Proximity to the spa town of Acqui Terme, Cartosio, Erro river valley, 10 minutes from the city of Acqui Terme, 35 minutes from the Ligurian coast in the countryside, in the heart of Monferrato, with a rather elevated position compared to the neighborhood, property for sale composed of a farmhouse with a building used for storage/clearing and garage, a former stable, a former residential house and about 6000 square meters of land all around, developed in a beautiful field.
The large house, of the traditional peasant type of the area, has an L shape and is easily accessible as it is on the edge of the main consortium road.
Structured on two levels, on the ground floor of the living area we find the central marble staircase, a hall, a further passageway with direct access from the outside, a kitchen with kitchenette and sink under the stairs,
and cellar leading to woodshed / garage, further cellar and another box room with stable, all of which can in turn be reached from a further direct access.
In the residential part we find original details such as grit and cement floors and other rooms affected by a 90s renovation, the cellars are instead unfinished with brick vaults.
Going up the marble staircase to the first floor we find the original oxblood floors covering two pass-through bedrooms with access to the attic, toilet on the staircase to the mezzanine floor and another 1970s bathroom with shower, another 3 bedrooms all facing the central terrace.
The structure of the property is in order, the roof dated but good, the single glazed wooden window frames and some beautiful original details such as damask floors.
Electricity, well water and consortium aqueduct water, and 2 other spring wells, functioning, cesspit and stove heating.
Healthy structure and in a beautiful position, with spaces that lend themselves to both agricultural and hospitality activities, all surrounded by 5775 square meters of land, a property that is now rare in terms of type and location.
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Vicinanze alla città termale di Acqui Terme, Cartosio, valle del fiume Erro, a 10 minuti dalla città di Acqui Terme, a 35 minuti dalle coste della Liguria in zona di campagna, in pieno monferrato, con posizione piuttosto elevata rispetto al vicinato, vendesi proprietà composta da Cascina con fabbricato ad uso deposito/sgombero e garage, ex stalla, ex casa abitativa e circa 6000 mq di terreno tutto intorno, sviluppati in un bel campo.
La casa, di grandi dimensioni, di tipo tradizionale contadino della zona ha forma ad L ed è facilmente raggiungibile in quanto ai margini della strada principale, consortile.
Strutturata su due livelli, a piano terreno della parte abitativa troviamola scala centrale in marmo, una sala, un ulteriore vano di passaggio con accesso diretto dall'esterno, una cucina con cucinino e lavello nel sottoscala,
e cantina che conduce a legnaia / garage, ulteriore cantina e altro locale box con stalla, il tutto sua volta raggiungibile da un ulteriore accesso diretto.
Nella parte abitativa troviamo particolari originali come pavimenti in graniglia e cementine e altri vani interessati da una ristrutturazione anni 90', le cantine sono invece al grezzo con voltini in mattoni.
Salendo la scala in marmo per il primo piano ritroviamo i pavimenti originali a sangue di bue che rivestono due camere passanti con accesso al sottotetto, wc sulla scala al piano mezzanino e ulteriore bagno anni '70 con doccia, ancora altre 3 camere che danno tutte sul terrazzo centrale.
La struttura dell'immobile è in ordine, il tetto datatto ma buono, gli infissi legno vetro singolo e alcuni bei particolari originali come pavimenti damascati .
Luce, acqua di pozzo e di acquedotto consortile, e altri 2 pozzi di sorgente, funzionanti, pozzo nero e riscaldamento a stufa.
Struttura sana e in bella posizione, con spazi che si prestano sia ad attività agricola che di ricezione, il tutto contornato da 5775 mq di terreno, proprietà ormai rara per tipologia e collocazione.
Nähe zum Kurort Acqui Terme, Cartosio, Erro-Tal, 10 Minuten von der Stadt Acqui Terme, 35 Minuten von der ligurischen Küste auf dem Land, im Herzen des Monferrato, mit einer im Vergleich zur Nachbarschaft eher erhöhten Lage, Zum Verkauf stehendes Anwesen, bestehend aus einem Bauernhaus mit einem Lager-/Abstellgebäude und einer Garage, einem ehemaligen Stall, einem ehemaligen Wohnhaus und rundherum etwa 6000 Quadratmetern Grundstück, bebaut auf einem wunderschönen Feld.
Das große Haus im traditionellen Bauernstil der Gegend hat eine L-Form und ist leicht zugänglich, da es am Rande der Hauptstraße des Konsortiums liegt.
Auf zwei Ebenen gegliedert, finden wir im Erdgeschoss des Wohnbereichs die zentrale Marmortreppe, einen Flur, einen weiteren Durchgang mit direktem Zugang von außen, eine Küche mit Küchenzeile und Spüle unter der Treppe,
und Keller mit Zugang zum Holzschuppen/Garage, weiterer Keller und ein weiterer Abstellraum mit Stall, die wiederum alle über einen weiteren direkten Zugang erreichbar sind.
Im Wohnbereich finden wir originale Details wie Kies- und Zementböden und andere Räume, die von einer Renovierung aus den 90er Jahren betroffen waren, die Keller sind hingegen unvollendet und weisen Ziegelgewölbe auf.
