access level, on the ground floor, there is a large panoramic terrace, to be finished, which could become one of the many strengths of this property.
The surrounding land, in a single block, with olive trees, covers a total area of approximately 6 hectares.
The property is in excellent condition, with double-glazed aluminium windows, insulation, a photovoltaic system, underfloor heating, alarm system, and high-quality ceramic flooring.
Absolutely ideal for a prestigious residence in a panoramic setting and in an area convenient for services, the town of Acqui Terme and the great wine regions of the Asti area.
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Cavatore, a pochi chilometri dalla bella cittadina termale di Acqui Terme e a circa 1 ora dal mare, villetta indipendente a metà collina, con vista meravigliosa su tutta la vallata circostante. Totalmente ristrutturata da meno di 3 anni, è dotata di impiantistica di ultima generazione con il miglior efficientamento energetico possibile (Classe A+++)
Si raggiunge con un breve tratto di strada sterrata, facilmente percorribile con ogni mezzo, che si dirama dalla strada principale e attraversa la proprietà sino al fabbricato.
La casa è strutturata su tre piani, seminterrato piano terra e piano sottotetto alto e mansardato.
Il piano seminterrato è costituito da garage, bagno di servizio ed altri 2 locali con pavimento piatrellato adatti ai più svariati utilizzi.
La parte abitaprincipale è al pioano terreno, composta da ingresso su salone con cucina, disimpegno, 3 spaziose camere da letto, terrazzo, doppi servizi, dispensa e altro piccolo rispostiglio con scala retrattile che conduce al grande e alto sottotetto.
Il piano sottotetto è di metratura uguale al piano terra ma totalmente da tramezzare e rifinire a proprio piacimento per creare eventuali spazi abitativi aggiuntivi.
Sempre al livello dell' accesso principale, a piono terra, grande terrazzo panoramico, da rifinire, che potrebbe divenire uno dei tanti punti di forza di questa proprietà.
Terreno circostante, in unico corpo, con piante di ulivo, per una superficie complessiva di circa 6 ettari.
Le condizioni sono ottime; serramenti in alluminio doppio vetro, cappotto, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimeto, pedisposizione allarme, pavimenti in ceramica di pregio.
Assolutamente ideale per una residenza di prestigio in contesto panoramico ed in zona comoda ai servizi, alla città di Acqui Terme e dalle zone dei grandi vini dell'astiugiano.
Cavatore, nur wenige Kilometer von der schönen Kurstadt Acqui Terme und etwa 1 Stunde vom Meer entfernt, freistehendes Haus auf einem Hügel mit herrlichem Blick über das gesamte umliegende Tal. Vor weniger als 3 Jahren komplett renoviert, ist es mit modernster Technik ausgestattet und bietet die bestmögliche Energieeffizienz (Klasse A+++).
Es ist über einen kurzen Feldweg zu erreichen, der von der Hauptstraße abzweigt und durch das Grundstück bis zum Gebäude führt und mit jedem Fahrzeug leicht befahrbar ist.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und einen hohen Dachboden.
Das Untergeschoss besteht aus einer Garage, einem Badezimmer und zwei weiteren Räumen mit Fliesenboden, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können.
Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich mit Wohnzimmer und Küche, einem Flur, 3 geräumigen Schlafzimmern, einer Terrasse, zwei Badezimmern, einer Speisekammer und einem weiteren kleinen Abstellraum mit einer ausziehbaren Leiter, die zum großen und hohen Dachgeschoss führt.
Der Dachboden hat die gleiche Größe wie das Erdgeschoss, muss jedoch vollständig unterteilt und nach Belieben fertiggestellt werden, um eventuelle zusätzliche Wohnräume zu schaffen.
Ebenfalls auf der Ebene des Haupteingangs, im Erdgeschoss, befindet sich eine große Panoramaterrasse, die fertiggestellt werden muss und zu einer der vielen Stärken dieser Immobilie werden könnte.
Das umliegende Grundstück ist ein zusammenhängendes Areal mit Olivenbäumen und einer Gesamtfläche von etwa 6 Hektar.
