In a rural setting, yet just minutes from the town of Acqui Terme, a beautiful villa with land on two levels, plus a basement, built in 2002, is for sale. The exterior is partly clad in beautiful Langhe stone, with an arched portico leading to the ground floor and providing a pleasant space for outdoor dining. The upper floor rises like a turret, surrounded by a beautiful terrace. The villa is accessed via a private driveway, part of the nearly 7,000 square meter surrounding it. On the ground floor, there is a spacious kitchen open to the dining room with a wood-burning fireplace, a large bathroom with shower, a laundry room with external access, and a bedroom. A beautiful wooden staircase leads to the first floor, which comprises the master bedroom with a fireplace and walk-in closet, another bedroom, both with access to the spacious terrace, and a bathroom.
Exposed wooden ceilings and stone arches, solid oak windows, and parquet and porcelain tile floors. The basement features a double garage and a large unfinished storage room with a furnace and boiler room. Heating is provided by a corn boiler, providing significant savings (approximately €2,500 per year for the entire home).
Provision for driveway access. Water, electricity, septic tank, and LPG are all included. This is truly a beautiful property.
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In un contesto di campagna, ma a pochi minuti dalla cittadina di Acqui Terme, vendesi bellissima villa con terreno su due livelli, oltre al piano seminterrato, costruita nel 2002. L'esterno si presenta in parte in bellissima pietra di langa, con un porticato ad archi che crea l'accesso al piano terreno e fornisce un piacevole spazio per mangiare all'aperto. Il piano superiore si erge invece, come una torretta contornata da una bellissima terrazza. Si accede alla villa tramite un vialetto privato, che fa parte dei quasi 7000 mq in piano che la circandano. Al piano abitativo terreno troviamo una spaziosa cucina aperta sulla sala da pranzo con caminetto a legna, un bagno enorme con doccia, una lavanderia con accesso anche dall'esterno e una camera da letto. Tramite una bellissima scala in legno si arriva al piano primo composto da la camera padronale corredata di camino e cabina armadio, una ulteriore camera da letto, entrambe con accesso alla spaziosa terrazza e il bagno della zona notte.
Soffitti con tetto in legno a vista e archi in pietra, finestre in legno di rovere massiccio, pavimenti in parte in parquet e in parte in gres porcellanato. Al piano seminterrato garage doppio e grande magazzino al grezzo con forno e locale caldaia. Impianto di riscaldamento, diviso per piano, tramite caldaia a mais che assicura un notevole risparmio (spesa di circa 2500 € l'anno per l'intera abitazione)
Predisposizione per fare accesso carrabile. Acqua, luce, fossa settica e GPL. Davvero una bellissima proprietà
In ländlicher Umgebung, nur wenige Minuten von Acqui Terme entfernt, steht eine wunderschöne, zweigeschossige Villa mit Keller zum Verkauf. Das Haus wurde 2002 erbaut und verfügt über ein großzügiges Grundstück. Die Fassade ist teilweise mit edlem Langhe-Stein verkleidet. Ein Bogengang führt zum Erdgeschoss und bietet einen einladenden Platz zum Essen im Freien. Das Obergeschoss erhebt sich turmartig und ist von einer schönen Terrasse umgeben. Die Villa ist über eine private Zufahrt erreichbar, die Teil des fast 7.000 Quadratmeter großen Grundstücks ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige, zum Esszimmer offene Küche mit Kaminofen, ein großes Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und ein Schlafzimmer. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss mit dem Hauptschlafzimmer mit Kamin und begehbarem Kleiderschrank, einem weiteren Schlafzimmer - beide mit Zugang zur geräumigen Terrasse - und einem Badezimmer.
Sichtbare Holzbalkendecken und Steinbögen, massive Eichenfenster sowie Parkett- und Porzellanfliesenböden prägen das Bild. Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage und ein großer, noch nicht ausgebauter Abstellraum mit Heizungsanlage und Heizraum. Geheizt wird mit einem Maiskessel, was erhebliche Einsparungen ermöglicht (ca. 2.500 € pro Jahr für das gesamte Haus).
Vorbereitete Zufahrt. Wasser, Strom, Klärgrube und Flüssiggas sind inklusive. Ein wirklich wunderschönes Anwesen.
Dans un cadre champêtre, à quelques minutes seulement d'Acqui Terme, une magnifique villa de deux niveaux avec sous-sol, construite en 2002, est à vendre. L'extérieur est partiellement revêtu de superbe pierre des Langhe, avec un portique voûté menant au rez-de-chaussée et offrant un agréable espace pour les repas en plein air. L'étage supérieur, en forme de tourelle, est entouré d'une belle terrasse. La villa est accessible par une allée privée, faisant partie d'un terrain de près de 7 000 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger avec cheminée, une grande salle de bains avec douche, une buanderie avec accès extérieur et une chambre. Un bel escalier en bois mène au premier étage, qui comprend la suite parentale avec cheminée et dressing, une autre chambre, toutes deux donnant sur la grande terrasse, et une salle de bains.
Plafonds en bois apparents et arches en pierre, fenêtres en chêne massif, parquet et carrelage en porcelaine au sol. Le sous-sol comprend un garage double et un grand espace de rangement non aménagé avec chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière à maïs, permettant des économies substantielles (environ 2 500 € par an pour toute la maison).
Accès par allée carrossable. Eau, électricité, fosse septique et GPL inclus. Une propriété vraiment magnifique.
En un entorno rural, pero a pocos minutos de Acqui Terme, se vende una hermosa villa con terreno de dos plantas y sótano, construida en 2002. El exterior está parcialmente revestido con hermosa piedra de Langhe, con un pórtico arqueado que conduce a la planta baja y ofrece un agradable espacio para comer al aire libre. La planta superior se eleva como una torre, rodeada por una hermosa terraza. Se accede a la villa a través de un camino privado, que forma parte de los casi 7000 metros cuadrados que la rodean. En la planta baja, hay una espaciosa cocina abierta al comedor con chimenea de leña, un amplio baño con ducha, un lavadero con acceso externo y un dormitorio. Una hermosa escalera de madera conduce a la primera planta, que alberga el dormitorio principal con chimenea y vestidor, otro dormitorio, ambos con acceso a la espaciosa terraza, y un baño.
Techos de madera vista y arcos de piedra, ventanas de roble macizo y suelos de parqué y gres porcelánico. El sótano cuenta con un garaje doble y un amplio trastero sin terminar con horno y cuarto de calderas. La calefacción se realiza mediante una caldera de maíz, lo que supone un ahorro considerable (aproximadamente 2500 € al año para toda la casa).
Se proporciona acceso para vehículos. Incluye agua, electricidad, fosa séptica y GLP. Esta propiedad es realmente hermosa.
