Двухквартирный дом 3 спальни, 273 м²

Бальдикьери-д'Асти, Асти (провинция)

Монферрат

БАЛЬДИКИЕРИ Д’АСТИ – ВОСХИТИТЕЛЬНЫЙ ДОМ С РЕМОНТОМ, УЧАСТОК И СТАРИННЫЙ ДОМ! В Балдикиери д’Асти, в тихом и уединенном месте, но в то же время недалеко от центра города и основных удобств, мы предлагаем на продажу великолепный дом, свободный на три стороны, полностью отремонтированный с использованием качественных материалов и с особым вниманием к деталям. Недвижимость, очарование которой типично для Пьемонта, характеризуется просторными и очень светлыми помещениями, изысканной отделкой и щедрыми внешними пространствами. Магазины, супермаркет, аптека, школы, почтовое отделение и железнодорожная станция находятся в легкой доступности, с хорошим транспортным сообщением с Асти и Турином. Дом имеет общую площадь около 270 квадратных метров, не включая балконы и веранды, и 243 квадратных метра полезной площади, распределенные по двум основным этажам, а также просторному чердаку с отделкой. Снаружи дом выделяется традиционными фасадами в пьемонтском желтом цвете, английскими зелеными ставнями, деревянными рамами с двойным остеклением и москитными сетками, верандами с деревянными балками и архитектурными деталями, гармонично скоординированными. Через характерную веранду можно попасть на первый этаж, который состоит из прихожей, просторной таверны с дровяным камином и подготовкой для кухни, ванной комнаты, лестничного пролета, гаража с кладовой и еще одного большого вспомогательного помещения с впечатляющими стенами из обожженного песчаного кирпича, встроенной кухни и второго дровяного камина, идеально подходящего для приятных моментов общения. В качестве дополнения на этом уровне находятся вспомогательные помещения и техническое помещение с обновленной системой и новым котлом. На втором этаже находится великолепная и очень просторная гостиная с кухней-столовой, уже оборудованная встроенными конструкциями, подготовленными для бытовой техники, практичным кладовым помещением и большим балконом на главной фасаде. В спальной зоне находятся две просторные спальни, одна с собственным небольшим балконом, прихожая и ванная комната. Внутренняя отделка отличается великолепными полами из грес, имитирующего обожженную глину, декоративной штукатуркой, нишами с открытым кирпичом, перлинными потолками с деревянными балками, дверями из массива дерева и изысканной отделкой из камня Лузерна со скругленными краями. Во многих помещениях уже предусмотрена встроенная подготовка для кондиционирования воздуха, интегрированная в стены для сохранения эстетики и ограничения будущих инвазивных вмешательств. ОДНА ИЗ САМЫХ ЦЕННЫХ ДОБАВОК – ПРОСТОРНЫЙ ЧЕРДАК, доступный из гостиной по живописной лестнице из железа и дерева. В настоящее время он используется как подсобное помещение и не пригоден для проживания с точки зрения градостроительства, но поражает своими высокими потолками, просторными помещениями и отличной отделкой: деревянные балки и перлин, пол из необработанных деревянных досок, окна Velux и вертикальные окна, обеспечивающие превосходную освещенность. Он уже оборудован радиаторами для отопления, подготовкой для кондиционирования воздуха и подключениями для дополнительной ванной комнаты. Планировка помещений предлагает интересную возможность создать еще две спальни и ванную комнату, при условии проверки строительных, градостроительных и санитарных требований и получения необходимых разрешений на реконструкцию для жилого использования. Особенно интересная возможность для больших семей или семей с меняющимися потребностями в пространстве. ВНЕШНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ПРИНАДЛЕЖНОСТИ: собственность включает в себя городскую территорию площадью около 570 квадратных метров, на которой расположены дом и двор, а также прилегающий участок земли площадью 1460 квадратных метров, общая площадь земли составляет 2030 квадратных метров, включая площадь зданий. Идеальные пространства для тех, кто ищет тишину, уединение и большие открытые пространства. В состав собственности также входит гараж площадью 35 квадратных метров и характерный старинный дом, отдельно стоящий от дома, состоящий из навеса, зарегистрированного в кадастре и в настоящее время используемого в качестве вспомогательного помещения. Благодаря соответствующему ремонту эту структуру можно преобразовать в удобный гараж на две машины, при условии проверки градостроительной и строительной целесообразности и получения необходимых разрешений. В доме также предусмотрена подготовка к установке сигнализации, рамы с двойным остеклением, москитные сетки, обновленные системы, отопление, протяженное на чердак, и подготовка к кондиционированию воздуха во многих помещениях. ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ОСОБЕННЫЙ ОБЪЕКТ, ГДЕ ОЧАРОВАНИЕ ТРАДИЦИЙ ПЬЕМОНТА ВСТРЕЧАЕТСЯ С КАЧЕСТВОМ ОТЛИЧНОГО РЕМОНТА, ВЫПОЛНЕННОГО С ВНИМАНИЕМ К ДЕТАЛЯМ. ДОМ, ОЧЕНЬ СВЕТЛЫЙ, УЮТНЫЙ И С ИНДИВИДУАЛЬНОСТЬЮ, С ПРОСТОРНЫМИ ВНУТРЕННИМИ И ВНЕШНИМИ ПРОСТРАНСТВАМИ, ЧЕРДАКОМ С ИНТЕРЕСНЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ РЕКОНСТРУКЦИИ И ОТДЕЛЬНЫМ СТАРИННЫМ ДОМОМ. ОБЯЗАТЕЛЬНО К ПРОСМОТРУ!
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: D