Вилла 7 спальни, 500 м²

Спиньо-Монферрато, Алессандрия (провинция)

Монферрат

TO SEE! OPPORTUNITY!

Spigno Monferrato, in the tranquillity and nature of the Basso Monferrato, 40 km from the Ligurian sea, in an inhabited hamlet but with good privacy we propose luxurious property. Access from an asphalted road that leads right up to the courtyard. Here we also find a small park with stone fence, now partially paved, which could become a beautiful swimming pool.

The complex as a whole is ideal for developing also receptive activities in parallel with the house.

--- The first building you come across is the old stone house, which has been completely renovated in a very careful manner. On the first floor, passing through a beautiful and spacious terrace with brickwork dehor, there is access to a large living area with kitchenette, cosy living room and a large bedroom on the right-hand side and a large bedroom on the left-hand side with a generously sized private bathroom with shower.

Double-glazed aluminium windows, partly double-glazed wooden windows, new lacquered doors, laminate and partly grit floors, access to the landing leading to the part below where there is a small service bathroom. On the ground floor, a further large bathroom with shower and toilet, a playroom with two beds and a very large room at courtyard level.
Everything beautifully finished, with laminate and pastel-coloured walls. Heating system with radiators on the ground floor (boiler missing). Underfloor electrical system, roof in excellent condition, redone new with partly exposed beams.

--- The 2nd residential unit, recovered from the former agricultural part has an entrance through a large gate leading onto the partially fenced courtyard in front of the house, garage which overhangs the same courtyard and structure which is on two levels.

Main entrance on the ground floor with a bathroom, large bright bedroom due to the two large windows with private bathroom with shower and toilet, on the left side living area with further bathroom and another bedroom.

An original spiral staircase leads to the first floor where we find a large living room with a ceiling adorned with fine stucco work, a large kitchen, a huge bedroom with a large private bathroom.

From the living area and the kitchen, as well as from the bedroom, access to the large terrace with a view of the 'Piana di Montaldo'.

New installations, underfloor heating, atmospheric lighting, stuccoed lintels, white double-glazed aluminium windows inside and wood tinted outside.

Underfloor heating and wood stoves for mid-season. Lamellar insulated roof with about 27 cm of insulation, the perimeter of the house is insulated with a coat of about 15 cm. Over 10000 square metres of land.

ZU SEHEN! MÖGLICHKEITEN!

Spigno Monferrato, in der Ruhe und Natur des Basso Monferrato, 40 km vom ligurischen Meer entfernt, in einem bewohnten Weiler, aber mit guter Privatsphäre schlagen wir eine luxuriöse Immobilie vor. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße, die direkt zum Hof führt. Hier befindet sich auch ein kleiner Park mit Steinzaun, der jetzt teilweise gepflastert ist und zu einem schönen Schwimmbad werden könnte.

Der gesamte Komplex ist ideal für die Entwicklung auch rezeptive Aktivitäten parallel zum Haus.

--- Das erste Gebäude, auf das man stößt, ist das alte Steinhaus, das mit großer Sorgfalt vollständig renoviert wurde. Im ersten Stock gelangt man über eine schöne und geräumige Terrasse mit gemauertem Dachstuhl in einen großen Wohnbereich mit Kochnische, ein gemütliches Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer auf der rechten Seite sowie ein großes Schlafzimmer auf der linken Seite mit einem großzügigen eigenen Bad mit Dusche.

Doppelt verglaste Aluminiumfenster, teilweise doppelt verglaste Holzfenster, neue lackierte Türen, Laminat- und teilweise Splittböden, Zugang zum Treppenabsatz, der in den darunter liegenden Teil führt, wo sich ein kleines Service-Bad befindet. Im Erdgeschoss ein weiteres großes Bad mit Dusche und Toilette, ein Spielzimmer mit zwei Betten und ein sehr großes Zimmer auf Hofniveau.
Alles schön verarbeitet, mit Laminat und pastellfarbenen Wänden. Heizungsanlage mit Heizkörpern im Erdgeschoss (Kessel fehlt). Unterflurelektrik, Dach in sehr gutem Zustand, neu gedeckt mit teilweise freiliegenden Balken.

