Вилла 5 спальни, 444 м²

Калоссо, Асти (провинция)

Монферрат

Этот потрясающий вилла с 5 спальнями - 400 кв.м. частная вилла с потрясающим бассейном расположена в тихом поселке Пьяна дель Сальто (Калосcо) в самом сердце охраняемого ЮНЕСКО виноградного ландшафта Пьемонта.

Отсюда вы находитесь всего в нескольких минутах от знаковых регионов Канелли, Альба и Бароло – и в нескольких минутах ходьбы от высококачественного супермаркета, винного магазина и фантастического ресторана.

Вилла
Вилла, занимающая два этажа плюс просторный подвал, спроектирована для легкой жизни в помещении и на открытом воздухе.

На первом этаже вы найдете просторную кухню со столовой, более просторную, чем обычно, гостиную, которая спроектирована с одной зоной для обеденного стола для вашей большой семьи и другой зоной для уютного отдыха с открытым камином. Кроме того, на этом первом этаже есть 3 большие спальни, две ванные комнаты, а также кладовая.

На втором этаже вилла включает в себя большое жилое пространство с выходом на террасу второго этажа с полной конфиденциальностью, а также спальню с ванной комнатой. Жилое пространство настолько велико, что нынешние владельцы выбрали часть площади в качестве дополнительной спальни.

Огромный подвал - это действительно многофункциональная зона с местом для +3 автомобилей за автоматическими воротами. Кроме того, вы получаете большую кухню / гостиную, туалет, техническое помещение, а также дополнительную зону, идеально подходящую для мастерской / студии / игровой комнаты или ателье. И, наконец, у вас есть красивый двускатный пьемонтский винный погреб в типичном кирпиче.

В отличие от некоторых сельских усадеб в этом районе, эта вилла поддерживается в исключительно высоком стандарте, оставляя недвижимость в идеальном состоянии и безупречно обслуживаемую профессиональными мастерами.

Участок и удобства
Если внутренней роскоши недостаточно для вас - вилла может похвастаться большим, красиво оформленным садом с покачивающимися пальмами, мгновенно вызывающим атмосферу курорта.

4 x 10-метровый элегантный бассейн с морской водой обрамлен красивой зоной отдыха, просто потрясающим видом на виноградники к заснеженным горам, а также очаровательной кухней / зоной барбекю на открытом воздухе и небольшим очаровательным деревянным сараем, переоборудованным в функциональную кладовую. Скрытый в безупречном саду вы также найдете площадку для петанк (jeu de boules) и просторную террасу, предназначенную для обедов на открытом воздухе и закатных аперитивов.

Расположение и потенциал аренды
В этой вилле вы действительно находите редкий баланс между сельской тишиной и «доступностью», так как вы находитесь в нескольких минутах ходьбы от отличного местного супермаркета (с премиальными прилавками со свежим сыром и мясом), одного из крупнейших энотек (винных магазинов) региона и великолепного местного ресторана. Нет необходимости обсуждать «кто ведет машину домой» после отличного вечера.

Вилла была полностью отремонтирована с хорошей крышей, двойным остеклением, москитными сетками, ставнями, центральным отоплением и кондиционером. Вода, электричество и канализация - все общественные. Газ (Метан) для отопления также установлен. Высокоскоростной интернет уже доступен в собственности.

Инвестиционная заметка
Благодаря своему очень желательному местоположению, охраняемому ЮНЕСКО, удобству «ходить пешком» до удобств, просторной планировке и удобствам курортного типа, эта вилла имеет значительный, проверенный потенциал аренды. Это представляет собой очень выгодную возможность получения существенного дохода в качестве роскошной арендной собственности для отдыха в течение месяцев, когда вы сами ее не используете.

Это действительно малообслуживаемая вилла «под ключ» – готовая к заселению – так что вы можете провести свое время в Пьемонте, расслабляясь.