Вилла 2 спальни, 130 м²

Монлеале, Алессандрия (провинция)

In a dominant position in Monleale, this villa welcomes with its authentic charm and breathtaking views of the valley. A true green jewel recently redeveloped, it is ideal for those seeking an elegant, functional and private home. Carefully renovated, the property offers modern comforts while maintaining the original character and generous interior spaces.
Every detail has been designed to ensure maximum living comfort: the 360-degree orientation ensures natural light throughout the day, while thermal insulation coat and insulating crawl space ensure high energy efficiency, certified by Energy Class A1. Electric shutters, which improve comfort and convenience in daily management, complete the features.
The entrance opens onto a large enclosed veranda, bright and versatile, designed to be experienced in every season. The villa is developed on a single living level of about 140 m²: upon entering you are greeted by a well-organized hallway with convenient storage room, which leads to the living area through large and airy openings.
The heart of the house is the large open-plan living room, with a sitting area equipped with a fireplace and a bright dining area, from which there is a splendid view of the green space and direct access to the back garden.
The kitchen is habitable and separated by a sliding door that ensures order and functionality; the protagonist here is the wood-burning stove: an element that combines the flavor of tradition with practicality. Equipped with a radiant plate and an open oven, it allows you to rediscover the pleasure of the slow cooking of the past and contributes to the heating of the room.
The sleeping area houses two large bedrooms with parquet floors; the master bedroom has an en suite bathroom, while a second bathroom serves the rest of the house.
The basement, equipped with an insulated crawl space, is dedicated to functionality and passions: a room dedicated to wine lovers, already equipped for home production and bottling, central heating plant, service bathroom, laundry room, storage spaces and a charming exposed stone cellar.
Fronting the house is a courtyard for exclusive use with two car garages; although there is an easement of passage in favor of another unit, the layout of the spaces guarantees privacy and functionality. A project is also available for the renovation and expansion of one of the garages, with the possibility of creating an annex.
Outdoor living is the real luxury: the 26,000-square-meter plot includes a private forest of about 17,000 square meters, ideal for walks, a 4,000-square-meter vineyard and a 5,000-square-meter orchard. A convenient tool shed allows for practical and orderly management of outdoor spaces.
A unique solution for those who want to live surrounded by nature, with open views, silence and tranquility, without sacrificing modern comforts and with interesting agricultural or accommodation potential. nn This beautiful detached villa is located in the municipality of Monleale. Surrounded by greenery, the property is located in a quiet and serene area, offering an ideal retreat away from the hustle and bustle of city life. Monleale is renowned for its breathtaking views and a welcoming and well-connected community. The hamlet in which the villa is located ensures a perfect harmony between the surrounding nature and modern conveniences, making this location highly desirable for those seeking quality living in an idyllic setting. nn Welcome to a unique property that combines elegance, comfort and sustainability. This villa has been meticulously renovated to retain its original character while offering state-of-the-art technology for optimal living comfort.
The large enclosed veranda offers a versatile place to relax in any season.
The open plan living room is enhanced by a cozy fireplace and a bright dining area.
The kitchen is livable and separate, complete with a charming wood-burning stove that provides tradition and practicality. Interior spaces are embellished with high-quality tiles and parquet flooring.
The basement is dedicated to passions and functionality, including spaces for home winemaking.

To ensure energy efficiency, the villa has a thermal coat, an insulated crawl space, and independent heating powered by solar, wood, and other alternative energy sources. .

Externally, the property boasts a garden of about 680 m², and 26,000sqm of private forest, vineyard, and orchard and a tool shed.
Two parking spaces are secured through two independent garages and outdoor parking possibilities.

This villa represents a perfect retreat for those seeking a harmonious home surrounded by nature, equipped with modern comforts and spaciousness, in an exclusive and private setting. nn

