Дом 2 спальни, 245 м²

Ницца-Монферрато, Асти (провинция)

Монферрат

Immersa nella tranquillità delle colline piemontesi, in una posizione riservata e panoramica, questa affascinante cascina rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, senza rinunciare a spazi generosi, comfort e versatilità. La proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno, caratterizzato da aree verdi, alberi e una porzione boschiva, in un contesto di grande privacy con una piacevole vista aperta sul paesaggio collinare circostante.

L'abitazione si sviluppa su più livelli e presenta ambienti accoglienti e funzionali. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno open space che integra cucina e soggiorno, creando uno spazio luminoso e conviviale. Completano il piano una pratica dispensa, un bagno, una lavanderia e uno studio, ideale anche come ambiente dedicato al lavoro o alle proprie passioni.

Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte, composta da due camere da letto, una cabina armadio e un secondo bagno con vasca, preceduto da un disimpegno. La presenza di un balcone e di un terrazzo permette di apprezzare ulteriormente il contesto naturale e la vista panoramica. La proprietà dispone inoltre di un sottotetto, utilizzabile come ulteriore spazio accessorio.

Gli esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della cascina. Il giardino e il terreno circostante offrono numerose possibilità di utilizzo, mentre il porticato coperto, attrezzato con barbecue e lavandino esterno, costituisce uno spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Una zona pianeggiante del terreno è già predisposta per l'eventuale realizzazione di una piscina, offrendo un'interessante opportunità di valorizzazione della proprietà. Completano gli spazi esterni un pozzo e una suggestiva area boschiva.

Particolarmente interessanti sono anche i fabbricati accessori e le possibilità di personalizzazione. La proprietà dispone di quattro posti garage con accessi automatizzati, tra cui un ampio garage triplo già coibentato e dotato di attacchi per l'acqua, che presenta un interessante potenziale di trasformazione in una dépendance o in uno spazio indipendente, subordinatamente alle necessarie verifiche e autorizzazioni urbanistiche. Sono inoltre presenti una legnaia e un fabbricato accessorio accatastato, sviluppato su due livelli, che offre ulteriori possibilità di utilizzo.

L'abitazione è dotata di un impianto di riscaldamento alimentato da una caldaia a biomassa.

Grazie alla posizione panoramica, all'ampia superficie di terreno e alla versatilità degli spazi interni ed esterni, questa cascina rappresenta un'interessante opportunità sia come residenza principale sia come seconda casa immersa nella natura piemontese.

Una proprietà che coniuga tranquillità, riservatezza e potenzialità di valorizzazione, ideale per chi cerca una casa indipendente circondata dal verde e dal fascino autentico delle colline del Piemonte.