Вилла 3 спальни, 183 м²

Ницца-Монферрато, Асти (провинция)

Монферрат

Этот отель расположен недалеко от оживленного рыночного города Ницца Монферрато и в центральной зоне Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Недвижимость состоит из двух зданий и большого количества прилегающих виноградников, которые находятся в хорошем состоянии и обеспечивают высокую годовую доходность по винограду Барбера, Кортезе и Москато. Нынешние владельцы в настоящее время используют недвижимость только для выращивания виноградных лоз, что означает, что главное здание не используется, а второе здание используется для хранения сельскохозяйственной техники и хранения.

Основная собственность представляет собой обычную собственность 1960-х годов с цокольным этажом, состоящую из пары гостиных, кухни и различных небольших кладовых. На первом этаже находятся 3 спальни, некоторые с балконами и ванная комната. Крыша и окна хорошего качества.

Второе здание по сути представляет собой одно большое открытое пространство как на первом, так и на втором этажах. На первом этаже есть бетонный пол и большие стальные гаражные двери, а первый этаж, первоначально сеновал, не используется. Также на этом здании крыша относительно хорошего качества.

В совокупности два здания могут стать началом захватывающего проекта реконструкции для большой семьи, кровати и завтрака или агротуризма. Возможности бесконечны, и расположение действительно удивительное.

Земля, включенная в цену, состоит из частной подъездной дороги и большого плоского участка земли, окружающего два здания. Однако большая часть земли активно используется для производства винограда Барбера, Кортезе и Москато. Нынешний владелец недавно вырвал часть поля Барбера и посадит виноград Неббиоло весной 2024 года. В настоящее время весь виноград продается различным кооперативам в регионе.

Все виноградники подключены и легко доступны. Аналогичным образом, все виноградники позволят обеспечить техническое обслуживание и расчистку трактора / Чинголо, что делает техническое обслуживание очень эффективным.
Владелец также будет заинтересован в продаже всего механизированного и немеханического оборудования, которое может быть обсуждено и согласовано отдельно.