In Alto Monferrato, Spigno Monferrato, situated on high ground overlooking the valley where the village lies, with excellent exposure and surrounded by the property's own land, we are offering this semi-detached house set within its own grounds.
Access to the house is via a local road, with a final stretch of private, unpaved driveway.
We are greeted by a spacious courtyard where one can enjoy the open air and, beneath a terrace, an initial area comprising a spacious garage (approximately 15 square metres), a hallway, a bathroom with a wall-mounted toilet and washbasin, a large cellar hewn out of the rock, and a further large storage room which was probably once the stable.
Through another entrance, we then enter the actual living area. On the ground floor, there are two open-plan rooms (formerly the kitchen and living room), and a staircase leading to the first floor, where we find a spacious, renovated and cosy living room with a kitchen, a bathroom with a shower, a first bedroom with original cement tiles on the floor, a second bedroom/study (as it is also accessible from the first bedroom), a corridor and another room suitable for a bedroom. The corridor leads to a further bathroom in need of renovation and to an area still in its original, unfinished state, comprising two spacious, extremely light-filled rooms with large windows fitted with new frames and an incredible view over the valley. New laminated timber roof; finishes and services are functional but in need of updating. Window frames are partly new and partly in need of replacement. A variety of flooring types, some featuring the original cement tiles and others updated with stoneware and ceramic tiles.
Mains water, electricity; septic tank to be checked.
The property comprises 5,100 square metres of land, partly consolidated and partly situated beyond the small local road.
The location is ideal: the beaches are a 40-minute drive away, and the ski slopes are 90 minutes away; the wine-growing regions producing the great Asti wines - Moscato, Barbera, Alta Langa, etc. - are less than thirty minutes away. There is no pollution whatsoever; the area is characterised by woods, meadows, hazelnut groves and vineyards, and is a prime spot for mushroom and truffle hunting.
Milan Malpensa 180 km
Genoa Airport 90 km
Savona - seaside - 45 km
Frabosa - ski slopes - 90 km
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Alto Monferrato, Spigno Monferrato, in posizione elevata, con vista sulla valle dovesi trova il paese, con ottima esposizione e circondata da terreno di proprietà, proponiamo questa casa semi-indipendente circondata da terreno pertinenziale di proprietà.
Alla casa si accede tramite strada comunale con un ultimo tratto di vialetto privato e sterrato.
Ci accoglie un ampio cortile dove poter godere dell'aria aperta e, al di sotto di una terrazza, una prima zona con garage, ampio, circa 15 metri quadri, un disimpegno, un bagno con WC goccia e lavabo, ancora un'ampia cantina scavata nella roccia ed un ulteriore grande vano a deposito che un tempo fu, probabilmente, la stalla.
Da altra entrata entriamo poi nella zona abitativa vera e propria. Al piano terreno 2 vani a sgombero (ex cucina e soggiorno), scala che ci porta al primo piano dove troviamo un ampio soggiorno con cucina, rinnovato ed accogliente, un bagno con doccia, una prima camera da letto con pavimenti con cementine originali, una seconda camera da letto / studio in quanto accessibile anche dalla prima camera da letto, corridoio e altro vano a camera da letto. Il corridoio ci rimanda ad un ulteriore bagno da ristrutturare e ad una zona lasciata ancora al rustico con due ampi vani, luminosissimi, con grandi vetrate con serramenti nuovi e vista incredibile sulla valle. Tetto nuovo in legno lamellare, finiture ed impianti funzionanti ma da aggiornare. Serramenti in parte nuovi ed in parte da sostituire. Paviumenti diversivicati, alcuni in originali piastrelle cementine ed altri riaggiornati in gress e ceramica.
Acqua comunale, elettricità, fossa settica da verificare
Completano la proprietà 5100 mq in parte accorpato ed in parte oltre la piccola strada comunale
La collocazione geografica è ottimale, le spiagge si raggiungono in 40 minuti ed in 90 si trovano le piste da sci, le zone di produzione dei grandi vini astigiani, Moscato, Barbera, Alta Langa, ecc. si trovano a meno di trenta minuti. Nessun tipo di inquinamento, boschi, prati, noccioleti e vigneti, zona privilegiata per la raccolta dei funghi e dei tartufi.
