Имение , 140000 м²

Кремолино, Алессандрия (провинция)

Монферрат

Биодинамическая винодельческая и винодельческая ферма, используемая в качестве объекта размещения (B&B), с бассейном, винным погребом и земельным участком в нескольких километрах от Акви Терме, Пьемонт. Очаровательная вилла класса люкс расположена в Монферрато, холмистой местности, украшенной лесами и виноградниками: Монферрато включен в список Всемирного наследия Юнеско, наряду с Ланге и Роэро, за свою уникальную территорию. Престижное поместье окружено 14 гектарами земли, в том числе 6 гектарами виноградников, которым мы обязаны производством превосходных сертифицированных вин, полученных в результате выращивания биодинамических лоз и хранящихся в прекрасно оборудованных погребах. Роскошный особняк общей площадью около 2 200 квадратных метров состоит из виллы, предназначенной для пансиона, площадью около 1 050 квадратных метров: на первом этаже находится большая столовая с очаровательным камином, кухня, пять спален с ванными комнатами и сьют со столовой и мини-кухней. На верхнем этаже находятся две ванные комнаты, прачечная и квартира с мини-кухней, столовой с небольшим балконом, спальней и ванной комнатой. Там же находится просторная терраса с видом на внутренний двор и бассейн. Отдельно стоящий дом (267 кв. м), напротив, распределен на трех этажах: подвал, две спальни, ванная комната, прачечная; первый этаж, кухня, столовая, гостиная, кабинет, спальня, ванная комната; второй этаж (панорамная башенка), терраса площадью 25 кв. м. Винный погреб (429 кв. м) занимает два этажа: на первом этаже, оборудованном грузовым лифтом, находится зона, предназначенная для винификации и приема винограда; на первом этаже расположены дегустационный зал, зона выдержки, зона розлива, техническое помещение и ванная комната. Сарай (448 кв. м) состоит из склада для сельскохозяйственной техники, складских помещений, гардеробной и служебного санузла. До объекта легко добраться, а близость к сервисам и выезду на автостраду делает его еще более привлекательным. Проект и акции выставлены на продажу. В случае заинтересованности возможна только долевая инвестиция.
Код объекта: AL2589
Где: рядом с Акви Терме, Провинция: Алессандрия, Регион: Пьемонт
Тип: 2200 кв. м: жилой дом (B&B) площадью 1050 кв. м, расположенный на двух уровнях, отдельно стоящий дом площадью 267 кв. м, расположенный на трех уровнях, погреб площадью 429 кв. м, расположенный на двух уровнях, сарай площадью 448 кв. м, земельный участок и бассейн.
Пристройка: сарай (448 кв.м), состоящий из склада для сельскохозяйственной техники, кладовых, гардеробной и служебного санузла. Год реконструкции: 2006, с использованием экологических материалов
Состояние: очень хорошее
Земля/сад: около 14 га земли, из которых 1,6 га отведено под выращивание люцерны, 6 га виноградников, 1,4 га леса и 5 га земли для несельскохозяйственного использования
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
- Культивируемые сорта: Дольчетто, Барбера, Каберне Совиньон, Совиньон, Мерло
- Высота над уровнем моря: 270 м
- Система обучения: Guyot (5 200 лоз/га)
- Состав почвы: песчаная/суглинистая с примесью глины
- Годовое производство: 187,5 гл (25 000 бутылок)
- Производимые вина: Dolcetto d'Ovada DOCG, Barbera DOCG, Rosso IGT, Bianco IGT
Бассейн: 16 X 7 м, с солярием nn Расстояние до служб: 1,5 км
Расстояние до основных аэропортов: Генуя 52 км, Алессандрия 53 км, Милан Линате 140 км
Дорога: проезжая часть nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Wi-Fi: есть Отопление: сжиженный газ + дровяной котел с радиаторами
Вода: муниципальный водопровод + колодец
Электричество: активное
Класс энергопотребления: G nn Размещение:
Кровать и завтрак
Первый этаж: прихожая, две гостиные, четыре ванные комнаты (две с гардеробными), прачечная и отдельная квартира с мини-кухней, терраса с беседкой
Второй этаж: кухня, гостиная с камином, ванная комната, пять спален с ванными комнатами, студия с ванной комнатой и мини-кухней