In the heart of Monferrato, among the vineyards of the Asti area, a UNESCO heritage site, and less than 1 hour from the sea, stands this incredible property, which stands in a dominant position, on the top of a hill, consisting of a former monastery from the 17th century and over 2 hectares of land.
The original structure has been completely restored with a conservative approach and still features the unique stone and brick loggia used by the monks over four centuries ago! Recently converted into a BB and multipurpose recreation center, the estate has also added an annex, a magnificent swimming pool with its own utility room/gym, and a removable storage room.
Meticulously maintained, the main building is divided into reception/office areas, a dining room, and common areas. There's a large professional kitchen equipped with all the necessary appliances and utensils, a spacious conference room or other functions on the first floor with access to a large terrace, 12 bedrooms with 9 bathrooms, plus a guest bathroom and laundry room, a stone wine cellar, and various utility rooms: in short, everything needed to continue operating immediately. Original wood and stone floors, modern stoneware bathrooms, ceilings with brick vaults, coffered wood, or stone with cross vaults, period fireplaces, frescoes, and partially restored original interior doors, but with all-aluminum, double-glazed windows.
The taste of the past has also been combined with modern technology to minimize environmental impact and keep costs down. The property is equipped with heating via two biomass boilers, five pellet stoves, two fireplaces, and four convector heaters in the common areas. A septic tank with drainage, municipal water with a 5,000-liter storage tank, Vodafone Wi-Fi internet connection, video surveillance, a 13kW photovoltaic system with a 9kW inverter storage tank, and LPG for cooking purposes are also available. Natural gas can be connected to the lower edge of the property.
In addition to the main building, there is a structure used by the owners as an outbuilding, on two levels with the living area and a bathroom on the ground floor and the bedroom on the upper floor.
In the lawn above, we find the summer swimming pool with gazebo and a large utility room with bathroom/changing room, used as a gym.
All around 21,870 m2 of land, partly park, partly woodland.
Truly a unique property, perfect, classy and ready for possible commercial use, as it would be left with most of the furnishings
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Nel cuore del Monferrato, tra i vigneti dell'astigiano, patrimonio Unesco, e a meno di 1h dal mare, si presenta questa incredibile proprietà, che sorge in posizione dominante, sulla sommità di una collina, composta da un ex monastero del 1600 e oltre 2 ettari di terreno.
La struttura originaria è stata completamente ristrutturata in modo conservativo e presenta ancora il particolarissimo loggiato in pietra e mattoni utilizzato oltre 4 secoli fa dai monaci! Recentemente adibita a B&B e centro ricreativo polifunzionale, all'interno della tenuta sono stati aggiunti una dependance, una magnifica piscina con il suo locale di servizio/palestra e un deposito removibile.
Curato in ogni particolare, il corpo principale si divide tra parti ad uso reception/ufficio, sala da pranzo e spazi comuni, una grande cucina professionale dotata di tutti i macchinari e gli utensili, un grandissimo salone per convegni o altre attività posto al piano primo con accesso ad una grande terrazza, 12 camere con 9 bagni piu' un bagno di servizio e locale lavanderia, cantina in pietra per il vino, oltre ai vari locali tecnici: insomma tutto quello che serve per poter continuare fin da subito l'attività. Pavimenti in legno e in pietra originali, bagni di fattura moderna in gres, soffitti con voltini in mattoni, in legno a cassettoni o in pietra con volte a crociera, caminetti d'epoca, affreschi, porte interne in parte originali restaurate, ma infissi completamente in alluminio e doppio vetro.
Il gusto del passato è stato inoltre coniugato con la tecnologia moderna, in modo da ridurre al minimo l'impatto ambientale e sostenere le spese; la struttura è infatti dotata di riscaldamento tramite due caldaie a biomassa, 5 stufe a pellet, 2 camini e 4 termoconvettori nelle zone comuni; fossa settica con scarico in fognatura, acqua comunale con cisterna di accumulo di 5000 litri, connessione internet Vodafone wi fi, impianto di videosorveglianza, impianto fotovoltaico da 13 k con accumulo inverter di 9 k oltre che a GPL ad uso cucina, ma con la possibilità di allacciarsi al metano che arriva ai margini inferiori della proprietà.
Oltre al corpo principale troviamo una struttura utilizzata dai proprietari come dependance, su due livelli con a piano terreno la zona giorno e un bagno e al piano superiore la camera da letto.
Nel prato sovrastante invece troviamo la piscina estiva con gazebo e un grande locale di servizio con bagno/spogliatoio, utilizzato come palestra.
