Отдельно стоящий дом 2 спальни, 300 м²

Роккаверано, Асти (провинция)

Ланге

Sud-Piemonte, Roccaverano (AT): Langa Astigiana, in una delle zone più suggestive e tranquille del Piemonte, proponiamo in vendita un affascinante compendio immobiliare che si estende su una superficie di circa 300 mq. La proprietà è costituita da tre rustici in pietra arenaria, in buono stato di conservazione, e offre ampie possibilità di ristrutturazione o utilizzo, sia come residenza privata che come struttura ricettiva.

L'abitazione principale si sviluppa su due piani, al piano terra e al primo piano, ed è composta da due ampi vani per ciascun piano, completati da servizi. Gli spazi, pur mantenendo le caratteristiche originarie del casale, si prestano facilmente ad essere riorganizzati in base alle esigenze moderne, mantenendo peró intatto il fascino rustico e la tipica architettura piemontese.

Attiguo al casale, troviamo un ex fienile e un ex stalla, che conservano ancora le caratteristiche volte a vela in mattoni, un elemento architettonico distintivo che aggiunge un ulteriore valore storico e estetico alla proprietà. Questi spazi, ampi e luminosi, possono essere trasformati in ulteriori abitazioni, locali di svago o anche in spazi dedicati ad attività artistiche o artigianali.

A completare la proprietà, un porticato aperto realizzato interamente in pietra, che rappresenta una perfetta area di relax, ideale per godersi le giornate all'aperto in totale tranquillità, con una vista mozzafiato sulle colline circostanti. In aggiunta, un ulteriore rustico si sviluppa su due piani: al piano seminterrato troviamo cantine, mentre al piano terra sono presenti due vani adibiti a magazzino, oltre a un forno per la cottura del pane e un pollaio, che rendono l'immobile perfetto anche per chi desidera dedicarsi a piccole attività agricole o artigianali.

Il compendio è circondato da oltre 4.000 mq di terreno, che si estende in dolce declivio, offrendo ampi spazi verdi da sfruttare per coltivazioni, giardino o per creare una piccola area destinata agli ospiti, se si decidesse di adibirlo a struttura turistica o agrituristica. La posizione, in un contesto naturale di rara bellezza, lo rende particolarmente adatto per chi cerca una seconda casa immersa nel verde, lontano dal caos della città, ma comunque facilmente raggiungibile dalle principali località della regione.

Roccaverano, il piccolo borgo dove si trova questa proprietà, è conosciuto per la produzione delle pregiate uve Moscato e per i noccioleti che caratterizzano la zona, ma è anche famoso per la sua "Robiola", un formaggio caprino DOP e Presidio Slow Food, che ha fatto di questo paese una destinazione rinomata anche per gli amanti della gastronomia. Inoltre, a breve distanza si trova Acqui Terme, una cittadina famosa per il suo importante centro termale, che rappresenta un punto di riferimento per il benessere e il relax. Acqui Terme è facilmente raggiungibile in soli 30 minuti di strada, rendendo questa proprietà perfetta anche per chi cerca un rifugio che sia al tempo stesso un punto di partenza per escursioni turistiche e relax.

Questo compendio immobiliare, grazie alla sua tipologia, alla posizione panoramica e al potenziale di sviluppo, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più autentiche del Piemonte, godendo della pace e della bellezza della campagna, ma anche della vicinanza a centri termali e città ricche di storia e cultura. La proprietà è ideale come seconda casa, ma offre anche ampie possibilità di trasformazione in una struttura a carattere turistico-ricettivo, grazie alla bellezza del territorio e alla sua tradizione enogastronomica.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione