Вилла 3 спальни, 250 м²

Кортильоне, Асти (провинция)

Расположенная в зоне всемирного наследия ЮНЕСКО, в самом центре города между Момберчелли, Бельвельо и Кортильоне, эта полностью отдельно стоящая вилла с красивой квартирой и полностью огороженным садом ок. 5 518 кв.м имеет удобный доступ к окрестным лесам, лугам и природным тропам.

Расположенная в тихом месте в конце небольшого переулка, эта практичная вилла с 2–3 спальнями с двуспальными кроватями состоит из большого подвала, цокольного и второго этажей, которые находятся в очень хорошем состоянии, с хорошей крышей, двойными стеклопакетами, центральным отоплением и большим центральным камином. . В отеле также есть несколько хороших открытых террас, а также большая крытая терраса с открытой площадкой для барбекю.

На первом этаже к вилле можно попасть через впечатляющую парадную дверь, облицованную медью, ведущую к центральному входу, который с одной стороны обеспечивает доступ к большой, частично открытой современной кухне со всеми удобствами. С другой стороны от входа находится формальная обеденная зона, соединенная с большой гостиной с высокими потолками, открытыми деревянными балками, а также открытым камином. С большими окнами по обеим сторонам этого жилого помещения пространство кажется очень просторным и хорошо освещенным. Боковой коридор ведет в большую спальню с двуспальной кроватью с прилегающей ванной комнатой. Спальня, как и гостиная, имеет прямой выход на 20 кв.м. приподнятая терраса с прекрасным видом на лес и сельскую местность.

Открытая деревянная лестница ведет из центральной жилой зоны на второй этаж, где дом состоит из спальни с двуспальной кроватью и кондиционером, полностью отремонтированной ванной комнаты, а также мезонина с частичным видом на нижнюю жилую зону. Эта зона с наклонными потолками, окнами хорошего размера и уютной и гостеприимной атмосферой идеально подходит для проживания детей или подростков.

С первого этажа небольшая винтовая лестница ведет на цокольный этаж, который также имеет прямой выход из сада. Этот цокольный этаж включает в себя большой гараж с мастерской, большой склад, прачечную, а также техническое помещение, в котором находятся относительно новые газовые и дровяные котлы для системы центрального отопления. В дополнение к этим очень практичным комнатам нынешние владельцы также создали отдельную развлекательную зону с прямым выходом в сад и достаточно места для всей семьи или группы друзей.

Сама собственность расположена в полностью огороженном саду за автоматическими воротами в конце небольшой коммунальной дороги, на которой нет других участков. В саду большой гараж / мастерская. На террасе находится прекрасная летняя кухня, идеально подходящая для общения с семьей или друзьями.

Дом построен в 1970-х годах и имеет прочную конструкцию, с двойным остеклением, ставнями, сетками от насекомых, центральным отоплением, хорошей крышей и системой сигнализации. Этот дом готов к заселению и удивит вас своей практичной и уютной планировкой.

Дом подключен к электричеству и воде и отапливается с помощью двух отдельных систем отопления: одна с помощью дизельного топлива, а другая с помощью высокоэффективного дровяного топлива (газогенератор), которые связаны с общим буфером горячей воды. Дренаж осуществляется через септик, который, как нам сообщил владелец, также подключен к коммунальной канализации. Подъезд - коммунальная асфальтированная дорога.