Сельский дом 4 спальни, 390 м²

Рокка-Гримальда, Алессандрия (провинция)

Монферрат

Benvenuti a Rocca Grimalda, un angolo di paradiso tra le colline del Monferrato e il mare della Liguria. Questa cascina, ristrutturata con una particolare attenzione alla sostenibilità, è immersa in un paesaggio di vigneti che incanta e avvolge con il suo fascino senza tempo.

Completamente indipendente e circondata da un ampio giardino recintato, la proprietà offre numerosi comfort e spazi versatili. Il magazzino ex stalla può essere trasformato in una suggestiva dependance, mentre la grande cantina, un tempo dedicata alla vinificazione, conserva il sapore autentico della tradizione. Non manca un comodo box auto.

Gli interni, spaziosi e luminosi, vantano soffitti alti e una doppia scala che conduce al primo piano, rendendo la cascina ideale anche come bifamiliare, perfetta per due nuclei familiari o per un investimento a rendita.

La casa si sviluppa su tre livelli, ciascuno con accessi distinti:

- Il primo ingresso si apre su una scala che porta al disimpegno del primo piano, dove si trovano una cucina accogliente, una sala da pranzo con camino, una camera doppia e un elegante bagno con doccia.
- Il secondo ingresso dà su una scala che divide la cucina dalla sala da pranzo e conduce al disimpegno della zona notte, con tre camere da letto e un bagno.

I due disimpegni sono attualmente collegati, ma possono essere separati per una maggiore privacy. Al secondo piano, il sottotetto abitabile di 150 mq, ristrutturato al grezzo e con tutti gli attacchi predisposti, è pronto per essere trasformato secondo le vostre esigenze.

La cascina è stata recentemente ristrutturata e dispone di un impianto fotovoltaico, certificazione energetica di classe A, pompe di calore e un sistema di riscaldamento autonomo a pellet. L'intero primo piano è inoltre dotato di impianto di condizionamento.

Il terreno di circa 3300 mq che circonda la proprietà è ideale per momenti di relax e attività all'aperto.

Questa zona strategica vi permette di godere del meglio della Liguria, a soli 40 km dal mare, e di rilassarvi nelle famose terme di Acqui Terme, a soli 20 minuti di distanza.

Venite a scoprire il fascino di questa cascina unica, dove la tradizione incontra la modernità in un equilibrio perfetto.