Beautiful property between Valbormida and Monferrato with magnificent 360° views, consisting of a manor house with stable and barn, warehouse with barn and another open-roof property, as well as 5 hectares of land.
Entrance from a private road for a short stretch, which rejoins the municipal road and leads directly to the main gate of the property, surrounded by a beautiful dry stone wall.
The main L-shaped building is composed of a part with two former stables and barn, two apartments on the ground floor, an apartment on the second floor and three beautiful cellars with stone vaults in the basement.
The finishes are of various types, but overall the property needs tidying up, with single-glass wooden windows, unfinished or grit floors and systems to be reviewed. The structure, however, is good, with walls partly in stone, partly in brick and a roof redone about 25 years ago, accessible from the attic.
The living part of the L-shaped body has three entrances, the first for the apartment on two levels, consisting of a kitchenette and dining room with wood stove and lounge on the ground floor, and sleeping area on the upper floor with two bedrooms and bathroom.
On the ground floor with another separate entrance, an older part with two pass-through rooms that lead to a kitchenette with cement flooring, and a large living room with staircase leading to the upper floor.
Above, central staircase and two rooms passing on each side with terrace (to be completed).
The last portion consists of a large garage on the ground floor, living room with fireplace and basement with kitchenette, on the first floor a bedroom and a barn located in correspondence with the garage.
Still a very nice stone building on two levels with 2 storage/garage rooms and a single room overlooking it and a further shed partly closed as a warehouse and partly open in reinforced concrete.
Beautiful courtyard all around with loggia and beautiful and well exposed grounds all around.
Municipal electricity, LPG, septic tank but to be replaced, municipal water as well as two spring wells and two cisterns.
Overall it is an impressive property, but with truly unique views, exposure, privacy and potential
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Bellissima proprietà tra Valbormida e Monferrato con vista magnifica a 360 °, composta da casa padronale con stalla e fienile, magazzino con fienile e altro immobile a tettoia aperta, oltre a 5 ettari di terreno.
Ingresso da stradina privata per un breve tratto, che si ricongiunge alla comunale e conduce direttamente al cancello principale della proprietà, contornata da un bellissimo muretto a secco.
L'immobile principale ad L è composto da una parte con due ex stalle e fienile, due appartamenti al piano terreno, un appartamento al piano secondo e tre bellissime cantine con voltini in pietra al piano seminterrato.
Le finiture sono di vario tipo, ma nel complesso l'immobile risulta da riordinare, con finestre legno vetro singolo, pavimenti al grezzo o in graniglia e impianti da rivedere. Buona invece la struttura, con muri in parte in pietra, in parte in mattoni e tetto rifatto circa 25 anni fa,accessibile dal solaio.
La parte abitativa del corpo ad L ha tre ingressi, il primo per l'appartamento su due livelli, composto da cucinino e tinello con stufa a legna e sala al piano terreno, e zona notte al piano superiore con due camere da letto e bagno. In questa parte è presente un riscaldamento a GPL.
A piano terra con altro ingresso separato, parte piu' datata con due vani passanti che portano ad un cucinino con pavimento in cementine,e grande salone con scala di accesso al piano superiore.
Qui sopra, scala centrale e due camere passanti per lato con terrazzo (da Ultimare).
Ancora ultima porzione composta da grande garage a piano terra, salone con camino e sottoscala con cucinino, al primo piano una camera e un fienile posto in corrispondeza del garage.
Ancora fabbricato in pietra molto bello su due livelli con 2 vani adeposito/garage e ambiente unico dovrastante e ulteriore tettoia in parte chiusa a magazzino ed in parte aperta in cemento armato.
Bellissimo cortile tutto itorno con loggiato e terreni belli e ben esposti tutti intorno.
Luce comunale, gpl, fossa settica ma da sostituire, acqua comunale oltre a due pozzi sorgivi e due cisterne.
Nel complesso si tratta di una proprietà imponente, ma con vista, esposizione, privacy e potenzialità davvero uniche con 54.494 mq di terreno
Wunderschönes Anwesen zwischen Valbormida und Monferrato mit herrlichem 360°-Blick, bestehend aus einem Herrenhaus mit Stall und Scheune, Lagerhalle mit Scheune und einem weiteren Freidachgrundstück, sowie 5 Hektar Land.
Der Eingang erfolgt über eine kurze Strecke über eine Privatstraße, die wieder in die Gemeindestraße mündet und direkt zum Haupttor des Grundstücks führt, das von einer schönen Trockenmauer umgeben ist.
Das L-förmige Hauptgebäude besteht aus einem Teil mit zwei ehemaligen Ställen und einer Scheune, zwei Wohnungen im Erdgeschoss, einer Wohnung im zweiten Stock und drei schönen Kellern mit Steingewölben im Untergeschoss.
Die Oberflächen sind unterschiedlicher Art, aber insgesamt muss die Immobilie aufgeräumt werden, da Holzfenster mit Einzelverglasung, unfertige Böden oder Kiesböden und Systeme überprüft werden müssen. Die Struktur ist jedoch gut, mit Wänden teilweise aus Stein, teilweise aus Ziegeln und einem vor etwa 25 Jahren erneuerten Dach, das vom Dachboden aus zugänglich ist.
Der Wohnbereich des L-förmigen Körpers verfügt über drei Eingänge, der erste für die Wohnung auf zwei Ebenen, bestehend aus einer Küchenzeile und einem Esszimmer mit Holzofen und Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie einem Schlafbereich im Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Badezimmer.
