Особняк 2 спальни, 553 м²

Спиньо-Монферрато, Алессандрия (провинция)

Монферрат

Immersa nella quiete delle colline di Spigno Monferrato, questa affascinante cascina in pietra unisce il fascino dell'architettura tradizionale piemontese al comfort di una ristrutturazione eseguita con materiali di alta qualità nel 2014.

La proprietà gode di una splendida posizione panoramica e comprende circa 7,5 ettari di terreno, ideali per chi desidera privacy, natura o un progetto agricolo.

L'abitazione si sviluppa su due livelli.

Al piano terra si trovano una luminosa cucina con accesso diretto al porticato, perfetto per pranzi e cene all'aperto, e un pratico bagno di servizio.

Il primo piano ospita un ampio soggiorno con accesso a un terrazzo e a un balcone panoramici, da cui si può ammirare una vista aperta sulle colline circostanti. La zona notte comprende due camere da letto caratterizzate da splendidi soffitti a volta in mattoni pieni e pareti in pietra a vista, elementi che conferiscono agli ambienti un'atmosfera autentica e ricca di fascino. Completano il piano due bagni.

Sul medesimo livello si trova inoltre l'antico fienile, conservato con i suoi originali archi in pietra e una magnifica vista sul paesaggio. Si tratta di uno spazio ricco di carattere, ideale per essere trasformato in un'ulteriore zona abitativa, uno studio, un atelier o un'area dedicata agli ospiti, oppure da mantenere nella sua veste originale come testimonianza della storia della proprietà.

Il complesso comprende inoltre tre cantine e tre fabbricati accessori, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo come depositi, laboratori o recupero, nel rispetto delle normative vigenti.

Il riscaldamento è a termosifoni alimentati da una caldaia a gas. E' inoltre presente una stufa a legna nella cucina al piano terra.

L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato.

Una proprietà di rara bellezza, perfetta come residenza privata, casa di campagna o casa vacanze, dove il panorama, la tranquillità e il fascino della pietra si fondono in un contesto unico nel cuore dell'Alto Monferrato. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Eingebettet in die ruhige Hügellandschaft von Spigno Monferrato verbindet dieses wunderschöne Natursteinhaus den Charme der traditionellen piemontesischen Architektur mit dem Komfort einer hochwertigen Renovierung aus dem Jahr 2014.

Das Anwesen befindet sich in herrlicher Panoramalage und umfasst rund 7,5 Hektar Land, ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Natur genießen möchten.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Küche mit direktem Zugang zur überdachten Veranda sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss liegt ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem Balkon, beide mit traumhaftem Blick über die umliegenden Hügel. Zwei Schlafzimmer mit wunderschönen Gewölbedecken aus Sichtziegeln und freigelegten Natursteinwänden bewahren den ursprünglichen Charakter des Hauses. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Auf derselben Ebene befindet sich außerdem der ehemalige Heuboden mit seinen originalen Steinbögen und einer spektakulären Aussicht. Dieser besondere Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, Atelier, Studio oder Gästebereich – oder kann in seinem ursprünglichen Zustand erhalten bleiben.

Zum Anwesen gehören außerdem drei traditionelle Weinkeller sowie drei weitere Nebengebäude, die als Lagerflächen dienen oder – vorbehaltlich der geltenden Vorschriften – restauriert werden können.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen.

Ein außergewöhnliches Landhaus, ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder für ein touristisches Projekt inmitten der wunderschönen Hügellandschaft des Monferrato. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Nichée au cœur des collines de Spigno Monferrato, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l'architecture piémontaise traditionnelle au confort d'une rénovation de grande qualité réalisée en 2014.

La propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue imprenable sur la campagne et comprend environ 7,5 hectares de terrain, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'utilisation.

La maison est répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse avec accès direct au porche couvert, idéal pour les repas en plein air, ainsi qu'une salle d'eau.

Le premier étage accueille un vaste séjour ouvrant sur une terrasse et un balcon panoramiques avec une vue exceptionnelle sur les collines environnantes. L'espace nuit comprend deux chambres aux magnifiques plafonds voûtés en briques apparentes et aux murs en pierre, ainsi que deux salles de bains.

À ce niveau se trouve également l'ancien fenil, conservé avec ses superbes arches en pierre d'origine et offrant une vue spectaculaire. Cet espace plein de caractère peut être aménagé selon vos envies : logement supplémentaire, atelier, bureau ou espace d'accueil, ou simplement conservé dans son état actuel.

La propriété comprend également trois caves et trois dépendances non habitables, idéales comme espaces de rangement ou susceptibles d'être valorisées selon les réglementations en vigueur.

L'alimentation en eau est assurée par un puits privé.

Une propriété pleine de charme, parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil touristique, au cœur des magnifiques collines du Monferrato. info@piemontehouses.com - +39 017370325