Особняк 4 спальни, 317 м²

Канелли, Асти (провинция)

Монферрат

Очаровательная фермерский дом в стиле Пьемонт: Уникальная возможность реставрации в самом сердце объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО!

Расположенный в престижных виноградных ландшафтах зоны Всемирного наследия ЮНЕСКО, идеально расположенный между историческими городами Канелли и Сан-Марцано-Оливето, находится этот аутентичный независимый фермерский дом. Редкая находка, сочетающая традиционную архитектуру Пьемонте с беспрецедентным панорамным видом на 360 градусов.
Площадью около 320 кв.м, это свойство является скрытой жемчужиной, ожидающей дальновидной реставрации. Он сохраняет все востребованные оригинальные особенности, определяющие роскошный загородный дом:
Оригинальные кирпичные сводчатые потолки, идеально подходящие для пескоструйной обработки, чтобы открыть их теплый, исторический блеск.
Периодический пол, сохраняющий рустицистское изящество традиции Ланге и Монферрато.
Просторные интерьеры, предлагающие бесконечные возможности планировки для индивидуального роскошного дома или даже агротуристического бизнеса.
Верхний этаж дает доступ к обширной панорамной террасе. Это необыкновенное пространство предлагает полный вид на 360 градусов на холмистые холмы и ухоженные виноградники — идеальное место для завтраков на рассвете или коктейлей на закате.
Рядом с основными жилыми помещениями, собственность включает в себя значительные постройки, которые предлагают невероятный архитектурный потенциал:
Традиционный сарай для сена (Fienile): Ни один пьемонтский фермерский дом не может быть полным без своего сарая для сена. Это пространство полностью восстанавливаемо и, благодаря своим высоким потолкам, идеально подходит для создания драматичной гостиной с двойной высотой с панорамными окнами от пола до потолка или роскошного мастер-сьюта.
Сельскохозяйственный склад. Эта универсальная структура предлагает невероятный потенциал:
Преобразование в высококлассный частный СПА-центр и фитнес-центр с видом на пейзаж.
Преобразование в автономный гостевой домик (dépendance) для друзей или роскошные апартаменты для отдыха.
Перепланировка для дальнейшего улучшения зон для отдыха на открытом воздухе.
В собственность входит 3800 кв.м частной земли прямо перед домом. Этот пологий склон является идеальным местом для:
Бесконечный бассейн с видом на виноградники.
Частный фруктовый сад или органический огород.
Ухоженные сады в средиземноморском стиле.
Для тех, кто ищет больше пространства и уединения, есть уникальная возможность приобрести два дополнительных участка земли общей площадью около 3000 кв.м. Эти участки, расположенные недалеко от основного фермерского дома, идеально подходят для тех, кто хочет расширить усадьбу для сельскохозяйственного использования, создать частный виноградник или просто обеспечить еще большую защиту тишины и зелени вокруг собственности.
Наслаждаясь полной тишиной и сельской уединенностью, собственность находится в отличном транспортном сообщении. Как Канелли (известный своими «Подземными винными соборами»), так и Сан-Марцано-Оливето находятся всего в 5 минутах езды. Вы находитесь в самом сердце лучшего итальянского региона продуктов питания и вина, окруженные ресторанами со звездами Мишлен и винными погребами мирового класса.
Исключительная возможность создать дом своей мечты или бутик-бизнес в сфере гостеприимства в одном из самых востребованных мест Италии.