Milano Malpensa 180 km
Genova aeroporto 90 km
Savona - mare- 45 km
Frabosa -piste da sci- 90 km
Im Alto Monferrato, in Spigno Monferrato, in erhöhter Lage mit Blick auf das Tal, in dem sich der Ort befindet, mit hervorragender Ausrichtung und umgeben von eigenem Grundstück, bieten wir dieses Doppelhaus an, das von eigenem Grundbesitz umgeben ist.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Gemeindestraße mit einem letzten Abschnitt als privater, unbefestigter Zufahrtsweg.
Uns empfängt ein großzügiger Innenhof, in dem man die frische Luft genießen kann, und unterhalb einer Terrasse befindet sich ein erster Bereich mit einer geräumigen Garage von etwa 15 Quadratmetern, einem Flur, einem Badezimmer mit Toilette und Waschbecken, einem weiteren, in den Fels gehauenen, großzügigen Keller sowie einem zusätzlichen großen Abstellraum, der früher wahrscheinlich als Stall diente.
Über einen weiteren Eingang gelangen wir dann in den eigentlichen Wohnbereich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume (ehemalige Küche und Wohnzimmer), eine Treppe führt uns in den ersten Stock, wo wir ein geräumiges, renoviertes und gemütliches Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein erstes Schlafzimmer mit originalen Zementfliesen, ein zweites Schlafzimmer/Arbeitszimmer - da es auch vom ersten Schlafzimmer aus zugänglich ist -, einen Flur und einen weiteren Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann, vorfinden. Der Flur führt zu einem weiteren, renovierungsbedürftigen Badezimmer und zu einem noch im Rohbau befindlichen Bereich mit zwei großen, sehr hellen Räumen, die über große Fensterfronten mit neuen Fenstern und einem unglaublichen Blick auf das Tal verfügen. Neues Dach aus Brettschichtholz, funktionsfähige, aber zu modernisierende Ausstattungen und Installationen. Fenster teilweise neu, teilweise auszutauschen. Die Bodenbeläge sind unterschiedlich: teilweise originale Zementfliesen, teilweise modernisierte Feinsteinzeug- und Keramikfliesen.
Städtische Wasserversorgung, Stromanschluss, Klärgrube muss überprüft werden.
Das Grundstück umfasst insgesamt 5.100 m², die teilweise zusammenliegen und teilweise jenseits der kleinen Gemeindestraße liegen.
Die geografische Lage ist optimal: Die Strände sind in 40 Minuten erreichbar, und in 90 Minuten erreicht man die Skipisten; die Anbaugebiete der großen Weine aus Asti - Moscato, Barbera, Alta Langa usw. - liegen weniger als 30 Minuten entfernt. Keine Umweltverschmutzung, Wälder, Wiesen, Haselnusshaine und Weinberge; ein privilegiertes Gebiet für das Sammeln von Pilzen und Trüffeln.
Mailand Malpensa 180 km
Flughafen Genua 90 km
Savona - Meer - 45 km
Frabosa - Skipisten - 90 km
Dans le Haut-Monferrato, à Spigno Monferrato, en hauteur, avec vue sur la vallée où se trouve le village, bénéficiant d'une excellente exposition et entourée d'un terrain privé, nous vous proposons cette maison mitoyenne entourée d'un terrain attenant privé.
On accède à la maison par une route communale, dont le dernier tronçon est constitué d'une allée privée en terre battue.
On est accueilli par une grande cour où l'on peut profiter du grand air et, sous une terrasse, un premier espace comprenant un garage spacieux d'environ 15 mètres carrés, un couloir, une salle de bains avec WC suspendu et lavabo, ainsi qu'une grande cave creusée dans la roche et un autre grand local de rangement qui servait autrefois, probablement, d'étable.