In dominanter Lage in Monleale empfängt Sie diese Villa mit ihrem authentischen Charme und einem atemberaubenden Blick auf das Tal. Ein wahres grünes Juwel, das kürzlich saniert wurde, ist ideal für diejenigen, die eine elegante, funktionale und private Residenz suchen. Sorgfältig renoviert, bietet das Haus modernen Komfort, wobei der ursprüngliche Charakter und die großzügigen Innenräume erhalten wurden.
Jedes Detail wurde durchdacht, um einen maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten: Die 360-Grad-Ausrichtung sorgt für natürliches Licht während des ganzen Tages, während die Wärmedämmung und ein isolierender Hohlraum unter dem Fußboden eine hohe Energieeffizienz garantieren, die durch die Energieklasse A1 zertifiziert ist. Elektrische Rollläden vervollständigen die Ausstattung und erhöhen den Komfort und die Praktikabilität bei der täglichen Verwaltung.
Der Eingang führt auf eine große geschlossene Veranda, die hell und vielseitig ist und zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Die Villa erstreckt sich auf einer einzigen Wohnebene von ca. 140 m²: Beim Betreten wird man von einem gut organisierten Flur mit einem praktischen Abstellraum empfangen, der durch große und luftige Öffnungen in den Wohnbereich führt.
Das Herzstück des Hauses ist das große, offene Wohnzimmer mit einem Entspannungsbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist, und einem hellen Essbereich, von dem aus man einen herrlichen Blick ins Grüne und einen direkten Zugang zum hinteren Garten hat.
Die Küche ist bewohnbar und durch eine Schiebetür abgetrennt, die Ordnung und Funktionalität garantiert; hier ist der Protagonist der Holzofen: ein Element, das den Geschmack der Tradition mit Praktikabilität verbindet. Ausgestattet mit einer Strahlungsplatte und einem offenen Ofen, ermöglicht er die Wiederentdeckung des Vergnügens des langsamen Kochens in der Vergangenheit und trägt zur Beheizung des Raumes bei.
Der Schlafbereich beherbergt zwei große Schlafzimmer mit Parkettböden; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während ein zweites Bad den Rest des Hauses versorgt.
Das Untergeschoss, das mit einem isolierten Hohlraum unter dem Fußboden ausgestattet ist, ist der Funktionalität und den Leidenschaften gewidmet: ein Raum, der den Weinliebhabern gewidmet ist und bereits für die eigene Produktion und die Abfüllung in Flaschen ausgestattet ist, eine Zentralheizungsanlage, ein Service-Bad, eine Waschküche, Lagerräume und ein eindrucksvoller Steinkeller.
An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein Hof zur alleinigen Nutzung mit zwei Garagen; trotz einer Durchfahrtserleichterung zugunsten einer anderen Einheit garantiert die Anordnung der Räume Privatsphäre und Funktionalität. Es gibt auch ein Projekt für die Renovierung und Erweiterung einer der Garagen mit der Möglichkeit, ein Nebengebäude zu errichten.
Das Leben im Freien ist ein wahrer Luxus: Das 26.000 Quadratmeter große Grundstück umfasst einen privaten Wald von etwa 17.000 Quadratmetern, ideal für Spaziergänge, einen 4.000 Quadratmeter großen Weinberg und einen 5.000 Quadratmeter großen Obstgarten. Ein praktischer Geräteschuppen ermöglicht eine praktische und geordnete Bewirtschaftung der Außenanlagen.
Eine einzigartige Lösung für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, mit einem offenen Panorama, Stille und Ruhe, ohne auf modernen Komfort zu verzichten und mit einem interessanten landwirtschaftlichen oder Wohnpotenzial. nn Diese prächtige freistehende Villa befindet sich in der Gemeinde Monleale. Umgeben von viel Grün liegt die Immobilie in einer ruhigen und gelassenen Gegend und bietet einen idealen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens. Monleale ist bekannt für seine atemberaubenden Aussichten und eine gastfreundliche und gut vernetzte Gemeinde. Der Weiler, in dem sich die Villa befindet, garantiert eine perfekte Harmonie zwischen der umgebenden Natur und den modernen Annehmlichkeiten, was diesen Ort für diejenigen, die ein qualitativ hochwertiges Leben in einer idyllischen Umgebung suchen, äußerst wünschenswert macht. nn Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Diese Villa wurde sorgfältig renoviert, um ihren ursprünglichen Charakter zu bewahren, und bietet gleichzeitig modernste Technik für optimalen Wohnkomfort.
Die große überdachte Veranda bietet zu jeder Jahreszeit einen vielseitigen Ort zum Entspannen.
Das offene Wohnzimmer wird durch einen gemütlichen Kamin und einen hellen Essbereich bereichert.
Die Küche ist bewohnbar und abgetrennt und verfügt über einen charmanten Holzofen, der Tradition und Zweckmäßigkeit garantiert. Die Innenräume sind mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet.
Das Untergeschoss ist den Leidenschaften und der Funktionalität gewidmet und bietet unter anderem Platz für die eigene Weinherstellung.

Um die Energieeffizienz zu gewährleisten, verfügt die Villa über einen Wärmeschutzmantel, einen isolierten Kriechkeller und eine autonome Heizung, die mit Sonnenenergie, Holz und anderen alternativen Energiequellen betrieben wird. .

Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen Garten von ca. 680 m² und 26.000 m² privaten Wald, Weinberg und Obstgarten sowie einen Geräteschuppen.
Zwei Parkplätze sind durch zwei unabhängige Garagen und die Möglichkeit des Parkens im Freien garantiert.

