Вилла 3 спальни, 150 м²

Ницца-Монферрато, Асти (провинция)

Монферрат

ВИЛЛА С ПАРКОМ В ДОМИНАНТНОМ ПОЛОЖЕНИИ В СЕРДЦЕ МОНФЕРРАТО
Расположенная в Монферрато, объекте Всемирного наследия ЮНЕСКО, эта элегантная вилла возвышается в доминирующем и уединенном месте на мягком холме, в нескольких шагах от деревни Инчиза Скапаччино.
Размещенная на одном жилом этаже площадью около 150 кв.м, плюс просторный полуподвальный этаж, сочетает в себе элегантность и функциональность в естественном контексте, который обеспечивает полную конфиденциальность.
За внешней калиткой парк площадью 2100 кв.м с березами, кленами, липами и соснами окружает виллу тенью и прохладой, даря живописные виды в каждый сезон. Вся собственность простирается на территорию площадью около 5000 кв.м в общей сложности и идеально подходит для будущих персонализаций, таких как создание большого бассейна.
Красивая двойная деревянная дверь ведет в просторную ЗОНУ ДНЯ, состоящую из кабинета (идеально подходит для удаленной работы или библиотеки) и светлой гостиной площадью 35 кв.м с кондиционером и камином из веронского мрамора. Широкая четырехстворчатая панорамная дверь ведет на террасу площадью 50 кв.м, идеально подходящую для аперитивов и ужинов с видом на древнюю деревню Вилла, до Фонтаниле и далее.
Кухня, просторная и с двойной ориентацией, имеет прямой выход на террасу и в сад, идеально подходящую для завтраков на открытом воздухе.
НОЧНАЯ ЗОНА включает в себя главный люкс с большой собственной ванной комнатой, две светлые спальни с видом на зелень и вторую ванную комнату. Отделка высокого класса включает в себя паркет из массива дерева, двери со французскими стеклами и большие окна, которые обрамляют пейзаж, наполняя комнату естественным светом.
Вилла оснащена лакированными деревянными рамами с двойным остеклением, автоматическими воротами и системой видеонаблюдения с управлением через приложение.
ПОДВАЛЬНЫЙ ЭТАЖ площадью около 150 кв.м включает в себя большой гараж, техническое помещение с двумя котлами (газ/пеллеты), прачечную и универсальные пространства для тренажерного зала, комнаты для хобби или погреба.
Резиденция с уникальным характером, отличающаяся светлыми помещениями, абсолютной конфиденциальностью и природой, которой можно наслаждаться круглый год всего в 10 минутах ходьбы от услуг исторического центра.
Предлагает просторные светлые пространства, абсолютную конфиденциальность и возможность жить в гармонии с природой в любое время года, не отказываясь от услуг и удобств деревни (всего в 10 минутах ходьбы): супермаркет, банк, почта, школы, аптека и другие торговые предприятия.
Стратегическое расположение обеспечивает легкий доступ к основным автомагистралям: между Инчиза Скапаччино и Ницца Монферрато, в 20 км от съезда Алессандрия-Юг и в 17 км от съезда Фелитцано.
Деревня расположена в пейзаже Монферрато, известного своей красотой и гастрономической культурой.