Langhe Astigiane, Mombaldone, 15 minutes from the spa town of Acqui Terme and 50 minutes from the Ligurian coast, on the outskirts of the town on the side of the provincial road, we offer an interesting property with potential for a variety of uses. The property complex consists of two large buildings, one for residential use and the other formerly used for agricultural purposes, and approximately 4,000 square metres of land belonging to the buildings.
The residential building, spread over two floors above ground, is free on three sides, adjoining on one side with another property with which it has no shared facilities or easements, except for the stairwell leading to the first floor. It consists of two residential units, one on the ground floor and the other on the first floor, each measuring over 100 square metres.
The first, on the ground floor, has direct access from the outside to a hallway from which we reach a kitchenette, a dining room, a living room, a bathroom and two bedrooms. The general condition is fair, with 1990s finishes including marble, terrazzo and ceramic floors, double-glazed aluminium windows and a heating system with LPG-powered radiators. Double-glazed aluminium windows. Ready to move into, although obviously in need of improvement.
The second flat is on the first floor and is the same size, divided into a kitchen, living room, three bedrooms, bathroom and balcony. The interior needs improvement and requires a good refurbishment before it can be lived in. The windows are wooden with single glazing, the floors are also marble and terrazzo, the bathroom needs to be redone, there is radiator heating but no boiler.
In the basement of this building, there are 3 beautiful cellars.
The other building, free on 4 sides, is also on 2 floors above ground with a former stable on the ground floor and two other storage rooms and an open porch. On the first floor there are two former barns. Overall, the building is approximately 200 square metres.
The property is connected to electricity, municipal water supply, municipal sewerage, LPG and methane gas, with the connection point located near the door. In the land behind the house, there is a well and an LPG tank.
The land is all in one piece around the house, completely flat and currently used as a lawn.
An extraordinary opportunity with two large residential units and space for various activities, as well as beautiful land in an area convenient for services. There are improvements to be made, but the price is very reasonable.
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Langhe astigiane, Mombaldone a 15 minuti dalla città termale di Acqui Terme e a 50 minuti dalle coste del mar ligure, in posizione periferica ai lati della strada provinciale, proponiamo una interessante proprietà potenzialmente adatta ad usi diversificati. Il complesso della proprietà è costruito da 2 grandi immobili uno ad uso abitativo l'altro ex agricolo e da circa 4.000 mq di terreno pertinenziale in unico corpo con i fabbricati.
Il fabbricato abitativo, articolato su 2 piani fuori terra, è libero da 3 lati essendo in aderenza su un fianco con un altro immobile con il quale non ha comunque nessun tipo di comunione o servitù ad esclusione del vano scale per raggiungere il piano primo. Si compone di due unità abitative, una a piano terra e l'altra a piano primo di oltre 100 mq cadauna.
La prima a piano terra ha ingresso diretto dall'esterno su un disimpegno dal quale raggiungiamo una cucinetta, un tinello, una sala, un bagno e 2 camere da letto. Le condizioni generali sono discrete, finiture anni 90 con pavimenti in marmo, graniglia e ceramica, serramenti in alluminio doppio vetro, impianto di riscaldamento con termosifoni alimentati a g.p.l. Serramenti in alluminio doppio vetro. Abitabilità immediata anche se ovviamente migliorabile
Il secondo appartamento è a piano primo ed è delle stesse dimensioni suddiviso in cucina, sala, 3 camere da letto, bagno e balcone. Le condizioni interne sono da migliorare, per essere abitato ha bisogno di una buona rinfrescata. I serramenti sono in legno a vetro singolo, i pavimenti anche questi in marmo e graniglia, il bagno da rifare, riscaldamento a termosifoni ma manca la caldaia
A piano seminterrato di questo fabbricato abbiamo 3 belle cantine.
L'altro fabbricato, libero su 4 lati è a sua volta su 2 piani fuori terra con a piano terra un locale ex stalla e due altri locali a magazzino ed un porticato aperto. Al piano primo due locali ex fienili. Complessivamente il fabbricato è di circa 200 mq.
L'immobile è servito da energia elettrica, acquedotto comunale, fognatura comunale, gas g.p.l. ed il metano, volendo collegarlo ha l'attacco vicino alla porta. Nel terreno sul retro della casa troviamo un pozzo ed il serbatoio per il g.p.l.
Il terreno è tutto in unico corpo attorno alla casa, completamente pianeggiante e attualmente tenuto a prato.
