Особняк 4 спальни, 469 м²

Ницца-Монферрато, Асти (провинция)

Монферрат

Душа Монферратто: отреставрированная подлинная ферма в стиле Пьемонте с панорамным видом!!!

Представьте, как вы проезжаете через главные ворота и оставляете позади шум мира. Перед вами только величественные холмы, простирающиеся между Ниццой Монферратто и Кастельнуово Кальчеа, с видами, свободно охватывающими виноградники и окружающую местность. Эта классическая ферма в стиле Пьемонте — это не просто объект недвижимости, это часть местной истории, которой была подарена новая, яркая жизнь.

После тщательного и любящего ремонта за последние два года дом успешно вышел из периода запустения. Сегодня он излучает тепло, гостеприимство и изысканную рустикальную энергию, которую могут передать только настоящие исторические фермы.

Переступив порог, вас встречает традиционный пьемонтский вестибюль, который открывается на оригинальную центральную лестницу — истинного хранителя подлинного очарования дома.

Первый этаж: справа от лестницы находится уютная кухня-столовая, сердце дома, дополненное дровяным камином, который мгновенно вызывает мысли о долгих семейных обедах. Отсюда задняя дверь ведет в просторный и увлекательный подвал, когда-то использовавшийся для виноделия, а теперь идеально подходящий для преобразования в потрясающий трактир или частную дегустационную комнату для изысканных вин. Слева от лестницы находится светлая гостиная, характеризующаяся великолепными сводчатыми потолками из кирпича; большая французская дверь наполняет пространство естественным светом и обеспечивает плавный переход в частный сад.

Второй этаж: поднимаясь вверх, разворачиваются зоны сна и отдыха в гармонии. Здесь вы найдете три большие спальни (одна с ванной комнатой), вторую ванную комнату и практичный шкаф для хранения. Однако настоящим украшением этого этажа является большая гостиная: впечатляющая комната с открытыми деревянными балками, вторым камином и великолепным, просторным панорамным окном. Легко представить, как здесь можно устраивать незабываемые ужины с друзьями и семьей, а силуэт холмов служит фоном для ваших воспоминаний.

Третий этаж: верхний уровень фермы продолжает удивлять, характеризуется теплыми, открытыми деревянными потолками. На этом этаже находится четвертая спальня, красивая комната, в настоящее время используемая в качестве бильярдной (с небольшим туалетом), и дополнительная большая комната. Это последнее пространство в настоящее время не закончено, но уже оборудовано отоплением, предлагая чистый холст для создания дополнительных спален с ванными комнатами или самостоятельной гостевой квартиры. Несомненно, с этой высоты вид на сельскую местность становится живой картиной, меняющей цвета с каждым часом.

В собственности есть еще один необыкновенный сюрприз. Через лестницу с полностью частным внешним доступом сзади дома вы попадаете в великолепную независимую комнату. Благодаря величественному окну от пола до потолка, которое обрамляет сельскую местность как произведение искусства, это пространство предлагает бесконечные возможности: оно может стать студией йоги или медитации, ателье художника, профессиональным домашним офисом или, если объединить его с этажом ниже, основой для второй полностью автономной квартиры.

Завершая эту безупречно-идеальную усадьбу, где абсолютно ничего не отсутствует, собственность предлагает 6500 кв.м земли плюс красивый большой портико (крытый портик). Оборудованный кухней на открытом воздухе и отдельной ванной комнатой, это идеальное место для наслаждения долгими обедами в тени в жаркие летние дни и прохладными ужинами на закате, полностью погрузившись в спокойствие природы.

Благодаря своим просторным внутренним и внешним пространствам, эта ферма является идеальным выбором как для престижной частной резиденции для семьи, ищущей пространства и уединения, так и для премиальной инвестиции для запуска бизнеса в сфере гостеприимства (например, роскошного B&B или высококлассной аренды отпусков) в регионе, который глубоко любим международным туризмом.

Это собственность, которая предлагает не просто четыре стены, а подлинный опыт образа жизни — такой, который ощущается глубоко еще до того, как его видят.