Diese Villa ist ein perfekter Rückzugsort für alle, die ein harmonisches Zuhause inmitten der Natur suchen, das mit modernem Komfort und viel Platz in einem exklusiven und reservierten Rahmen ausgestattet ist. nn

En una posición dominante en Monleale, esta villa le da la bienvenida con su encanto auténtico y unas vistas impresionantes sobre el valle. Verdadera joya verde recientemente remodelada, es ideal para quienes buscan una residencia elegante, funcional y privada. Cuidadosamente renovada, la propiedad ofrece comodidades modernas manteniendo su carácter original y sus generosos espacios interiores.
Cada detalle ha sido estudiado para garantizar el máximo confort de vida: la orientación de 360 grados asegura luz natural durante todo el día, mientras que el aislamiento térmico y una cavidad aislante bajo el suelo garantizan una alta eficiencia energética, certificada por la Clase Energética A1. Las persianas eléctricas completan el equipamiento, aumentando el confort y la practicidad en la gestión diaria.
La entrada se abre a un gran porche cerrado, luminoso y versátil, diseñado para ser disfrutado en todas las estaciones. La villa se desarrolla en una sola planta habitable de unos 140 m²: al entrar, nos recibe un vestíbulo bien organizado con un práctico trastero, que conduce a la zona de estar a través de grandes y ventiladas aberturas.
El corazón de la casa es el gran salón diáfano, con una zona de relax equipada con chimenea y un luminoso comedor, desde el que se disfruta de una espléndida vista de la vegetación y acceso directo al jardín trasero.
La cocina es habitable y está separada por una puerta corredera que garantiza el orden y la funcionalidad; aquí la protagonista es la estufa de leña: un elemento que combina el sabor de la tradición con la practicidad. Equipada con una placa radiante y un horno abierto, permite redescubrir el placer de la cocina lenta de antaño y contribuye a calentar la estancia.
La zona de noche alberga dos amplios dormitorios con suelos de parqué; el dormitorio principal dispone de cuarto de baño en suite, mientras que un segundo cuarto de baño da servicio al resto de la casa.
El sótano, equipado con una cavidad aislada bajo el suelo, está dedicado a la funcionalidad y las pasiones: una sala dedicada a los amantes del vino, ya equipada para la producción y el embotellado caseros, una central de calefacción, un cuarto de baño de servicio, un lavadero, espacios de almacenamiento y una evocadora bodega de piedra.
En la parte delantera de la casa hay un patio de uso exclusivo con dos garajes; aunque existe una servidumbre de paso a favor de otra unidad, la disposición de los espacios garantiza la privacidad y la funcionalidad. Existe también un proyecto de reforma y ampliación de uno de los garajes, con posibilidad de crear un anexo.
La vida al aire libre es el auténtico lujo: la parcela de 26.000 metros cuadrados incluye un bosque privado de unos 17.000 metros cuadrados, ideal para pasear, un viñedo de 4.000 metros cuadrados y un huerto de 5.000 metros cuadrados. Un cómodo cobertizo para las herramientas permite una gestión práctica y ordenada de los espacios exteriores.
Una solución única para quienes desean vivir inmersos en la naturaleza, con un panorama abierto, silencio y tranquilidad, sin renunciar a las comodidades modernas y con un interesante potencial agrícola o de alojamiento. nn Este espléndido chalet independiente se encuentra en el municipio de Monleale. Rodeada de vegetación, la propiedad se encuentra en una zona tranquila y serena, ofreciendo un refugio ideal lejos del ajetreo y el bullicio de la vida urbana. Monleale es famosa por sus impresionantes vistas y por su comunidad acogedora y bien comunicada. La aldea en la que se encuentra la villa garantiza una perfecta armonía entre la naturaleza circundante y las comodidades modernas, lo que hace que esta ubicación sea extremadamente deseable para aquellos que buscan una vida de calidad en un entorno idílico. nn Bienvenido a una propiedad única que combina elegancia, confort y sostenibilidad. Esta villa ha sido meticulosamente renovada para conservar su carácter original, al tiempo que ofrece tecnología de vanguardia para un confort de vida óptimo.
El gran porche cerrado ofrece un lugar versátil para relajarse en cualquier estación.
El salón de planta abierta está realzado por una acogedora chimenea y una luminosa zona de comedor.
La cocina, habitable y separada, se completa con una encantadora estufa de leña que garantiza tradición y practicidad. Los espacios interiores están embellecidos con baldosas y suelos de parqué de gran calidad.
El sótano está dedicado a las pasiones y la funcionalidad, e incluye espacio para la vinificación casera.

Para garantizar la eficiencia energética, la villa cuenta con una capa de aislamiento térmico, un semisótano aislado y calefacción autónoma alimentada por energía solar, leña y otras fuentes de energía alternativas. .

Externamente, la propiedad cuenta con un jardín de aproximadamente 680 m², y 26.000 m² de bosque privado, viñedo y huerto y un cobertizo para herramientas.
Dos plazas de aparcamiento están garantizados a través de dos garajes independientes y la posibilidad de aparcamiento al aire libre.

Esta villa representa un refugio perfecto para quienes buscan un hogar armonioso rodeado de naturaleza, dotado de comodidades modernas y amplios espacios, en un contexto exclusivo y reservado. nn