Вилла 2 спальни, 113 м²

Понцоне, Алессандрия (провинция)

Монферрат

A few minutes from the village of Ponzone and 20 minutes from the spa town of Acqui Terme on the hills of Alessandria, in an elevated position with a breathtaking view, detached house for sale, with land and tool shed/wood shed.

The house is in very good structural condition and has a cavity all around that protects it from humidity.

Access from a well-maintained alley road, which leads to the gate closing the fence that covers part of the property.

Entrance onto the living area consisting of a large kitchen and a basement for storage use. From here access to the upper floor via a marble staircase, which leads to the sleeping area, which in turn consists of two bedrooms, a bathroom with 80s/90s finishes with shower and a further room that could become a nice walk-in wardrobe. Both rooms overlook their own balcony, from which there is a priceless view of the Alps.

Marble flooring, first-class double-glazed aluminium window frames, heating only by means of a wood-burning stove.

Adjoining the house, but with external entrance, garage with water intake and sink, which could be used to extend the upper floor, to which it is already connected via a door.

All around part of the fenced land on which there is a spacious brick-built woodshed and a water collection tank.

Municipal water, electricity, septic tank.

Masonry woodshed

An ideal solution for those who love the countryside and tranquillity, with over 3000 square metres of land and the possibility of having services just a few minutes away.

With a refresh it could become an excellent second home.

Wenige Minuten vom Dorf Ponzone und 20 Minuten vom Kurort Acqui Terme entfernt, auf den Hügeln von Alessandria, in erhöhter Lage mit atemberaubender Aussicht, freistehendes Haus mit Grundstück und Geräteschuppen/Holzschuppen zu verkaufen.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und ist rundum mit einem Hohlraum versehen, der es vor Feuchtigkeit schützt.

Der Zugang erfolgt über eine gepflegte Alleestraße, die zum Tor führt, das den Zaun schließt, der einen Teil des Grundstücks abdeckt.

Man betritt den Wohnbereich, der aus einer großen Küche und einem Kellerraum besteht, der als Lagerraum genutzt wird. Von hier aus gelangt man über eine Marmortreppe in das Obergeschoss, das zum Schlafbereich führt, der wiederum aus zwei Schlafzimmern, einem Bad mit 80er/90er-Jahre-Ausstattung mit Dusche und einem weiteren Raum besteht, der ein schöner begehbarer Kleiderschrank werden könnte. Beide Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon, von dem aus man einen unbezahlbaren Blick auf die Alpen hat.

Marmorböden, erstklassige Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Heizung nur über einen Holzofen.

Angrenzend an das Haus, aber mit Außeneingang, Garage mit Wasseranschluss und Waschbecken, die für den Ausbau des Obergeschosses genutzt werden könnte, mit dem sie bereits durch eine Tür verbunden ist.

Rundherum Teil des eingezäunten Grundstücks, auf dem sich ein geräumiger gemauerter Holzschuppen und ein Wassersammeltank befinden.

Stadtwasser, Strom, Klärgrube.

Gemauerter Holzschuppen

Eine ideale Lösung für alle, die das Land und die Ruhe lieben, mit über 3000 Quadratmetern Land und der Möglichkeit, Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt zu haben.

Mit einer Auffrischung könnte es ein ausgezeichneter Zweitwohnsitz werden.

A quelques minutes du village de Ponzone et à 20 minutes de la station thermale d'Acqui Terme, sur les collines d'Alessandria, en position élevée avec une vue à couper le souffle, maison individuelle à vendre, avec terrain et cabane à outils/abri à bois.

La maison est en très bon état structurel et dispose d'une cavité tout autour qui la protège de l'humidité.

Accès par une allée bien entretenue, qui mène au portail fermant la clôture qui couvre une partie de la propriété.

Entrée dans la zone de vie composée d'une grande cuisine et d'un sous-sol à usage de stockage. De là, on accède à l'étage supérieur par un escalier en marbre, qui mène à la zone nuit, composée de deux chambres, d'une salle de bains aux finitions des années 80/90 avec douche et d'une autre pièce qui pourrait devenir un beau dressing. Les deux chambres donnent sur leur propre balcon, d'où l'on jouit d'une vue inestimable sur les Alpes.

Sol en marbre, fenêtres en aluminium à double vitrage de première qualité, chauffage uniquement au moyen d'un poêle à bois.

Attenant à la maison, mais avec entrée extérieure, garage avec prise d'eau et évier, qui pourrait être utilisé pour agrandir l'étage supérieur, auquel il est déjà relié par une porte.

Tout autour, une partie du terrain clôturé sur lequel se trouve un grand bûcher en briques et une citerne de récupération d'eau.

Eau municipale, électricité, fosse septique.

Abri à bois en maçonnerie

Une solution idéale pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité, avec plus de 3000 mètres carrés de terrain et la possibilité d'avoir les services à quelques minutes.

Avec un rafraîchissement, elle pourrait devenir une excellente résidence secondaire.

A pocos minutos del pueblo de Ponzone ya 20 minutos de la ciudad balneario de Acqui Terme en las colinas de Alessandria, en una posición elevada con una vista impresionante, casa unifamiliar en venta, con terreno y cobertizo de herramientas / cobertizo de madera.

La casa está en muy buenas condiciones estructurales y tiene una cavidad alrededor que la protege de la humedad.

Acceso desde el camino de callejón en buen estado, que conduce a la puerta de cierre de la valla que cubre parte de la propiedad.

Entrada a la zona habitable que consta de una amplia cocina y un sótano para uso de almacén. Desde aquí se accede a la planta superior a través de una escalera de mármol, que conduce a la zona de noche, que a su vez consta de dos dormitorios, un cuarto de baño con acabados de los años 80/90 con ducha y otra habitación que podría convertirse en un bonito vestidor. Ambas habitaciones dan a su propio balcón, desde el que se disfruta de una vista impagable de los Alpes.

Suelos de mármol, marcos de ventanas de aluminio con doble acristalamiento de primera calidad, calefacción sólo mediante estufa de leña.

Adosado a la casa, pero con entrada exterior, garaje con toma de agua y fregadero, que podría utilizarse para ampliar la planta superior, a la que ya está conectado mediante una puerta.

Alrededor parte del terreno vallado en el que hay una espaciosa leñera de ladrillo y un depósito de recogida de agua.

Agua municipal, electricidad, fosa séptica.

Leñera de mampostería

Una solución ideal para los amantes del campo y la tranquilidad, con más de 3000 metros cuadrados de terreno y la posibilidad de tener los servicios a pocos minutos.

Con una reforma podría convertirse en una excelente segunda residencia.