Ферма 11 спальни, 3400 м²

Канелли, Асти (провинция)

Монферрат

В самом сердце знаменитого винодельческого региона Пьемонт, среди престижных холмов, признанных объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, предлагается на продажу историческое и уважаемое семейное предприятие.

Усадьба органично сочетает в себе выдающееся виноделие, диверсифицированное сельскохозяйственное производство и устоявшийся бизнес в сфере высококлассного винного туризма и гостеприимства.

Вся собственность занимает примерно 3400 квадратных метров застроенной площади и около 33 гектаров земли, стратегически распределенных по двум взаимодополняющим усадьбам, расположенным всего в двадцати минутах езды друг от друга.

Первая усадьба расположена в самом сердце Ланге, в районе, известном своим Москато д’Асти DOCG. Она представляет собой историческую винодельческую базу предприятия и включает в себя шесть гектаров виноградников, укоренившихся в почвах, характеризующихся белым мергелем и голубой глиной. В собственности находится полностью оборудованная винодельня с современными резервуарами из нержавеющей стали и привлекательный дом в винодельческом стиле, состоящий из отдельной квартиры и пяти комфортабельных спален с видом на окружающие холмы.

Вторая усадьба расположена в Монферрато и занимает общую площадь около двадцати пяти гектаров. Эта недавно разработанная собственность включает в себя девять гектаров виноградников, особенно подходящих для производства выдающихся вин Барбера, пять гектаров ореховых рощ, сертифицированных по обозначению Nocciola Piemonte IGP Tonda Gentile delle Langhe, с потенциалом для будущих проектов гостеприимства, а также большой лесной массив со зрелыми деревьями, обрамляющими главную виллу. В собственности находится новый винный завод и высококлассный комплекс гостеприимства площадью около 2300 квадратных метров крытой площади. Он включает в себя главную виллу с большим залом с эффектной дизайнерской стеклянной фасад, выходящей на окружающую сельскую местность; две дополнительные комфортабельные и панорамные квартиры, обеспечивающие в общей сложности шесть спален и шесть ванных комнат; 500-метровое рустикальное здание с потенциалом для реконструкции; и новая панорамная комната для мероприятий и дегустаций, рассчитанная примерно на 160 гостей.

Открытая территория также имеет существующее разрешение на строительство бассейна.

В целом, усадьба включает в себя шестнадцать гектаров собственных виноградников, специализирующихся на престижных апелласьонах, таких как Moscato d’Asti DOCG, Canelli DOCG, Barbera d’Asti DOCG, Nizza DOCG, Piemonte DOC Chardonnay, Sauvignon и Pinot Nero, а также около пяти дополнительных гектаров сельскохозяйственных земель, которые могут быть переоборудованы в виноградники. Текущая производственная мощность составляет примерно 80 000 бутылок в год, а потенциальная мощность может достигать примерно 120 000 бутылок. Вина усадьбы получили престижные международные награды и признание.

Ланге и Монферрато представляют собой сердце винодельческого региона Южной Пьемонт, пейзаж, сформированный веками сельской культуры и признанный ЮНЕСКО как объект Всемирного наследия.

Ланге, простирающиеся в основном между провинциями Кунео и Асти, характеризуются характерными хребтами, покрытыми геометрическими рядами виноградных лоз. Каждый холм предлагает вид, достойный открытки, увенчанный укрепленными деревнями и средневековыми замками, такими как Бароло, Барбареско и Ла Морра. Живой центр региона — Альба, всемирно известный не только производством отличных красных вин из винограда Неббиоло, но и ценными белыми трюфелями и орехом Тонда Джентиле, бесспорным звездой местной кондитерской традиции.

Монферрато, к востоку между провинциями Асти и Алессандрия, предлагает гораздо более широкий и разнообразный ландшафт. Пейзаж Монферрато — это гармоничная мозаика, в которой виноградники, производящие Барберу, Гриньолино и Руше, чередуются с лесными массивами и обрабатываемыми полями. Под деревнями находятся знаменитые инферноты — очаровательные подземные погреба, вырезанные вручную в пиетра да кантони, местном песчанике, и исторически использовавшиеся для защиты самых ценных бутылок.

Расстояние между усадьбами: 17 км
Альба: 20 км
Асти: 27 км
Савона: 82 км
Генуя: 125 км
Турин: 90 км