Beautiful farmhouse in Roccaverano, Asti Langhe, Monferrato hills, in the Moscato area and the great wines of the Asti area, on the side of a gentle hill in the middle of the unspoiled countryside of the vineyards and hazelnut groves we propose this large structure former casina agricultural in absolutely original condition. The position is dominant halfway up with an extraordinary view over the village of Monastero Bormida and the valley below, the structure is entirely in traditional Langa stone very well preserved, solid and well worked. Some external parts are plastered others in exposed stone. The building is divided into different floors, basement, ground floor and first floor and inserted in the external part of a small fraction of 3 buildings now in use as second homes. The whole building complex is free from 4 sides and can be fenced with the appurtenant land of about 5000 square meters.
Housing parts alternate with parts that were intended for agricultural work, storage, animal housing and equipment storage.
In the basement Stables, cellars, warehouses, and clearing rooms, the ceilings are all vaulted in traditional solid bricks variously worked, the structure of an old press is still present.
The whole floor is estimated at about 200 square meters.
On the ground floor the housing part and other former residential rooms now used for other purposes. Kitchen, bedrooms, halls for a total of six rooms. On the front of the housing part which is articulated with an L-shaped plan, a whole terrace that runs on the entire front with a beautiful view of the valleys with the backdrop of the Alps. In this area the floors are in old terracotta tiles and in some rooms in granite. Fascinating is the very old kitchen with inside a very large and functioning oven with a closing door in cast steel of extraordinary craftsmanship. In almost all environments, wooden wall cabinets with a traditional flavor of the artisan tradition of the rural areas.
Also on the ground floor there are four other rooms for warehouse, storage, porch, etc.
The overall dimensions of the ground floor are estimated at approximately 280 square meters
First floor with former barn with front openings in the size of about 50 square meters.
The total of the building is estimated at about 530 square meters.
The access road is municipal and completely paved, there is the connection to the electricity, the water is ensured by a spring well but the connection to the aqueduct is on the edge of the house. There is no bathroom but only a toilet located externally on the terrace.
The property is a rare opportunity to get hold of a traditional building that has never been polluted by invasive and devastating renovations. Intact in its structural and constructive originality and in all details.
The land is almost flat, all lawn and bordering the wood.
Real opportunity.
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Bellissimo cascinale in Roccaverano, Langhe astigiane, colline del Monferrato, nella zona del moscato e dei grandi vini dell'astigiano, sul fianco di una dolce collina in mezzo al verde della campagna incontaminata delle zone dei vigneti e dei noccioleti proponiamo questa grande struttura ex casina agricola in condizioni assolutamente originali. La posizione è dominante a mezza costa con vista straordinaria sul paese di Monastero Bormida e sulla valle sottostante, la struttura è interamente in pietra di Langa tradizionale molto ben conservata, solida e ben lavorata. Alcune parti esterne sono intonacate altre in pietra a vista. Il fabbricato si articola su piani differenti, seminterrato, piano terra e piano primo ed inserito nella parte esterna di una piccola frazione di 3 fabbricati ora in uso come seconde case. Tutto il complesso del fabbricato risulta libero da 4 lati e volendo recintabile con il terreno pertinenziale di circa 5000 mq.
Si alternano parti abitative e parti che erano destinate a servizio delle lavorazioni agricole, al rimessaggio, alla dimora degli animali ed a deposito attrezzature.
Al piano seminterrato Stalle, cantine, magazzini, e vani di sgombero, i soffitti sono tutti a voltini in tradizionali mattoni pieni variamente lavorati, è presente ancora la struttura di un vecchio torchio.
Tutto il piano è stimato in circa 200 mq.
Al piano terra la parte abitativa ed altri vani ex abitativi ora utilizzati per altre finalità. Cucina, camere, sale per un totale di sei vani. Sul fronte della parte abitativa che si articola con pianta ad L tutto un terrazzo che corre sull'intero fronte con vista bellissima sulle valli con lo sfondo delle Alpi. In questa zona i pavimenti sono in vecchio cotto a piastrelle e in alcune stanze in piastrelle di granito. Affascinante la vecchissima cucina con all'interno un forno molto grande e funzionante con uno sportello di chiusura in fusione di acciaio di straordinario pregio artigianale. In quasi tutti gli ambienti armadi a muro in legno dal sapore tradizionale della tradizione artigianale delle zone contadine.
Sempre a piano terra altri quattro vani ad uso magazzino, deposito, porticato, ecc.
Le dimensioni complessive del piano terre sono stimate in circa 280 mq
Piano primo con ex fienile con aperture frontali nelle dimensioni di circa 50 mq.
Il totale del fabbricato è stimato in 530 mq circa.
La strada d'accesso è comunale e tutta completamente asfaltata, è presente l'allaccio alla luce elettrica, l'acqua è assicurata da un pozzo sorgivo ma l'allaccio all'acquedotto è sul confine della casa. Non esiste un bagno ma soltanto un w.c. collocato esternamente sul terrazzo.
