Ферма 7 спальни, 893 м²

Розиньяно-Монферрато, Алессандрия (провинция)

Монферрат

Усадьба “Ca Tania”
Усадьба “Ca Tania”, основанная в начале 1900-х годов, расположена в коммуне Розиньяно Монферрато, в доминирующем и живописном месте в пределах территории ЮНЕСКО «Винодельческие ландшафты Пьемонта». Площадь собственности составляет около 62 гектаров, полностью засаженных пахотными землями и объединенных в единый земельный участок.
На протяжении многих лет усадьба подвергалась многочисленным реставрационным и модернизационным работам, направленным на улучшение ее функциональности, комфорта проживания и эстетической ценности. Работы коснулись как внутренних, так и внешних пространств, с целью привести здание в соответствие с современными стандартами, сохраняя при этом его первоначальные архитектурные особенности. Последний важный цикл работ был выполнен в период 2020–2022 гг.
Собственность состоит из четырех застроенных участков и одного земельного участка

УЧАСТОК “A” – Главная вилла (1085 кв.м)
- Историческая вилла, разделенная на четыре жилых единицы, полностью меблирована и оснащена:
- частным садом и двором;
- бассейном с переливом;
- вспомогательным зданием, используемым в качестве раздевалок и помещений для обслуживания бассейна.
УЧАСТОК “B” – Многофункциональное здание в форме "U" (773,96 кв.м, расширяемое до 1936,83 кв.м. комм.)
Комплекс, расположенный на двух уровнях, отремонтированный в 1980-х годах, в настоящее время используется как:
- жилье для смотрителя;
- склады и хранилища;
- помещения, предназначенные для обслуживания сельскохозяйственной техники;
- сараи.
УЧАСТОК “C” – Зоны и сооружения для обслуживания конной деятельности
- конюшни и сени полностью оборудованы;комм. кв.м (193,40, расширяемые до 735,48)
- помещения для отдыха посетителей (комм. кв.м 170,10)
- склады и пространства для снабжения кормами и материалами;
- крытая арена площадью около 3000 м²;
- пастбища и манеж для тренировки лошадей.
УЧАСТОК “D” – Сельскохозяйственные земли 62 000 кв.м

Площадь около 62 гектаров, в настоящее время засажена пахотными землями, с возможностью перепрофилирования под культуры с более высокой добавленной стоимостью.

Для достижения Розиньяно Монферрато наиболее удобные аэропорты: Аэропорт Турин-Казелле TRN (72 км), Аэропорт Милан-Мальпенса MXP (83 км), Генуя-Кристофоро Коломбо GOA (109 км) и Аэропорт Милан-Линате LIN (130 км).