Вилла 10 спальни, 800 м²

Роккаверано, Асти (провинция)

Ланге

Roccaverano Langhe Astigiane, we offer for sale an extraordinary real estate compendium made up of two different properties that can be sold individually or as a single block..
Overall, approximately 21,000 m2 of land and 5 residential units located in a single block to form a small hamlet are being sold. The position is dominant on the side of a gentle hill with a spectacular view, all the buildings are, in their different types and finishes, in excellent condition and for a property even extraordinary, only one rustic building with a new roof needs to be renovated internally. The potential is enormous, both as a prestigious multi-residence and as a vocation for tourism and hospitality uses.
Below is the description of the two individual properties which can also be examined individually in more detail directly on our website www.immobiliareipi.it under codes 5688 and 5725.
Code 5688
Among breathtaking views, hazelnut groves, meadows and woods that recall an authentic and uncontaminated Langa territory, in a dominant and very panoramic position, in the Roccaverano area, we offer for sale a prestigious property easily reachable from the road, with 2 units connected but independent of each other . The complex was recently renovated with quality materials and preserving the ancient and typical elements of the place.
The first house consists of a large and comfortable entrance, a very spacious kitchen-dining-living room with top quality appliances and brands, study, spectacular living room, 2 bedrooms, 3 bathrooms, cellar plus grotto, boiler room.
The second house, with a smaller surface area, is composed as follows: entrance, living room, kitchen, 2 bedrooms with exposed roof, 2 bathrooms, large cellar. All perfectly renovated and functioning, very impressive floors, triple glazed windows, LPG and pellet heating.
Connected to electricity and water, and also equipped with a well with spring, bread and pizza oven, tool shed.
Equipped with a magnificent swimming pool in a secluded and dominant corner of the property, reachable via a path paved in Langa stone.
The land, in a single body, is partly cultivated as a vegetable garden, with an automatic irrigation system, a garden with medicinal plants, an olive grove, a vineyard and, last but not least, a forest where truffles grow.
Code 5725
In an ultra-panoramic position, surrounded by greenery, consisting of 2 large buildings, appurtenances and land totaling 6,000 m2 which form a single plot with the buildings entirely fenced around the houses. The hilly terrain is essentially grassland.
The two buildings both stand on a beautiful spacious and panoramic courtyard completely paved with various types of tiles overlooking the valley below.
First building: original rustic house built in traditional exposed stone with roof and relative slab recently redone. The building is divided into two floors to be completely renovated inside and divided into three rooms per floor. On the ground floor, most of the building is filled with debris, leftovers from the renovation of the roof, which must be removed in the event of recovery and renovation. The intermediate slab between the two floors has vaults to be evaluated to what extent and whether they can be recovered with renovation.
Very charming on the outside and suitable for the residential recovery of one or two units after regular urban planning procedures.
Second building: it is the ready housing part and is divided into three different housing units, all habitable although in different finishing conditions.
The house is structured with an external area which includes, in addition to the courtyard, the paved driveway surrounded by a garden and tall trees and closed by a gate, a part that was intended for a vegetable garden, orchard and greenery.
On this area there is a small building used as a tool shed or a fairly large chicken coop.
From the external area we move to the first basement floor where we have a large room with a cemented and well-lit floor used as a warehouse, laboratory and shelter.
We then go up to the basement where we find a warehouse, a huge room used as a tavern or in any case for recreational and social uses. The room is paved, very bright, equipped with a fireplace, oven, barbecue and designed for a kitchen area. The spaces are huge and everything still needs to be finished and improved but potentially very beautiful. From this area there is access to an underground cave once perhaps used as a cellar for the optimal conservation of fine wines. Also in the basement is a residential unit with a small kitchenette, living room, two bedrooms and a bathroom. Fair conditions but to be improved, heating system set up but without radiators. Ceramic floors, single glass wooden windows
Ground floor residential unit with kitchenette, living room, two bedrooms, bathroom, panoramic balcony. Good condition, ceramic floors, single glass wooden windows, tidy and well maintained, heating with radiators with independent LPG system
On the mezzanine floor there is another apartment in excellent condition with a very nice and spacious living area with a nice fireplace, sitting room, two bedrooms and bathroom. Ceramic floors, simple glass wooden windows, heating with radiators, clean, tidy, immediately habitable.