Straordinaria occasione con due unità abitative grandi e spazi per attività varie con anche un bellissimo terreno in zona comoda ai servizi. Ci sono migliorie da fare ma il prezzo è veramente molto conveniente
Langhe Astigiane, Mombaldone, 15 Minuten von der Kurstadt Acqui Terme und 50 Minuten von der ligurischen Küste entfernt, in Randlage an der Provinzstraße, bieten wir eine interessante Immobilie an, die sich für verschiedene Nutzungszwecke eignet. Der Komplex besteht aus zwei großen Gebäuden, von denen eines zu Wohnzwecken genutzt wird und das andere früher landwirtschaftlich genutzt wurde, sowie aus ca. 4.000 m² Grundstücksfläche, die zu den Gebäuden gehört.
Das Wohngebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Stockwerke und ist an drei Seiten frei, da es an einer Seite an ein anderes Gebäude angrenzt, mit dem es jedoch keine Gemeinschafts- oder Dienstbarkeitsverhältnisse hat, mit Ausnahme des Treppenhauses, das zum ersten Stock führt. Es besteht aus zwei Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss und die andere im ersten Stock, die jeweils über 100 m² groß sind.
Die erste Wohnung im Erdgeschoss hat einen direkten Eingang von außen zu einem Flur, von dem aus man eine Kochnische, eine Essecke, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und 2 Schlafzimmer erreicht. Der allgemeine Zustand ist ordentlich, die Ausstattung stammt aus den 90er Jahren mit Marmor-, Kiesel- und Keramikböden, doppelt verglasten Aluminiumfenstern und einer Heizungsanlage mit Flüssiggas-Heizkörpern. Doppelt verglaste Aluminiumfenster. Sofort beziehbar, wenn auch natürlich verbesserungswürdig.
Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist gleich groß, aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon. Der Innenzustand ist verbesserungswürdig, um bewohnbar zu sein, muss sie gründlich renoviert werden. Die Fenster sind aus Holz mit Einfachverglasung, die Böden ebenfalls aus Marmor und Terrazzo, das Badezimmer muss renoviert werden, Heizung mit Heizkörpern, aber es fehlt der Heizkessel.
Im Untergeschoss dieses Gebäudes befinden sich 3 schöne Kellerräume.
Das andere Gebäude, das auf vier Seiten frei steht, hat ebenfalls zwei oberirdische Stockwerke, wobei sich im Erdgeschoss ein ehemaliger Stall und zwei weitere Lagerräume sowie eine offene Veranda befinden. Im ersten Stock befinden sich zwei ehemalige Scheunenräume. Insgesamt hat das Gebäude eine Fläche von etwa 200 m².
Das Gebäude wird mit Strom, kommunalem Wasser, kommunaler Kanalisation, Flüssiggas und Erdgas versorgt. Der Anschluss befindet sich in der Nähe der Tür, falls man ihn anschließen möchte. Auf dem Grundstück hinter dem Haus befinden sich ein Brunnen und ein Flüssiggastank.
Das Grundstück ist ein zusammenhängendes Areal rund um das Haus, völlig flach und derzeit als Rasenfläche genutzt.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit mit zwei großen Wohneinheiten und Platz für verschiedene Aktivitäten sowie einem schönen Grundstück in einer verkehrsgünstigen Lage. Es sind einige Verbesserungen erforderlich, aber der Preis ist wirklich sehr günstig.
Langhe astigiane, Mombaldone, à 15 minutes de la ville thermale d'Acqui Terme et à 50 minutes de la côte ligure, en périphérie de la route départementale, nous proposons une propriété intéressante pouvant être utilisée à des fins diverses. Le complexe immobilier est composé de deux grands bâtiments, l'un à usage résidentiel, l'autre anciennement agricole, et d'environ 4 000 m² de terrain attenant aux bâtiments.
Le bâtiment résidentiel, réparti sur deux étages hors sol, est libre sur trois côtés, étant accolé sur un côté à un autre bâtiment avec lequel il n'a toutefois aucun type de communauté ou de servitude, à l'exception de la cage d'escalier permettant d'accéder au premier étage. Il se compose de deux unités résidentielles, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, d'une superficie de plus de 100 m² chacune.