La proprietà è un rara opportunità per entrare in possesso di un fabbricato tradizionale mai inquinato da ristrutturazioni invasive e devastanti. Integro nella sua originalità strutturale, costruttiva e in tutti i particolari.
Il terreno è quasi pianeggiante, tutto a prato e confinante con il bosco.
Vera occasione.
Schönes Bauernhaus in Roccaverano, Asti Langhe, Monferrato-Hügel, im Moscato-Gebiet und den großen Weinen des Asti-Gebiets, an der Seite eines sanften Hügels inmitten des Grüns der unberührten Landschaft der Weinberge und Haselnusshaine schlagen wir dies vor große struktur ehemalige casina landwirtschaftlich in absolut originalzustand. Die Position ist dominant auf halber Höhe mit einem außergewöhnlichen Blick über das Dorf Monastero Bormida und das darunter liegende Tal. Die Struktur ist vollständig aus traditionellem Langa-Stein, sehr gut erhalten, solide und gut bearbeitet. Einige Außenteile sind verputzt, andere mit freiliegendem Stein. Das Gebäude ist in verschiedene Stockwerke unterteilt, Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und fügt sich in den äußeren Teil eines kleinen Bruchteils von 3 Gebäuden ein, die jetzt als Zweitwohnungen genutzt werden. Der gesamte Gebäudekomplex ist von 4 Seiten frei und kann mit dem dazugehörigen Grundstück von ca. 5000 qm eingezäunt werden.
Gehäuseteile wechseln sich mit Teilen ab, die für landwirtschaftliche Arbeiten, Lagerung, Tierhaltung und Geräteaufbewahrung bestimmt waren.
In den Kellerställen, Kellern, Lagern und Abräumräumen sind die Decken alle mit traditionellen Massivziegeln in unterschiedlicher Bearbeitung gewölbt, die Struktur einer alten Presse ist noch vorhanden.
Die gesamte Etage wird auf etwa 200 Quadratmeter geschätzt.
Im Erdgeschoss der Wohnteil und weitere ehemalige Wohnräume, die jetzt anderweitig genutzt werden. Küche, Schlafzimmer, Hallen für insgesamt sechs Zimmer. Auf der Vorderseite des L-förmig gegliederten Wohnteils eine ganze, über die gesamte Front verlaufende Terrasse mit schönem Blick auf die Täler mit Alpenkulisse, in diesem Bereich sind die Fußböden in alten Terrakottafliesen und in einigen Zimmern in Granit. Faszinierend ist die sehr alte Küche mit einem sehr großen und funktionierenden Ofen im Inneren mit einer Schließtür aus Gussstahl von außergewöhnlicher Handwerkskunst. In fast allen Umgebungen Einbauschränke aus Holz mit einem traditionellen Geschmack der handwerklichen Tradition der ländlichen Gebiete.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich vier weitere Räume für Lager, Lager, Veranda usw.
Die Gesamtabmessungen des Erdgeschosses werden auf ca. 280 qm geschätzt
Obergeschoss mit ehemaliger Scheune mit Frontöffnungen in der Größe von ca. 50 qm.
Die Gesamtfläche des Gebäudes wird auf etwa 530 Quadratmeter geschätzt.
Die Zufahrtsstraße ist städtisch und komplett asphaltiert, der Stromanschluss ist vorhanden, das Wasser wird durch einen Quellbrunnen sichergestellt, aber der Anschluss zum Aquädukt befindet sich am Rand des Hauses. Es gibt kein Badezimmer, sondern nur eine Toilette, die sich außerhalb auf der Terrasse befindet.
Das Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein traditionelles Gebäude zu erwerben, das nie durch invasive und verheerende Renovierungsarbeiten verschmutzt wurde. Unversehrt in seiner strukturellen und konstruktiven Originalität und in allen Details.
Das Land ist fast flach, alles Rasen und grenzt an den Wald.
Echte Gelegenheit.
Belle ferme à Roccaverano, Asti Langhe, collines de Monferrato, dans la région de Moscato et des grands vins de la région d'Asti, sur le flanc d'une douce colline au milieu du vert de la campagne préservée des vignes et des noisetiers nous proposons cette grande structure ancienne casina agricole dans un état absolument d'origine. La position est dominante à mi-hauteur avec une vue extraordinaire sur le village de Monastero Bormida et la vallée en contrebas, la structure est entièrement en pierre traditionnelle de Langa très bien conservée, solide et bien travaillée. Certaines parties extérieures sont crépies d'autres en pierres apparentes. Le bâtiment est divisé en différents étages, sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage et inséré dans la partie externe d'une petite fraction de 3 bâtiments actuellement utilisés comme résidences secondaires. L'ensemble du complexe immobilier est libre de 4 côtés et peut être clôturé avec le terrain attenant d'environ 5000 mètres carrés.
Des parties d'habitation alternent avec des parties qui étaient destinées aux travaux agricoles, au stockage, à l'hébergement des animaux et au stockage du matériel.