In Roccaverano Langhe Astigiane bieten wir ein außergewöhnliches Immobilienkompendium zum Verkauf an, das aus zwei verschiedenen Immobilien besteht, die einzeln oder als einzelner Block verkauft werden können.
Insgesamt werden ca. 21.000 m2 Grundstück und 5 Wohneinheiten, die in einem Block zu einem kleinen Weiler zusammengefasst sind, verkauft. Die Lage ist dominant am Hang eines sanften Hügels mit spektakulärer Aussicht. Alle Gebäude sind in ihren verschiedenen Typen und Ausführungen in ausgezeichnetem Zustand und für eine sogar außergewöhnliche Immobilie muss nur ein rustikales Gebäude mit einem neuen Dach renoviert werden im Inneren. Das Potenzial ist enorm, sowohl als prestigeträchtiger Mehrfachwohnsitz als auch als Berufung für Tourismus- und Gastgewerbenutzungen.
Nachfolgend finden Sie die Beschreibung der beiden Einzelobjekte, die auch einzeln direkt auf unserer Website www.immobiliareipi.it unter den Codes 5688 und 5725 näher besichtigt werden können.
Code 5688
Inmitten atemberaubender Ausblicke, Haselnusshainen, Wiesen und Wäldern, die an ein authentisches und unberührtes Langa-Territorium erinnern, bieten wir in dominanter und sehr panoramischer Lage in der Gegend von Roccaverano ein prestigeträchtiges Anwesen zum Verkauf an, das leicht von der Straße aus erreichbar ist und über 2 miteinander verbundene Wohneinheiten verfügt unabhängig voneinander. Der Komplex wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien und unter Beibehaltung der alten und typischen Elemente des Ortes renoviert.
Das erste Haus besteht aus einem großen und komfortablen Eingangsbereich, einer sehr geräumigen Wohnküche mit hochwertigen Geräten und Marken, einem Arbeitszimmer, einem spektakulären Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einem Keller plus Grotte und einem Heizraum.
Das zweite Haus mit kleinerer Fläche setzt sich wie folgt zusammen: Eingang, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer mit Sichtdach, 2 Badezimmer, großer Keller. Alles perfekt renoviert und funktionsfähig, sehr beeindruckende Böden, dreifach verglaste Fenster, Flüssiggas- und Pelletheizung.
Angeschlossen an Strom und Wasser, außerdem ausgestattet mit einem Brunnen mit Quelle, Brot- und Pizzaofen, Geräteschuppen.
Ausgestattet mit einem herrlichen Swimmingpool in einer abgelegenen und dominanten Ecke des Anwesens, erreichbar über einen mit Langa-Stein gepflasterten Weg.
Das in einem Ganzen angelegte Land wird teilweise als Gemüsegarten mit automatischem Bewässerungssystem, einem Garten mit Heilpflanzen, einem Olivenhain, einem Weinberg und nicht zuletzt einem Wald, in dem Trüffel wachsen, bewirtschaftet.
Code 5725
In ultra-panoramareicher Lage, umgeben von viel Grün, bestehend aus 2 großen Gebäuden, Nebengebäuden und Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 6.000 m2, die ein einziges Grundstück bilden, wobei die Gebäude vollständig um die Häuser herum eingezäunt sind. Das hügelige Gelände besteht im Wesentlichen aus Grasland.
Die beiden Gebäude liegen beide auf einem wunderschönen, geräumigen und panoramischen Innenhof, der vollständig mit verschiedenen Fliesenarten gepflastert ist und Blick auf das darunter liegende Tal bietet.
Erstes Gebäude: ursprüngliches rustikales Haus aus traditionellem Sichtstein mit kürzlich erneuertem Dach und dazugehöriger Decke. Das Gebäude ist in zwei Etagen unterteilt, die im Inneren komplett renoviert werden sollen, und ist pro Etage in drei Räume unterteilt. Im Erdgeschoss ist der größte Teil des Gebäudes mit Schutt aufgefüllt, Resten der Sanierung des Daches, die im Falle einer Sanierung und Sanierung entfernt werden müssen. Die Zwischendecke zwischen den beiden Stockwerken weist Gewölbe auf, deren Umfang und die Frage, ob sie durch Sanierung wiederhergestellt werden können, geprüft werden muss.
