Отдельно стоящий дом 2 спальни, 200 м²

Канелли, Асти (провинция)

Монферрат

Этот частично завершенный каменный дом расположен на границах Канелли и Санто-Стефано-Бельбо, в зоне Всемирного наследия ЮНЕСКО. Недвижимость расположена на склоне холма с видом на башню Контини и Канелли. Есть достаточно места для бассейна.

Здесь у вас действительно есть лучший из двух миров - большой сад с множеством зрелых фруктовых деревьев в красивом, уединенном месте, всего в нескольких минутах езды от оживленных рыночных городов Канелли и Санто-Стефано-Бельбо с их многочисленными магазинами, уютными кафе и отличными ресторанами.

Строительство каменного дома началось несколько лет назад и должно было стать частной резиденцией владельца семейной строительной компании. Из-за непредвиденных проблем со здоровьем они решили, что не смогут жить в доме, и решили продать его.

В своем нынешнем состоянии была завершена основная конструкция, такая как фундамент, внешние стены из кирпича и лангового камня, крыша, террасы вокруг и некоторые первоначальные сантехника и электричество. Остается облицовать часть внешних стен линговым камнем, установить окна и двери, балконы, ванные комнаты, кухню и полы. По сути, все дорогие, трудоемкие и сложные работы были завершены, и теперь вам и вашей семье предстоит разработать и завершить интерьер в соответствии с вашими требованиями и вкусом.

Здание расположено на большом цокольном этаже, на первом и втором этажах. В своем нынешнем дизайне он предлагает две спальни и компактную кухню и гостиную. Однако, в качестве «расширенного» варианта, прямо вперед, чтобы расширить нынешний след собственности и создать гораздо большую кухню и гостиную, а также три спальни.
На цокольном уровне вы найдете очень большой гараж L-образной формы, за которым последует то, что было задумано как мастерская. Кроме того, вы найдете две большие кладовые, а также большой туалет.

Первоначально предполагалось, что на первом этаже будет большая ванная комната, а также небольшая компактная кухня и компактная гостиная с камином. На наш взгляд, лучшим решением было бы объединить две комнаты и создать большую комбинированную кухню-гостиную, которая затем имела бы прямой выход на большую террасу. Если вы выберете «расширенный» вариант, в вашей кухне / столовой / гостиной будет достаточно места для вашей большой семьи.

На уровне первого этажа вы найдете две светлые и просторные спальни с выходом на индивидуальные балконы. Кроме того, на первом этаже вы найдете то, что было предназначено для большой, чем обычно, ванной комнаты с достаточным пространством как для душа, так и для ванной, если это необходимо. Опять же, если вы выберете «расширенный» вариант, у вас будет не менее 3 больших и просторных спальни.

Если вы решите использовать собственного строителя, владелец предоставит все чертежи, документацию и коммуникации, связанные с проектом. Однако, возможно, было бы более эффективным купить недвижимость в качестве решения под ключ у нынешнего владельца / строителя, сделав только необходимые коррективы для создания дома вашей мечты. Такой подход позволит свести к минимуму изменения в существующих разрешениях на строительство.

Мы обсудили стоимость, связанную с завершением проекта как с владельцем, так и с Geometra. Ориентировочная стоимость предполагает возможность завершения нынешнего (2 спальни) дизайна приложения. 150 000 евро при завершении здания в «расширенном» дизайне (3 спальни) потребуют ближе к приложению. 200 000 евро. Однако, давайте обсудим это, когда вы увидите собственность.

В настоящее время в собственности есть коммунальная вода и электричество. Ожидалось, что в будущем отопление будет осуществляться через газовый котел GPL, но также может осуществляться через сочетание солнечных батарей и теплового насоса. Дренаж, как всегда, осуществляется через септик. В этом районе есть быстрый интернет.