Tutto intorno 21.870 mq di terreno in parte parco, in parte boschivo.
Davvero una proprietà unica, perfetta, di classe e pronta all'eventuale utilizzo commerciale, in quanto verrebbe lasciata con gran parte degli arredi. Vista mozzafiato su tutta la vallata.
Im Herzen des Monferrato, inmitten der Weinberge der Gegend von Asti, einem UNESCO-Weltkulturerbe und weniger als eine Stunde vom Meer entfernt, befindet sich dieses unglaubliche Anwesen, das sich in dominanter Lage auf einem Hügel befindet und aus einem ehemaligen Kloster aus dem 17. Jahrhundert und über 2 Hektar Land besteht.
Das ursprüngliche Gebäude wurde unter Berücksichtigung des historischen Charakters vollständig restauriert und verfügt noch immer über die einzigartige Stein- und Ziegelloggia, die die Mönche vor über vier Jahrhunderten nutzten! Das Anwesen, das kürzlich in ein Bed Breakfast und ein Mehrzweck-Freizeitzentrum umgewandelt wurde, bietet außerdem einen Anbau, einen prächtigen Swimmingpool mit eigenem Hauswirtschaftsraum/Fitnessraum und einen abnehmbaren Abstellraum.
Das sorgfältig gepflegte Hauptgebäude ist in Empfangs-/Bürobereiche, einen Speisesaal und Gemeinschaftsräume unterteilt. Es verfügt über eine große, professionell ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten und Utensilien, einen geräumigen Konferenzraum oder andere Räumlichkeiten im ersten Stock mit Zugang zu einer großen Terrasse, zwölf Schlafzimmer mit neun Badezimmern sowie ein Gäste-WC und eine Waschküche, einen Weinkeller aus Stein und diverse Wirtschaftsräume: kurzum, alles, was für einen sofortigen Weiterbetrieb benötigt wird. Originale Holz- und Steinböden, moderne Badezimmer mit Feinsteinzeug, Decken mit Ziegelgewölben, Kassettendecken aus Holz oder Stein mit Kreuzgewölben, historische Kamine, Fresken und teilweise restaurierte Originaltüren, jedoch mit komplett aus Aluminium gefertigten, doppelt verglasten Fenstern.
Der Charme vergangener Zeiten wurde mit moderner Technologie kombiniert, um die Umweltbelastung zu minimieren und die Kosten niedrig zu halten. Das Anwesen verfügt über eine Heizung mit zwei Biomassekesseln, fünf Pelletöfen, zwei Kaminen und vier Konvektoren in den Gemeinschaftsräumen. Eine Klärgrube mit Drainage, städtisches Wasser mit einem 5.000-Liter-Speicher, Vodafone-WLAN, Videoüberwachung, eine 13-kW-Photovoltaikanlage mit einem 9-kW-Wechselrichterspeicher sowie Flüssiggas zum Kochen sind ebenfalls vorhanden. Ein Erdgasanschluss ist am unteren Rand des Grundstücks möglich.
Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es ein von den Eigentümern als Nebengebäude genutztes Gebäude auf zwei Ebenen, wobei sich im Erdgeschoss der Wohnbereich und ein Badezimmer und im Obergeschoss das Schlafzimmer befinden.
Auf der darüber liegenden Rasenfläche befindet sich das Sommerschwimmbad mit Pavillon und ein großer Nutzraum mit Bad/Umkleidekabine, der als Fitnessraum genutzt wird.
Rund 21.870 m² Land, teils Park, teils Wald.
Ein wahrhaft einzigartiges Anwesen - perfekt, stilvoll und bereit für eine mögliche gewerbliche Nutzung, da es größtenteils mit der Einrichtung ausgestattet wäre.
Au cur du Monferrato, parmi les vignobles de la région d'Asti, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à moins d'une heure de la mer, se dresse cette incroyable propriété, qui domine le paysage depuis le sommet d'une colline, composée d'un ancien monastère du XVIIe siècle et de plus de 2 hectares de terrain.
La structure d'origine a été entièrement restaurée dans le respect de son authenticité et conserve sa loggia unique en pierre et en brique, utilisée par les moines il y a plus de quatre siècles ! Récemment transformée en chambres d'hôtes et centre de loisirs polyvalent, la propriété s'est également dotée d'une annexe, d'une magnifique piscine avec son local technique/salle de sport et d'un local de rangement amovible.