La première, au rez-de-chaussée, dispose d'une entrée directe depuis l'extérieur sur un couloir qui mène à une kitchenette, une salle à manger, un salon, une salle de bains et deux chambres. L'état général est correct, avec des finitions des années 90, des sols en marbre, en granito et en céramique, des fenêtres en aluminium à double vitrage, un système de chauffage avec des radiateurs alimentés au GPL. Fenêtres en aluminium à double vitrage. Habitable immédiatement, même si des améliorations sont évidemment possibles.
Le deuxième appartement se trouve au premier étage et est de la même taille. Il comprend une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bains et un balcon. L'intérieur est à rénover, il a besoin d'être rafraîchi pour être habitable. Les fenêtres sont en bois à simple vitrage, les sols sont également en marbre et en granito, la salle de bains doit être refaite, le chauffage est assuré par des radiateurs mais il manque la chaudière.
Au sous-sol de ce bâtiment, nous avons 3 belles caves.
L'autre bâtiment, libre sur 4 côtés, est quant à lui sur 2 étages hors sol avec au rez-de-chaussée une ancienne étable et deux autres pièces servant d'entrepôt et un porche ouvert. Au premier étage, deux anciennes granges. Au total, le bâtiment mesure environ 200 m².
La propriété est alimentée en électricité, en eau courante, en égouts, en gaz GPL et en méthane. Si vous souhaitez vous raccorder au gaz naturel, le raccordement se trouve près de la porte. Dans le terrain à l'arrière de la maison, nous trouvons un puits et un réservoir pour le GPL.
Le terrain est d'un seul tenant autour de la maison, complètement plat et actuellement entretenu en pelouse.
Une occasion extraordinaire avec deux grandes unités d'habitation et des espaces pour diverses activités, ainsi qu'un magnifique terrain dans un quartier pratique pour les services. Des améliorations sont à apporter, mais le prix est vraiment très avantageux.
Langhe astigiane, Mombaldone, a 15 minutos de la ciudad balneario de Acqui Terme y a 50 minutos de la costa del mar de Liguria, en una ubicación periférica a los lados de la carretera provincial, ofrecemos una interesante propiedad potencialmente adecuada para diversos usos. El complejo de la propiedad está formado por dos grandes inmuebles, uno de uso residencial y otro de uso agrícola, y unos 4000 m² de terreno pertinencial en un solo cuerpo con los edificios.
El edificio residencial, distribuido en dos plantas sobre rasante, está libre por tres lados, ya que colinda por un lado con otro inmueble con el que, sin embargo, no tiene ningún tipo de comunión o servidumbre, salvo la escalera para acceder a la primera planta. Se compone de dos unidades residenciales, una en la planta baja y otra en la primera planta, de más de 100 m² cada una.
La primera, en la planta baja, tiene entrada directa desde el exterior a un rellano desde el que se accede a una pequeña cocina, un comedor, una sala, un baño y dos dormitorios. El estado general es aceptable, con acabados de los años 90, suelos de mármol, granito y cerámica, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y calefacción con radiadores alimentados con gas licuado de petróleo. Ventanas de aluminio con doble acristalamiento. Se puede habitar de inmediato, aunque, obviamente, se puede mejorar.
El segundo apartamento está en la primera planta y tiene las mismas dimensiones, dividido en cocina, salón, tres dormitorios, baño y balcón. El estado interior es mejorable, ya que necesita una buena reforma para poder ser habitado. Las ventanas son de madera con vidrio simple, los suelos también son de mármol y granito, el baño hay que reformarlo, la calefacción es por radiadores, pero falta la caldera.
En el sótano de este edificio hay 3 bonitos sótanos.
El otro edificio, libre por los cuatro lados, tiene dos plantas sobre rasante, con un antiguo establo en la planta baja y otros dos locales de almacén y un porche abierto. En la primera planta hay dos antiguos graneros. En total, el edificio tiene unos 200 m².
La propiedad dispone de electricidad, agua corriente, alcantarillado municipal, gas licuado de petróleo y gas natural, y si se desea conectarlo, la toma está cerca de la puerta. En el terreno situado detrás de la casa hay un pozo y un depósito de gas licuado de petróleo.
El terreno es todo un único bloque alrededor de la casa, completamente llano y actualmente mantenido como pradera.
Una oportunidad extraordinaria con dos grandes unidades residenciales y espacios para diversas actividades, además de un hermoso terreno en una zona con todos los servicios. Hay que hacer algunas mejoras, pero el precio es realmente muy asequible.