Wenn wir die Marmortreppe in den ersten Stock hinaufgehen, finden wir die ursprünglichen Ochsenblutböden, die zwei Durchgangsschlafzimmer mit Zugang zum Dachboden bedecken, eine Toilette auf der Treppe zum Zwischengeschoss und ein weiteres Badezimmer aus den 1970er Jahren mit Dusche sowie drei weitere Schlafzimmer, alle mit Blick auf die zentrale Terrasse .
Die Struktur des Anwesens ist in Ordnung, das Dach veraltet, aber gut, die einfach verglasten Holzfensterrahmen und einige schöne Originaldetails wie Damastböden.
Strom, Brunnenwasser und Aquäduktwasser des Konsortiums sowie 2 weitere Quellbrunnen, funktionierend, Jauchegrube und Ofenheizung.
Gesunde Struktur und in einer wunderschönen Lage, mit Flächen, die sich sowohl für landwirtschaftliche als auch für gastronomische Aktivitäten eignen, alles umgeben von 5775 Quadratmetern Land, einem Anwesen, das heute in Bezug auf Art und Lage selten ist.
Proximité de la ville thermale d'Acqui Terme, Cartosio, vallée de la rivière Erro, à 10 minutes de la ville d'Acqui Terme, à 35 minutes de la côte ligurienne à la campagne, au cur du Monferrato, avec une position plutôt élevée par rapport au quartier, propriété à vendre composée d'un corps de ferme avec un bâtiment à usage de stockage/débarras et garage, une ancienne écurie, une ancienne maison d'habitation et environ 6000 m² de terrain tout autour, aménagés dans un beau terrain.
La grande maison, de type paysan traditionnel de la région, a une forme en L et est facilement accessible car elle se trouve en bordure de la route principale du consortium.
Structuré sur deux niveaux, au rez-de-chaussée de l'espace de vie, on trouve l'escalier central en marbre, un hall, un autre passage avec accès direct depuis l'extérieur, une cuisine avec kitchenette et évier sous l'escalier,
et cave menant à un bûcher / garage, une autre cave et un autre débarras avec écurie, le tout accessible à son tour depuis un autre accès direct.
Dans la partie résidentielle, nous trouvons des détails originaux tels que des sols en gravier et en ciment et d'autres pièces affectées par une rénovation des années 90, les caves sont plutôt inachevées avec des voûtes en briques.
En montant l'escalier en marbre jusqu'au premier étage, nous trouvons les sols en sang de buf d'origine couvrant deux chambres de passage avec accès au grenier, toilettes dans l'escalier menant à la mezzanine et une autre salle de bain des années 1970 avec douche, 3 autres chambres toutes donnant sur la terrasse centrale .
La structure de la propriété est en ordre, le toit daté mais bon, les châssis de fenêtres en bois à simple vitrage et quelques beaux détails d'origine tels que les sols en damas.
Électricité, eau de puits et eau d'aqueduc du consortium, et 2 autres puits de source, fonctionnement, puisard et chauffage par poêle.
Structure saine et dans une belle position, avec des espaces qui se prêtent à la fois aux activités agricoles et hôtelières, le tout entouré de 5775 mètres carrés de terrain, une propriété désormais rare en termes de type et d'emplacement.
Proximidad a la ciudad balneario de Acqui Terme, Cartosio, valle del río Erro, a 10 minutos de la ciudad de Acqui Terme, a 35 minutos de la costa de Liguria en el campo, en el corazón de Monferrato, con una posición bastante elevada en comparación con el barrio, propiedad en venta compuesta por una casa de campo con un edificio utilizado para almacenamiento/limpieza y garaje, un antiguo establo, una antigua casa residencial y alrededor de 6000 metros cuadrados de terreno, desarrollado en un hermoso campo.
La casa grande, del tipo tradicional campesino de la zona, tiene forma de L y es de fácil acceso ya que se encuentra al borde de la vía principal del consorcio.
Estructurado en dos niveles, en la planta baja de la sala de estar encontramos la escalera central de mármol, un vestíbulo, otro pasillo con acceso directo desde el exterior, una cocina con cocina americana y fregadero debajo de la escalera,
y sótano que conduce a la leñera/garaje, otro sótano y otro trastero con cuadra, a los que se puede acceder a su vez desde otro acceso directo.
En la parte residencial encontramos detalles originales como suelos de gravilla y cemento y otras estancias afectadas por una reforma de los años 90, las bodegas en cambio están sin terminar con bóvedas de ladrillo.
Subiendo la escalera de mármol a la primera planta nos encontramos con los suelos originales de sangre de buey que cubren dos dormitorios de paso con acceso a la buhardilla, aseo en la escalera de acceso a la entreplanta y otro baño de los años 70 con ducha, otros 3 dormitorios todos ellos orientados a la terraza central .
La estructura de la propiedad está en orden, el techo antiguo pero bueno, los marcos de las ventanas de madera con vidrio simple y algunos hermosos detalles originales como los pisos de damasco.
Electricidad, agua de pozo y agua de acueducto de consorcio, y otros 2 pozos de manantial, funcionando, pozo negro y estufa de calefacción.
Estructura saludable y en una hermosa posición, con espacios que se prestan tanto para actividades agrícolas como de hospitalidad, todo rodeado por 5775 metros cuadrados de terreno, una propiedad que ahora es rara en términos de tipo y ubicación.