Au sous-sol Ecuries, caves, entrepôts, et salles de débarras, les plafonds sont tous voûtés en briques pleines traditionnelles diversement travaillées, la structure d'un ancien pressoir est toujours présente.
L'ensemble de l'étage est estimé à environ 200 mètres carrés.
Au rez-de-chaussée la partie habitation et d'autres anciennes pièces d'habitation désormais utilisées à d'autres fins. Cuisine, chambres, couloirs pour un total de six pièces. Sur le devant de la partie logement qui s'articule sur un plan en L, toute une terrasse qui court sur toute la façade avec une belle vue sur les vallées avec en toile de fond les Alpes.Dans ce domaine les sols sont en tomettes anciennes et dans certaines chambres en granit. Fascinante est la très ancienne cuisine avec un four très grand et fonctionnel à l'intérieur avec une porte de fermeture en acier moulé d'un savoir-faire extraordinaire. Dans presque tous les environnements, des armoires murales en bois avec une saveur traditionnelle de la tradition artisanale des zones rurales.
Également au rez-de-chaussée, il y a quatre autres pièces pour l'entrepôt, le stockage, le porche, etc.
Les dimensions globales du rez-de-chaussée sont estimées à environ 280 mètres carrés
Premier étage avec ancienne grange avec des ouvertures avant d'environ 50 mètres carrés.
Le total du bâtiment est estimé à environ 530 mètres carrés.
Le chemin d'accès est municipal et entièrement asphalté, il y a le raccordement à l'électricité, l'eau est assurée par un puits de source mais le raccordement à l'aqueduc est en bordure de la maison. Il n'y a pas de salle de bain mais seulement des toilettes situées à l'extérieur sur la terrasse.
La propriété est une opportunité rare de mettre la main sur un bâtiment traditionnel qui n'a jamais été pollué par des rénovations invasives et dévastatrices. Intact dans son originalité structurelle et constructive et dans tous les détails.
Le terrain est presque plat, tout en pelouse et en bordure de bois.
Véritable opportunité.
Hermosa casa de campo en Roccaverano, Asti Langhe, colinas de Monferrato, en la zona de Moscato y los grandes vinos de la zona de Asti, en la ladera de una suave colina en medio del verde del paisaje virgen de los viñedos y avellanos proponemos este gran estructura antigua casina agrícola en estado absolutamente original. La posición es dominante a mitad de camino con una vista extraordinaria sobre el pueblo de Monastero Bormida y el valle de abajo, la estructura es completamente de piedra tradicional de Langa muy bien conservada, sólida y bien trabajada. Algunas partes exteriores están enlucidas otras en piedra vista. El edificio se divide en diferentes plantas, sótano, planta baja y primer piso y se inserta en la parte exterior de una pequeña fracción de 3 edificios ahora en uso como segunda residencia. Todo el complejo de edificios está libre de 4 lados y se puede cercar con la tierra correspondiente de unos 5000 metros cuadrados.
Las partes de la vivienda se alternan con partes destinadas al trabajo agrícola, el almacenamiento, el alojamiento de animales y el almacenamiento de equipos.
En el sótano Caballerizas, bodegas, almacenes y salas de compensación, los techos son todos abovedados en ladrillo macizo tradicional trabajado de diversas formas, aún se conserva la estructura de una antigua prensa.
Todo el piso se estima en unos 200 metros cuadrados.
En la planta baja la parte de vivienda y otras antiguas estancias residenciales ahora destinadas a otros fines. Cocina, dormitorios, salones para un total de seis habitaciones. En el frente de la parte de la vivienda que se articula con una planta en forma de L, toda una terraza que recorre todo el frente con una hermosa vista de los valles con el telón de fondo de los Alpes, en esta área los pisos son de baldosas de terracota antiguas. y en algunas habitaciones en granito. Fascinante es la cocina muy antigua con un horno muy grande y funcional en el interior con una puerta de cierre en acero fundido de extraordinaria artesanía. En casi todos los ambientes, armarios altos de madera con sabor tradicional a la tradición artesana de las zonas rurales.
También en la planta baja hay otras cuatro estancias destinadas a almacén, trastero, porche, etc.
Las dimensiones totales de la planta baja se estiman en aproximadamente 280 metros cuadrados
Primer piso con antiguo granero con aberturas frontales del tamaño de unos 50 metros cuadrados.
El total del edificio se estima en unos 530 metros cuadrados.
El camino de acceso es municipal y completamente pavimentado, está la conexión de la luz, el agua está asegurada por un pozo de manantial pero la conexión al acueducto está al borde de la casa. No hay baño, solo un aseo situado en el exterior de la terraza.
La propiedad es una rara oportunidad de hacerse con un edificio tradicional que nunca ha sido contaminado por renovaciones invasivas y devastadoras. Intacto en su originalidad estructural y constructiva y en todos los detalles.
El terreno es casi llano, todo césped y linda con el bosque.
verdadera oportunidad
