Сельский дом 4 спальни, 450 м²

Канелли, Асти (провинция)

Монферрат

Этот полностью отдельно стоящий и типичный для Пьемонта фермерский дом расположен в красивом центре зоны охраны наследия ЮНЕСКО и в очень тихом районе, в окружении виноградников и лесов, и предлагает один из самых привлекательных реставрационных проектов, которые мы видели за долгое время.

Благодаря оживленному рыночному городу Ницца Монферрато, всего в 10 минутах ходьбы, это отличный выбор для тех, кто хочет насладиться тишиной и спокойствием, не будучи изолированным. От собственности у вас менее 30 минут ходьбы до природного заповедника Валь Сармасса площадью 200 гектаров с его богатой флорой и фауной. Рай для любителей природы, путешественников и наездников на горных велосипедах.

Это абсолютно очаровательное приложение для дома. Общая площадь 350 кв.м, которая в настоящее время разделена на две части, каждая с отдельным входом.

Первая часть - и меньше - состоит из двух этажей с очаровательным винным погребом, который высечен из глины (Туфа) вручную сто лет назад. На первом этаже находится очень простая кухня и небольшая гостиная по обе стороны традиционной старой лестницы, построенной из оригинального камня Луцерны, в то время как на первом этаже расположены две спальни, небольшая ванная комната и кладовая. В задней части этой части или дома вы найдете большой гараж с двойными железными дверями. Доступ в подвал осуществляется по небольшой лестнице на кухне.

Вторая - и гораздо большая - часть - представляет собой типичный неперестроенный фермерский дом снова на двух этажах. Клянусь!
Первый этаж состоит из центральной лестницы с большой прямоугольной комнатой с камином слева и большей, чем обычно, комнаты с правой стороны. Эта последняя комната раньше была конюшней ( " Stalla " ). «Стелла» может быть объединена с еще одной комнатой на первом этаже, чтобы создать большую открытую и светлую кухню / столовую / жилую площадь. В задней части первого этажа находится старая классическая кантина, которая также может быть включена в кухню / гостиную, возможно, с добавлением ванной комнаты и технического помещения.

На первом этаже нынешняя планировка состоит из 2 светлых и просторных спален хорошего размера с оригинальной напольной плиткой, сводчатыми потолками и прекрасным видом. В одной из спален есть небольшой балкон. Кроме того, на первом этаже находится третья и небольшая спальня с задней стороны дома, а также ванная комната.

Кроме того, есть очень большой сеновал, который еще не был интегрирован с первым этажом, но когда-то в сочетании с существующей планировкой вся эта зона на первом этаже предоставит бесконечные возможности для больших спален с ванными комнатами, игровой комнаты или просто уютное жилое пространство с прекрасным видом.

Повсюду собственность богата такими чертами, как сводчатые потолки, оригинальные деревянные балки на крыше, оригинальная напольная плитка, камин и балкон - все это создало бы очаровательный дом, когда-то «очищенный» и / и модернизированный.

Две части дома уже находятся в относительно хорошем состоянии, построены почти полностью из красного кирпича, а также имеют относительно хорошие деревянные окна и отремонтированную крышу в сочетании фибровых цементных панелей на крыше и терракотовой плитки на крыше.

Если бы вы были рады жить в «рустичном» доме, пока время и финансы не позволят провести более тщательный ремонт, то небольшой дом пригоден для проживания для очень небольших инвестиций.

Недвижимость установлена на приложении. 2000 кв.м земли, которая состоит из многочисленных деревьев и некоторых лесов. Район вокруг дома был частично очищен, чтобы при желании сделать место для сада / бассейна.

Расположенный на тихом месте, где нет дороги, с несколькими соседними объектами, это место удивительно тихое, но с ощущением того, что находится в цивилизованном районе. Коммунальная вода и электричество уже доступны в помещениях. Сточные воды, как всегда, в этих скрытых фермерских домах, через септик.

Мы считаем, что это очень интересный проект модернизации в отличном месте и по очень интересной цене - и с потенциалом сдачи в аренду меньшей единицы для получения определенного дохода.