Im Erdgeschoss mit einem weiteren separaten Eingang, einem älteren Teil mit zwei Durchgangszimmern, die zu einer Küchenzeile mit Zementboden führen, und einem großen Wohnzimmer mit Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Oben zentrale Treppe und zwei Räume auf jeder Seite mit Terrasse (noch fertigzustellen).
Der letzte Teil besteht aus einer großen Garage im Erdgeschoss, einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Keller mit Kochnische, im ersten Stock aus einem Schlafzimmer und einer Scheune, die an die Garage angeschlossen ist.
Immer noch ein sehr schönes Steingebäude auf zwei Ebenen mit 2 Lager-/Garagenräumen und einem Einzelzimmer mit Blick darauf sowie einem weiteren Schuppen, der teilweise als Lagerhaus geschlossen und teilweise aus Stahlbeton offen ist.
Schöner Innenhof rundherum mit Loggia und schönem und gut belichtetem Grundstück rundherum.
Kommunaler Strom, Flüssiggas, Klärgrube, die jedoch ersetzt werden muss, kommunales Wasser sowie zwei Quellbrunnen und zwei Zisternen.
Insgesamt ist es ein beeindruckendes Anwesen, aber mit wirklich einzigartiger Aussicht, Sichtbarkeit, Privatsphäre und Potenzial
Belle propriété entre Valbormida et Monferrato avec de magnifiques vues à 360°, composée d'un manoir avec écurie et grange, d'un entrepôt avec grange et d'une autre propriété à toit ouvert, ainsi que de 5 hectares de terrain.
Entrée par un chemin privé sur un court tronçon, qui rejoint la route communale et mène directement au portail principal de la propriété, entouré d'un beau mur en pierres sèches.
Le bâtiment principal en forme de L est composé d'une partie avec deux anciennes écuries et grange, deux appartements au rez-de-chaussée, un appartement au deuxième étage et trois belles caves avec voûtes en pierre au sous-sol.
Les finitions sont de différents types, mais dans l'ensemble le bien mériterait d'être remis en ordre, avec des fenêtres en bois à simple vitrage, des sols bruts ou en gravillon et des systèmes à revoir. La structure est cependant bonne, avec des murs en partie en pierre, en partie en brique et une toiture refaite il y a environ 25 ans, accessible depuis le grenier.
La partie habitable du corps en L dispose de trois entrées, la première pour l'appartement sur deux niveaux, composée d'une kitchenette et salle à manger avec poêle à bois et salon au rez-de-chaussée, et d'un espace nuit à l'étage avec deux chambres et salle de bain.
Au rez-de-chaussée avec une autre entrée indépendante, une partie ancienne avec deux pièces traversantes qui mènent à une kitchenette avec sol en ciment, et un grand séjour avec escalier menant à l'étage supérieur.
Au dessus, escalier central et deux pièces passant de chaque côté avec terrasse (à terminer).
La dernière partie se compose d'un grand garage au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée et d'un sous-sol avec coin cuisine, au premier étage d'une chambre et d'une grange située en correspondance avec le garage.
Encore un très beau bâtiment en pierre sur deux niveaux avec 2 débarras/garage et une pièce simple donnant sur et un autre hangar en partie fermé comme entrepôt et en partie ouvert en béton armé.
Belle cour tout autour avec loggia et beau terrain bien exposé tout autour.
Électricité municipale, GPL, fosse septique mais à remplacer, eau municipale ainsi que deux puits de source et deux citernes.
Dans l'ensemble, c'est une propriété impressionnante, mais avec des vues, une exposition, une intimité et un potentiel vraiment uniques.
Hermosa propiedad entre Valbormida y Monferrato con magníficas vistas de 360°, que consta de una casa señorial con establo y granero, almacén con granero y otra propiedad con techo abierto, además de 5 hectáreas de terreno.
Entrada por camino privado por un corto tramo, que se reincorpora al camino municipal y conduce directamente a la puerta principal de la propiedad, rodeada por un bonito muro de piedra seca.
El edificio principal en forma de L se compone de una parte con dos antiguos establos y un granero, dos apartamentos en la planta baja, un apartamento en el segundo piso y tres hermosos sótanos con bóvedas de piedra en el sótano.
Los acabados son de varios tipos, pero en general la propiedad necesita una limpieza, con ventanas de madera monocristal, suelos sin terminar o de gravilla y sistemas a revisar. La estructura, sin embargo, es buena, con paredes en parte de piedra, en parte de ladrillo y un techo renovado hace unos 25 años, accesible desde el ático.
La parte habitable del cuerpo en forma de L tiene tres entradas, la primera al apartamento de dos niveles, que consta de cocina americana y comedor con estufa de leña y salón en la planta baja, y zona de noche en la planta superior con dos dormitorios y baño.
En planta baja con otra entrada independiente, una parte antigua con dos habitaciones de paso que dan paso a una cocina americana con suelo de cemento, y un gran salón con escalera de acceso a la planta superior.
Arriba, escalera central y dos habitaciones pasando a cada lado con terraza (por completar).
La última parte consta de un amplio garaje en la planta baja, salón con chimenea y sótano con cocina americana, en el primer piso un dormitorio y un granero situado en correspondencia con el garaje.
Sigue siendo un edificio de piedra muy bonito en dos niveles con 2 trasteros/garaje y una habitación individual con vistas y otro cobertizo parcialmente cerrado como almacén y parcialmente abierto en hormigón armado.
Hermoso patio alrededor con logia y terrenos hermosos y bien expuestos alrededor.
Electricidad municipal, GLP, fosa séptica pendiente de sustitución, agua municipal así como dos pozos de manantial y dos cisternas.
En general, es una propiedad impresionante, pero con vistas, exposición, privacidad y potencial verdaderamente únicos.