--- Die zweite Wohneinheit, die aus dem ehemaligen landwirtschaftlichen Teil wiederhergestellt wurde, hat einen Eingang durch ein großes Tor, das auf den teilweise eingezäunten Hof vor dem Haus führt, eine Garage, die über denselben Hof hinausragt, und eine Struktur, die sich auf zwei Ebenen erstreckt.

Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit einem Badezimmer, ein großes, durch zwei große Fenster helles Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC, auf der linken Seite ein Wohnbereich mit einem weiteren Badezimmer und einem weiteren Schlafzimmer.

Eine originale Wendeltreppe führt in den ersten Stock, wo wir ein großes Wohnzimmer mit einer mit feinen Stuckarbeiten verzierten Decke, eine große Küche, ein riesiges Schlafzimmer mit einem großen privaten Badezimmer finden.

Vom Wohnbereich und der Küche, sowie vom Schlafzimmer, Zugang zur großen Terrasse mit Blick auf die „Piana di Montaldo".

Neue Installationen, Fußbodenheizung, stimmungsvolle Beleuchtung, verputzte Fensterstürze, weiße Aluminiumfenster mit Doppelverglasung innen und getöntem Holz außen.

Fußbodenheizung und Holzöfen für die Zwischensaison. Lamellar isoliertes Dach mit ca. 27 cm Isolierung, der Umfang des Hauses ist mit einer Schicht von ca. 15 cm isoliert. Über 10000 Quadratmeter Land.

A VOIR ! OPPORTUNITE'!

Spigno Monferrato, dans la tranquillité et la nature du Basso Monferrato, à 40 km de la mer Ligure, dans un hameau habité mais avec une bonne intimité, nous proposons une luxueuse propriété. L'accès se fait par une route asphaltée qui mène directement à la cour. Ici nous trouvons aussi un petit parc avec une clôture en pierre, maintenant partiellement pavé, qui pourrait devenir une belle piscine.

L'ensemble du complexe est idéal pour développer également des activités réceptives en parallèle avec la maison.


--- Le premier bâtiment que l'on rencontre est l'ancienne maison en pierre, qui a été entièrement rénovée avec beaucoup de soin. Au premier étage, en passant par une belle et spacieuse terrasse avec un plafond en briques, on accède à un grand espace de vie avec kitchenette, un salon confortable et une grande chambre à coucher sur le côté droit et une grande chambre à coucher sur le côté gauche avec une salle de bain privée de grande taille avec douche.

Fenêtres en aluminium à double vitrage, fenêtres en bois en partie à double vitrage, nouvelles portes laquées, sols stratifiés et en partie en grès, accès au palier menant à la partie inférieure où se trouve une petite salle de bains de service. Au rez-de-chaussée, une autre grande salle de bains avec douche et toilettes, une salle de jeux avec deux lits et une très grande pièce au niveau de la cour.
Tout est bien fini, avec du stratifié et des murs de couleur pastel. Système de chauffage avec radiateurs au rez-de-chaussée (chaudière manquante). Système électrique par le sol, toiture en excellent état, refaite à neuf avec poutres en partie apparentes.

--- La 2ème unité d'habitation, récupérée de l'ancienne partie agricole a une entrée par un grand portail donnant sur la cour partiellement clôturée devant la maison, un garage qui surplombe la même cour et une structure sur deux niveaux.

L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée avec une salle de bain, une grande chambre lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres et une salle de bain privée avec douche et toilettes, sur le côté gauche un espace de vie avec une autre salle de bain et une autre chambre.

Un escalier en colimaçon original mène au premier étage où se trouvent un grand salon avec un plafond orné de beaux stucs, une grande cuisine, une grande chambre avec une grande salle de bains privée.

De la salle de séjour et de la cuisine, ainsi que de la chambre à coucher, on accède à la grande terrasse avec vue sur la « Piana di Montaldo ».

Nouvelles installations, chauffage au sol, éclairage d'ambiance, linteaux en stuc, fenêtres en aluminium à double vitrage blanc à l'intérieur et teinté bois à l'extérieur.

Chauffage au sol et poêles à bois pour la mi-saison. Toit stratifié isolé avec environ 27 cm d'isolant, le périmètre de la maison est isolé avec une couche d'environ 15 cm. Plus de 10000 mètres carrés de terrain.