Сельский дом 4 спальни, 355 м²

Овада, Алессандрия (провинция)

Монферрат

Собственность представляет собой старую ферму, переделанную в очаровательную загородную виллу, расположенную в самом сердце небольшого лесного ущелья площадью 32 540 квадратных метров, полностью принадлежащего владельцу. Земля управляется в соответствии с принципами «садоводства для дикой природы». До Овады (центра известного винодельческого региона, известного как «Дольчетто дель Монферратто») можно доехать на машине за 7–10 минут по 150-метровой частной подъездной дороге. Таким образом, территория находится вдали от любых источников шума и не видна с асфальтированной дороги. Жилая площадь составляет 355 квадратных метров, включая основное жилье площадью 284 квадратных метра и вторичное жилье площадью 71 квадратный метр, что в общей сложности 13 комнат, включая 2 кухни, 4 спальни и 3 ванные комнаты.
В поместье также входят:
- гараж и сарай для инструментов, общая площадь 102 квадратных метра
- конюшня/сарай площадью 119 квадратных метров, а также террасы и веранды общей площадью 107 квадратных метров
- постоянный источник воды, питающий естественный пруд.
Система отопления представляет собой интегрированную гибридную систему, состоящую из двух тепловых насосов, фотоэлектрической системы и связанных с ней аккумуляторов, которая частично преобразована – и может быть полностью преобразована – в систему охлаждения. Также имеется мощная дровяная печь в альпийском стиле, два камина и печь для пиццы.
До съезда с автомагистрали A26 и железнодорожной станции можно добраться примерно за 12 минут, до моря в Аренцано – за 35 минут, до аэропорта Генуи – за 40 минут, а до аэропортов Турина и Милана – примерно за час тридцать минут. Овада – это земля рек. В частности, река Орба, берущая начало в Лигурийских Апеннинах, является популярным местом для туристов благодаря своим пляжам и обширным лагунам с кристально чистой водой, пригодной для плавания. Обширные лесистые территории региональных парков Беигуа и Капанне ди Маркароло находятся примерно в получасе езды.
Примечание для инвесторов. Дом и его хозяйственные постройки также продаются по схеме «огольцовка». В этом случае законодательство предусматривает скидку в 25 процентов, что снижает цену до 367 500. Я готов предоставить информацию о юридических и административных аспектах этого типа продажи.