Par une autre entrée, on accède ensuite à la partie habitable proprement dite. Au rez-de-chaussée, deux pièces à réaménager (ancienne cuisine et salon), un escalier qui mène au premier étage où se trouvent un grand salon avec cuisine, rénové et accueillant, une salle de bains avec douche, une première chambre avec un sol en carreaux de ciment d'origine, une deuxième chambre / bureau accessible également depuis la première chambre, un couloir et une autre pièce pouvant servir de chambre. Le couloir mène à une autre salle de bains à rénover et à un espace encore à l'état brut comprenant deux grandes pièces très lumineuses, dotées de grandes baies vitrées avec des menuiseries neuves et offrant une vue incroyable sur la vallée. Toiture neuve en bois lamellé, finitions et installations fonctionnelles mais à moderniser. Menuiseries en partie neuves et en partie à remplacer. Revêtements de sol variés, certains en carreaux de ciment d'origine et d'autres rénovés en grès et en céramique.
Eau du réseau municipal, électricité, fosse septique à vérifier.
La propriété est complétée par 5 100 m², en partie regroupés et en partie situés de l'autre côté de la petite route communale.
L'emplacement géographique est idéal : les plages sont accessibles en 40 minutes et les pistes de ski en 90 minutes ; les régions productrices des grands vins d'Asti (Moscato, Barbera, Alta Langa, etc.) se trouvent à moins de trente minutes. Aucune pollution, des bois, des prairies, des noisetiers et des vignobles ; c'est une zone privilégiée pour la cueillette des champignons et des truffes.
Milan Malpensa : 180 km
Aéroport de Gênes : 90 km
Savone - mer - 45 km
Frabosa - pistes de ski - 90 km
En Alto Monferrato, en Spigno Monferrato, en una ubicación elevada con vistas al valle donde se encuentra el pueblo, con una excelente orientación y rodeada de terreno propio, ofrecemos esta vivienda adosada rodeada de terreno propio.
Se accede a la vivienda por una carretera municipal, con un último tramo de camino privado sin asfaltar.
Nos recibe un amplio patio donde disfrutar del aire libre y, debajo de una terraza, una primera zona con un amplio garaje de unos 15 metros cuadrados, un pasillo, un cuarto de baño con inodoro y lavabo, además de una amplia bodega excavada en la roca y otro gran trastero que, probablemente, en su día fue el establo.
Por otra entrada accedemos a la zona habitable propiamente dicha. En la planta baja hay dos estancias vacías (antigua cocina y salón), y una escalera que nos lleva a la primera planta, donde encontramos un amplio salón con cocina, renovado y acogedor, un baño con ducha, un primer dormitorio con suelos de baldosas de cemento originales, un segundo dormitorio/despacho -ya que también se accede a él desde el primer dormitorio-, un pasillo y otra estancia que podría ser un dormitorio. El pasillo conduce a otro cuarto de baño que hay que reformar y a una zona aún sin terminar, con dos amplias estancias muy luminosas, con grandes ventanales con marcos nuevos y unas vistas increíbles al valle. Techo nuevo de madera laminada; acabados e instalaciones en buen estado, pero que hay que actualizar. Marcos de ventanas en parte nuevos y en parte por sustituir. Suelos variados: algunos con baldosas de cemento originales y otros renovados con gres y cerámica.
Agua de la red municipal, electricidad; fosa séptica por comprobar.
Completan la propiedad 5 100 m², en parte contiguos y en parte más allá de la pequeña carretera municipal.
La ubicación geográfica es óptima: se llega a las playas en 40 minutos y en 90 se encuentran las pistas de esquí; las zonas de producción de los grandes vinos de Asti -Moscato, Barbera, Alta Langa, etc.- se encuentran a menos de treinta minutos. Sin ningún tipo de contaminación, con bosques, prados, avellanos y viñedos; zona privilegiada para la recolección de setas y trufas.
Milán-Malpensa: 180 km
Aeropuerto de Génova: 90 km
Savona (costa): 45 km
Frabosa (pistas de esquí): 90 km
