Отдельно стоящий дом 12 спальни, 900 м²

Монастеро-Бормида, Асти (провинция)

Ланге

Nel cuore delle Langhe Astigiane, tra vigneti, colline e panorami aperti che si estendono fino all’orizzonte, in posizione dominante e riservata nel territorio di Monastero Bormida, sorge una dimora storica di straordinario fascino: un ex monastero risalente agli inizi del Seicento, oggi completamente recuperato e trasformato in struttura ricettiva di grande charme, pronta per evolversi in hotel o resort di lusso ad alta redditività.

La proprietà, immersa in oltre due ettari di terreno tra parco, prati e bosco, rappresenta un’autentica oasi di quiete e bellezza paesaggistica. L’architettura conserva intatto il carattere originario: il suggestivo loggiato con arcate in pietra e mattoni, un tempo percorso dai monaci, è uno degli elementi distintivi dell’intero complesso e dona all’insieme un’impronta scenografica e senza tempo.

Gli interni esprimono il perfetto equilibrio tra storicità e comfort contemporaneo. Le sale al piano terreno sono impreziosite da volte in pietra e mattoni, volte a crociera e a tutto sesto, soffitti con voltini e ambienti con camini d’epoca; i pavimenti alternano legno e pietra originale restaurata. Le finiture raccontano la storia dell’edificio, mentre gli interventi più recenti hanno introdotto materiali moderni e soluzioni tecniche di qualità, capaci di garantire efficienza e funzionalità.

La struttura principale supera gli 800 mq e offre spazi ampi e versatili: numerose camere con servizi, sale comuni e sale da pranzo, reception, uffici, cucina professionale completamente attrezzata, cantina in pietra ideale per la conservazione dei vini, grande salone polifunzionale utilizzato come area relax/ sala cinema/ o sala yoga con e accesso alla terrazza panoramica, perfetto anche per eventi e/o conferenze, .

Completano la proprietà una gradevole dependance indipendente su due livelli — ideale come residenza privata o suite esclusiva —, una splendida area piscina con vista aperta sulla vallata e un fabbricato dedicato a palestra e servizi, elementi che rafforzano la naturale vocazione della tenuta verso l’ospitalità di fascia alta e il benessere.

Particolare attenzione è stata riservata anche alla sostenibilità e all’efficienza energetica: impianti a biomassa e pellet, sistemi solari e fotovoltaici con accumulo, integrazioni tecnologiche e dotazioni di sicurezza rendono la gestione moderna ed economicamente ottimizzata, senza compromettere il carattere storico dell’immobile.

Una residenza di rara autenticità, dove storia, materiali nobili, posizione panoramica e ampiezza degli spazi si fondono in un progetto ricettivo già avviato ma ancora ricco di potenzialità di sviluppo. La soluzione ideale per chi desidera realizzare una struttura hospitality di lusso, un boutique hotel o un centro retreat esclusivo in uno dei territori più ricercati e suggestivi del Piemonte. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Im Herzen der Asti-Langhe, zwischen Weinbergen, Hügeln und weiten Ausblicken bis zum Horizont, in erhöhter und abgeschiedener Lage im Gebiet von Monastero Bormida, befindet sich ein historisches Anwesen von außergewöhnlichem Reiz: ein ehemaliges Kloster aus dem frühen 17. Jahrhundert, heute vollständig restauriert und in eine hochwertige Unterkunft umgewandelt, bereit zur Weiterentwicklung als Luxushotel oder renditestarkes Resort.

Das Anwesen liegt eingebettet in mehr als zwei Hektar Park, Wiesen und Wald und stellt eine echte Oase der Ruhe und landschaftlichen Schönheit dar. Die Architektur bewahrt ihren ursprünglichen Charakter: die eindrucksvolle Loggia mit Stein- und Backsteinbögen, einst von den Mönchen genutzt, ist eines der markantesten Elemente des gesamten Komplexes und verleiht ihm eine zeitlose, repräsentative Ausstrahlung.

Die Innenräume zeigen eine perfekte Balance zwischen historischem Flair und modernem Komfort. Die Räume im Erdgeschoss sind geprägt von Gewölben aus Stein und Ziegel, Kreuz- und Tonnengewölben, gewölbten Decken und historischen Kaminen; die Böden wechseln zwischen Holz und restauriertem Originalstein. Die Ausstattungen erzählen die Geschichte des Gebäudes, während neuere Maßnahmen moderne Materialien und hochwertige technische Lösungen eingeführt haben, die Effizienz und Funktionalität gewährleisten.

Das Hauptgebäude umfasst mehr als 800 m² und bietet großzügige, vielseitige Flächen: zahlreiche Zimmer mit Bad, Gemeinschafts- und Speiseräume, Rezeption, Büros, eine voll ausgestattete Profiküche, einen steinernen Weinkeller zur optimalen Lagerung, sowie einen großen Mehrzwecksaal, genutzt als Relaxbereich / Kinoraum / Yogaraum mit Zugang zur Panoramaterrasse, ideal auch für Veranstaltungen und Konferenzen.

Ergänzt wird die Immobilie durch ein attraktives, unabhängiges Nebengebäude auf zwei Ebenen — ideal als private Residenz oder exklusive Suite —, einen wunderschönen Poolbereich mit freiem Blick über das Tal sowie ein separates Gebäude für Fitness und Servicebereiche, die die natürliche Ausrichtung auf gehobene Gastlichkeit und Wellness unterstreichen.

Besondere Aufmerksamkeit wurde auch auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt: Biomasse- und Pelletanlagen, Solar- und Photovoltaiksysteme mit Speicher, technologische Integrationen und Sicherheitsausstattungen ermöglichen eine moderne und wirtschaftlich optimierte Bewirtschaftung, ohne den historischen Charakter zu beeinträchtigen.

Eine Residenz von seltener Authentizität, in der Geschichte, edle Materialien, Panoramalage und großzügige Räume in ein bereits gestartetes Hospitality-Projekt mit großem Entwicklungspotenzial einfließen. Die ideale Lösung zur Realisierung eines luxuriösen Beherbergungskonzepts, eines Boutique-Hotels oder eines exklusiven Retreat-Zentrums in einer der gefragtesten und eindrucksvollsten Regionen des Piemont. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Au cœur des Langhe astigiane, entre vignobles, collines et panoramas ouverts s’étendant jusqu’à l’horizon, dans une position dominante et discrète sur le territoire de Monastero Bormida, se dresse une demeure historique d’un charme extraordinaire : un ancien monastère datant du début du XVIIe siècle, aujourd’hui entièrement restauré et transformé en établissement d’hébergement de grand prestige, prêt à évoluer en hôtel ou resort de luxe à haute rentabilité.

La propriété, immergée dans plus de deux hectares de terrain entre parc, prairies et bois, représente une véritable oasis de calme et de beauté paysagère. L’architecture conserve intact son caractère d’origine : la suggestive galerie à arcades en pierre et en brique, autrefois parcourue par les moines, est l’un des éléments distinctifs de l’ensemble et lui confère une allure scénographique et intemporelle.

Les intérieurs expriment un équilibre parfait entre histoire et confort contemporain. Les salles du rez-de-chaussée sont embellies par des voûtes en pierre et en brique, des voûtes d’arêtes et en plein cintre, des plafonds voûtés et des espaces avec cheminées d’époque ; les sols alternent bois et pierre d’origine restaurée. Les finitions racontent l’histoire du bâtiment, tandis que les interventions plus récentes ont introduit des matériaux modernes et des solutions techniques de qualité, garantissant efficacité et fonctionnalité.

Le bâtiment principal dépasse 800 m² et offre des espaces vastes et polyvalents : de nombreuses chambres avec salles de bains, des espaces communs et salles à manger, une réception, des bureaux, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une cave en pierre idéale pour la conservation des vins, un grand salon polyvalent utilisé comme espace détente / salle de cinéma / salle de yoga avec accès à la terrasse panoramique, parfait également pour événements et conférences.

La propriété comprend également une agréable dépendance indépendante sur deux niveaux — idéale comme résidence privée ou suite exclusive —, un superbe espace piscine avec vue dégagée sur la vallée et un bâtiment dédié à la salle de sport et aux services, éléments qui renforcent la vocation naturelle du domaine pour l’hospitalité haut de gamme et le bien-être.

Une attention particulière a également été portée à la durabilité et à l’efficacité énergétique : installations à biomasse et à pellets, systèmes solaires et photovoltaïques avec stockage, intégrations technologiques et dispositifs de sécurité permettent une gestion moderne et économiquement optimisée, sans compromettre le caractère historique du bien.

Une résidence d’authenticité rare, où histoire, matériaux nobles, position panoramique et générosité des espaces se conjuguent dans un projet d’accueil déjà opérationnel mais encore riche en potentiel de développement. La solution idéale pour ceux qui souhaitent créer une structure d’hospitalité de luxe, un boutique-hôtel ou un centre de retraite exclusif dans l’un des territoires les plus recherchés et évocateurs du Piémont. info@piemontehouses.com - +39 017370325