Der Zustand ist ausgezeichnet: doppelt verglaste Aluminiumfenster, Wärmedämmung, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Vorrichtung für Alarmanlage, hochwertige Keramikböden.
Absolut ideal für eine repräsentative Residenz in panoramischer Lage und in der Nähe von Dienstleistungen, der Stadt Acqui Terme und den großen Weinanbaugebieten des Asti-Gebiets.
Cavatore, à quelques kilomètres de la belle ville thermale d'Acqui Terme et à environ 1 heure de la mer, petite villa indépendante à mi-pente, avec une vue magnifique sur toute la vallée environnante. Entièrement rénovée il y a moins de 3 ans, elle est équipée d'installations de dernière génération avec la meilleure efficacité énergétique possible (classe A+++).
On y accède par un court chemin de terre, facilement praticable avec n'importe quel véhicule, qui bifurque de la route principale et traverse la propriété jusqu'au bâtiment.
La maison est structurée sur trois étages, un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage mansardé.
Le sous-sol comprend un garage, une salle de bains et deux autres pièces carrelées pouvant être utilisées à des fins diverses.
La partie habitable principale se trouve au rez-de-chaussée et se compose d'une entrée donnant sur le salon avec cuisine, d'un couloir, de trois chambres spacieuses, d'une terrasse, de deux salles de bains, d'un cellier et d'un autre petit débarras avec un escalier escamotable menant au grand grenier mansardé.
Le grenier a la même superficie que le rez-de-chaussée, mais il doit être entièrement cloisonné et fini à votre goût pour créer d'éventuels espaces de vie supplémentaires.
Toujours au niveau de l'entrée principale, au rez-de-chaussée, une grande terrasse panoramique, à finir, qui pourrait devenir l'un des nombreux atouts de cette propriété.
Terrain environnant, en un seul bloc, avec des oliviers, d'une superficie totale d'environ 6 hectares.
Les conditions sont excellentes : fenêtres en aluminium à double vitrage, isolation, système photovoltaïque, chauffage au sol, pré-installation d'alarme, sols en céramique de qualité.
Absolument idéal pour une résidence de prestige dans un cadre panoramique et à proximité des services, de la ville d'Acqui Terme et des grandes régions viticoles de l'Asti.
Cavatore, a pocos kilómetros de la hermosa ciudad balneario de Acqui Terme y a aproximadamente una hora del mar, villa independiente en la ladera de una colina, con maravillosas vistas de todo el valle circundante. Totalmente renovada hace menos de tres años, está equipada con instalaciones de última generación con la mejor eficiencia energética posible (clase A+++).
Se accede a ella por un breve tramo de camino de tierra, fácilmente transitable con cualquier medio de transporte, que se desvía de la carretera principal y atraviesa la propiedad hasta llegar al edificio.
La casa tiene tres plantas, sótano, planta baja y ático alto abuhardillado.
El sótano consta de garaje, baño de servicio y otras dos habitaciones con suelo de baldosas aptas para los más diversos usos.
La parte habitable principal se encuentra en la planta baja y consta de entrada al salón con cocina, pasillo, tres amplios dormitorios, terraza, dos baños, despensa y otro pequeño trastero con escalera retráctil que conduce al gran y alto ático.
El ático tiene la misma superficie que la planta baja, pero hay que dividirlo y acabarlo a su gusto para crear posibles espacios habitables adicionales.
También en el nivel de la entrada principal, en la planta baja, hay una gran terraza panorámica, por acabar, que podría convertirse en uno de los muchos puntos fuertes de esta propiedad.
Terreno circundante, en un solo bloque, con olivos, con una superficie total de aproximadamente 6 hectáreas.
Las condiciones son excelentes: ventanas de aluminio con doble acristalamiento, aislamiento térmico, sistema fotovoltaico, calefacción por suelo radiante, predisposición para alarma, suelos de cerámica de alta calidad.
Absolutamente ideal para una residencia de prestigio en un entorno panorámico y en una zona cómoda para los servicios, la ciudad de Acqui Terme y las zonas de los grandes vinos de Asti.
