Сельский дом 6 спальни, 500 м²

Маранцана, Асти (провинция)

Этот очаровательный загородный дом расположен в очаровательной деревне в регионе Монферрато, на окраине небольшого склона холма с прекрасным видом на ваши собственные виноградники и часть деревни Маранцана.

Район Маранцана, с такими деревнями, например. Mombaruzzo (известный своей Граппой и «amaretti» - миндальными тортами) и Алиса Бель Колле (с фантастическими видами и хорошими ресторанами) - один из немногих действительно неоткрытых районов Монферрато. Тихо, пейзажи удивительны, и все же у вас есть всего несколько минут езды, и вы находитесь в Ницце Монферрато или Акви Терме, где у вас есть еженедельные рынки, все магазины и множество кафе и ресторанов. Район действительно на подъеме и один из наших любимых.

Недвижимость, которую мы предлагаем на продажу, состоит из 3 зданий: главный дом, боковое здание и большой гараж / усадьба.

Главный дом построен из красного кирпича и выходит на частный двор и виноградники. Здание расположено на 3 этажах. Первый этаж состоит из гостиной с кантиной сзади, старой кухни с кладовой. На первом этаже вы найдете 3 спальни (2 с балконами) и ванную комнату. Второй этаж, который не отремонтирован, обладает потенциалом для создания еще 2/3 спален. Крыша относительно новая. Окна хорошие, но одностекленные.

Боковое здание также построено из красного кирпича. Это меньшее здание также расположено на 3 этажах.
Цокольный этаж и первый этажи в настоящее время используются для хранения сельскохозяйственной техники, а первый этаж - сеновал. Хотя в настоящее время здание не пригодно для проживания, оно идеально подходит для возможного переоборудования в помещения / помещения для самостоятельной аренды или для дальнейшего использования в качестве складских помещений. Это здание было оборудовано относительно новой крышей.

Гараж / апельсин - это, по сути, большой старый гараж со стеклянным стеклом и открытым камином, что придает пространство светлому и просторному ощущению. По нашему мнению, это здание идеально подходит в качестве крытой террасы с открытой кухней / барбекю - или в качестве альтернативы студии для творческого художника.

Недвижимость имеет общее приложение. 3 гекатара земли. Это в основном виноградники, которые могут поддерживаться трактором, а не вручную. Circa 50% засажен виноградом Moscato DOC, а остальная часть представляет собой смесь винограда Barbera DOC, Пино Гриджо и Кортезе. Нынешний владелец заключил договор аренды с местным фермером, который сохраняет поля и аккуратно подходит для винограда. Первоначально контракт был 9 лет, и в настоящее время есть приложение. Осталось 3 года по контракту. Виноградники находятся в отличном состоянии.

Если новый владелец хочет взять на себя личную ответственность за виноградники, это может быть организовано. В этом случае нынешний владелец готов продать все необходимое оборудование на основе частного соглашения.

Недвижимость находится в очень тихом районе и на окраине Маранцаны. Доступ к нему осуществляется по асфальтированной дороге. Центральный двор соединяет три здания и обеспечивает просторную парковку для нескольких автомобилей за металлическими воротами. Недвижимость подключена к коммунальной воде и электричеству. Сточные воды через частный резервуар. Отопление осуществляется через газовый котел (GPL).