Отдельно стоящий дом 4 спальни, 280 м²

Каламандрана, Асти (провинция)

Этот старый фермерский дом был отремонтирован в 2017 году местным и авторитетным торговцем и его женой, а также для их собственного использования. Фермерский дом готов к заселению с сохранением многих оригинальных черт. Здесь у вас есть все очарование пьемонтского фермерского дома, но при этом вы по-прежнему наслаждаетесь удобствами современной жизни.

Недвижимость расположена на тихой дороге, соединяющей Ницца Монферрато и Канелли, прямо посреди основной зоны Всемирного наследия ЮНЕСКО. На полпути вверх по холму открывается прекрасный южный вид на Каламандрану, которая находится всего в нескольких минутах ходьбы. Лучшая пиццерия и один из самых лучших ресторанов в этом районе находятся в нескольких минутах ходьбы!

На первом этаже находится большая кухня-столовая с большим количеством места и настоящим чувством деревенского фермерского дома. Здесь у вас есть действующий камин и - как и в остальной части дома - классические сводчатые потолки Пьемонта. Кроме того, у вас есть одна большая гостиная, большая «вторичная» гостиная или «тавернетта», красивая ванная комната с душем и выходом в гараж / мастерскую. Кроме того, у вас также есть двойной навес на машине, который достаточно большой, чтобы использоваться также в качестве крытой террасы, когда солнце становится слишком горячим.

На первом этаже вы найдете 3 просторные спальни со старой терракотовой плиткой на полу и сводчатые потолки с красным кирпичом. Эти спальни намного больше, чем обычно, и с относительно высокими потолками вы действительно получаете ощущение пространства. Еще одна спальня в задней части дома была построена как санузел со стиральной машиной и несколько высоких шкафов для хранения одежды и других вещей. На наш взгляд, это действительно полезная комната, которую обычно вы не найдете в этих старых домах.
Современная и большая, чем обычно, ванная комната с душем и ванной завершает второй этаж.

На втором этаже, под крышей, высота потолка позволит новому владельцу создать дополнительные спальни с ванными комнатами, если это потребуется. Для этого подготовлены установки. Однако на данный момент второй этаж не используется.

В более общем плане дом извлекает выгоду из новой крыши, построенной с использованием фибробетонных плит, а затем покрытой классической терракотовой «Коппи», чтобы сохранить ощущение фермерского дома. Также новые ставни и окна с двойным остеклением. В доме центральное отопление с подогревом полов на первом этаже и радиаторы на втором этаже, оба из которых получают отопление из сочетания солнечных батарей на воде и большого современного пеллетного котла.

Имущество включает в себя чуть менее 1 га земли, большинство из которых выходит на юг и запад. Сад ухоженный, с множеством зрелых деревьев. На ровной земле, окружающей дом, достаточно места для строительства бассейна и потрясающей террасы с кухней на открытом воздухе. Дом двухквартирный со старым фермерским домом, который нельзя увидеть из сада или дома.

Доступ к собственности осуществляется по небольшой гравийной дороге. Недвижимость подключена к коммунальной воде и электричеству. Отопление представляет собой сочетание солнечных батарей (для горячей воды), пеллетного котла и камина. Сточные воды через септик.