Ферма 6 спальни, 420 м²

Ницца-Монферрато, Асти (провинция)

Монферрат

Недвижимость молодого винодельца на продажу недалеко от Асти, Пьемонт
Биовинство с виноградником, подвал с производством Барберы, фермерский дом на продажу в Ницца Монферрато, Пьемонт. До этого интересного отеля, расположенного на холмах Альто Монферрато, объекта наследия ЮНЕСКО, можно добраться от 450 м ухоженной грунтовой дороги, которая проходит через лес и виноградники. Здание, которое приветствует нас, представляет собой типичный действующий фермерский дом, жилая часть которого заселена, а сельскохозяйственная часть находится в производстве. На трех этажах, 2 из которых над землей, его площадь составляет около 420 кв м/4520 кв. футов, а в подвале находится подвал, оборудованный для всех этапов производства знаменитого вина Barbera DOCG. Компания, известная подходом, который рассматривает экологическую устойчивость и непрерывный поиск инноваций для производства высококачественных природных вин, биологически сертифицированных, имеет 8 га/19 акров фундуковых рощ, виноградников и еще 7,5 га/18 акров виноградников для тридцатьлетней аренды. Три артезианских скважины гарантируют орошение. Недвижимость представляет собой отличную возможность для тех, кто хочет инвестировать в сектор, который не знает о кризисе.

НЕДВИЖИМОСТЬ Ссылка: AST3043
Расположение: Ницца Монферрато, Провинция: Асти, регион: Пьемонт
Тип: трехэтажное жилое здание площадью 420 кв м/4520 кв. футов с 14,5 комнатами; подвал в подвале
Год строительства: 1970-й, резиденция, 2018-й подвал
Год ремонта: 2019
Условия: подвал в отличном состоянии; дом нуждается в модернизации, но жилой
Земля / сад: 15 га/37 акров, частично принадлежащие, частично сданные в аренду на тридцать лет, из которых 7,5 - виноградники, остальные - фундуковые деревья и лес.
Терраса / балкон: 35 кв м 376 кв. футов

Подробная информация о производстве вина:
- Текущая поверхность виноградника: 7,5 га/18 акров
- Добавление: Ницца Монферрато DOCG Barbera, Москато д'Асти, Барбера д'Асти
- Права на засаждение: 4 га/9 акра
- Разновидности: Барбера (Ницца DOCG), Кортезе, Москато, Гриньолино, Дольчетто, Увалино, Шардоне
- Средняя высота: 250 - 330 м над уровнем моря
- Ориентация: юго-запад / юго-запад / восток
- Почва: глиняная туфля, глиняная марля
- Расстояние посадки: 75/80 см х 220 см
- Плотность: 6000 / га
- Годы посадки: с 1940 по 2022 годы
- Подготовка: Гайот
- Ежегодное производство: до 60 000 бутылок
- Вино произведено: Nizza Monferrato DOCG бионаблюдение

Парковочное место / гараж: 40 кв м/430 кв футов

Планировка:
Подвал: оборудованный подвал, разделенный на винодельню, пустой и готовый склад, очистка, старение баррика, хранение сельскохозяйственных автомобилей, раздевалка, сервисная ванная комната; переднее крыльцо
Первый этаж: крыльцо, 2 гостиные, кухня, кладовая, 2 ванные комнаты, кладовая
Первый этаж: 6 спален, ванная комната, кладовая

Расстояние от услуг: 6 км
Расстояние от основных аэропортов: Милан 100 км, Генуя 52 км, Турин 77 км
Гравийная дорога: 450 м

Коммунальные услуги:
Фиксированная телефонная сеть: доступно
Интернет: Старлинк
Отопление: LPG + водород
Вода: 3 артезианских колодца
Электричество: активный
Канализация: Imhoff span

Недвижимость принадлежит частному лицу
Расположение, для уединения, приблизительно
Все показанные размеры приблизительны

Рейтинг энергоэффективности: G

Apolloni & Blom RE в зависимости от технической должной осмотрительности на каждой собственности и представляет полный отчет о своем городском планировании и кадастровом состоянии. Клиенты, демонстрирующие значительный интерес к собственности, могут потребовать должной осмотрительности.