Méticuleusement entretenu, le bâtiment principal se compose d'une réception/bureaux, d'une salle à manger et d'espaces communs. On y trouve une grande cuisine professionnelle entièrement équipée, une spacieuse salle de conférence (pouvant également accueillir d'autres réceptions) au premier étage avec accès à une grande terrasse, douze chambres et neuf salles de bains, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie pour les invités, une cave à vin en pierre et diverses pièces de service : en bref, tout le nécessaire pour une activité immédiate. Les sols d'origine en bois et en pierre, les salles de bains modernes en grès cérame, les plafonds voûtés en briques, à caissons en bois ou en pierre avec voûtes d'arêtes, les cheminées d'époque, les fresques et les portes intérieures d'origine partiellement restaurées, ont été remplacés par des fenêtres à double vitrage en aluminium.
Le charme d'antan se conjugue harmonieusement avec les technologies modernes afin de minimiser l'impact environnemental et de réduire les coûts. La propriété est équipée d'un système de chauffage composé de deux chaudières à biomasse, cinq poêles à granulés, deux cheminées et quatre convecteurs dans les parties communes. Elle dispose également d'une fosse septique avec système d'évacuation des eaux usées, d'un raccordement à l'eau courante avec une cuve de stockage de 5 000 litres, d'une connexion internet Wi-Fi Vodafone, d'un système de vidéosurveillance, d'une installation photovoltaïque de 13 kW avec un onduleur et un ballon de stockage de 9 kW, ainsi que d'une alimentation en GPL pour la cuisson. Le raccordement au gaz naturel est possible en partie basse de la propriété.
Outre le bâtiment principal, il existe une structure utilisée par les propriétaires comme dépendance, sur deux niveaux, avec l'espace de vie et une salle de bains au rez-de-chaussée et la chambre à l'étage.
Sur la pelouse en hauteur, on trouve la piscine d'été avec son gazebo et une grande pièce utilitaire avec salle de bain/vestiaire, utilisée comme salle de sport.
Le terrain s'étend sur environ 21 870 m², en partie en parc, en partie en forêt.
Une propriété véritablement unique, parfaite, élégante et prête à être utilisée à des fins commerciales, car elle serait laissée avec la plupart de son mobilier.
En el corazón de Monferrato, entre los viñedos de la zona de Asti, patrimonio de la UNESCO, y a menos de 1 hora del mar, se encuentra esta increíble propiedad, que se encuentra en una posición dominante, en la cima de una colina, compuesta por un antiguo monasterio del siglo XVII y más de 2 hectáreas de terreno.
La estructura original ha sido completamente restaurada con un enfoque conservador y aún conserva la singular logia de piedra y ladrillo que usaban los monjes hace más de cuatro siglos. Recientemente convertida en BB y centro recreativo multiusos, la finca también ha añadido un anexo, una magnífica piscina con su propio lavadero/gimnasio y un trastero desmontable.
El edificio principal, cuidadosamente mantenido, se divide en recepción/oficina, comedor y zonas comunes. Cuenta con una amplia cocina profesional equipada con todos los electrodomésticos y utensilios necesarios, una espaciosa sala de conferencias u otras funciones en la primera planta con acceso a una amplia terraza, 12 dormitorios con 9 baños, además de un aseo de cortesía y lavadero, una bodega de piedra y varios cuartos de servicio: en resumen, todo lo necesario para seguir funcionando de inmediato. Suelos originales de madera y piedra, modernos baños de gres, techos con bóvedas de ladrillo, artesonados de madera o piedra con bóvedas de crucería, chimeneas de época, frescos y puertas interiores originales parcialmente restauradas, pero con ventanas de aluminio con doble acristalamiento.
El sabor del pasado se ha combinado con tecnología moderna para minimizar el impacto ambiental y reducir los costes. La propiedad está equipada con calefacción mediante dos calderas de biomasa, cinco estufas de pellets, dos chimeneas y cuatro convectores en las zonas comunes. También dispone de fosa séptica con desagüe, agua municipal con un depósito de almacenamiento de 5.000 litros, conexión a internet Wi-Fi Vodafone, videovigilancia, un sistema fotovoltaico de 13 kW con un depósito de almacenamiento inverter de 9 kW y GLP para cocinar. Se puede conectar gas natural en la parte inferior de la propiedad.
Además del edificio principal, hay una estructura utilizada por los propietarios como dependencia, en dos niveles con la sala de estar y un baño en la planta baja y el dormitorio en el piso superior.
En el césped superior, encontramos la piscina de verano con cenador y un gran lavadero con baño-vestuario, utilizado como gimnasio.
En total 21.870 m2 de terreno, en parte parque, en parte bosque.
Una propiedad verdaderamente única, perfecta, elegante y lista para un posible uso comercial, ya que se dejaría con la mayoría de los muebles.