Von außen sehr charmant und geeignet für die Sanierung von ein oder zwei Wohneinheiten nach regulären Stadtplanungsverfahren.
Zweites Gebäude: Es handelt sich um den fertigen Wohnteil und ist in drei verschiedene Wohneinheiten unterteilt, die alle bewohnbar sind, wenn auch in unterschiedlichem Ausbauzustand.
Das Haus ist mit einem Außenbereich gegliedert, der neben dem Innenhof auch die gepflasterte Auffahrt umfasst, die von einem Garten und hohen Bäumen umgeben und durch ein Tor verschlossen ist, ein Teil, der für einen Gemüsegarten, einen Obstgarten und Grünanlagen gedacht war.
Auf dieser Fläche gibt es ein kleines Gebäude, das als Geräteschuppen oder einen ziemlich großen Hühnerstall genutzt wird.
Vom Außenbereich gehen wir in das erste Untergeschoss, wo wir einen großen Raum mit zementiertem und gut beleuchtetem Boden haben, der als Lager, Labor und Unterschlupf dient.
Dann gehen wir in den Keller, wo wir ein Lagerhaus finden, einen riesigen Raum, der als Taverne oder auf jeden Fall für Freizeit- und Sozialzwecke genutzt wird. Der Raum ist gepflastert, sehr hell, mit Kamin, Backofen, Grill ausgestattet und als Küchenbereich konzipiert. Die Räume sind riesig und alles muss noch fertiggestellt und verbessert werden, ist aber möglicherweise sehr schön. Von diesem Bereich aus hat man Zugang zu einer unterirdischen Höhle, die einst möglicherweise als Keller für die optimale Lagerung erlesener Weine diente. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit kleiner Küchenzeile, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Guter Zustand, aber verbesserungswürdig, Heizungsanlage eingerichtet, aber ohne Heizkörper. Keramikböden, Einzelglasfenster aus Holz
Erdgeschoss-Wohneinheit mit Kochnische, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Panoramabalkon. Guter Zustand, Keramikböden, Einzelglas-Holzfenster, ordentlich und gepflegt, Heizung mit Heizkörpern mit unabhängigem LPG-System
Im Zwischengeschoss befindet sich eine weitere Wohnung in ausgezeichnetem Zustand mit einem sehr schönen und geräumigen Wohnbereich mit schönem Kamin, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Badezimmer. Keramikböden, einfache Glas-Holzfenster, Heizung mit Heizkörpern, sauber, ordentlich, sofort bewohnbar.

Roccaverano Langhe Astigiane, nous proposons à la vente un recueil immobilier extraordinaire composé de deux propriétés différentes qui peuvent être vendues individuellement ou en un seul bloc.
Au total, environ 21 000 m2 de terrain et 5 unités d'habitation situées d'un seul tenant pour former un petit hameau sont vendus. La position est dominante sur le flanc d'une douce colline avec une vue spectaculaire, tous les bâtiments sont, dans leurs différents types et finitions, en excellent état et pour une propriété même extraordinaire, un seul bâtiment rustique avec une nouvelle toiture a besoin d'être rénové. intérieurement. Le potentiel est énorme, à la fois comme multi-résidence de prestige et comme vocation à des fins touristiques et hôtelières.
Vous trouverez ci-dessous la description des deux propriétés individuelles qui peuvent également être examinées individuellement plus en détail directement sur notre site Internet www.immobiliareipi.it sous les codes 5688 et 5725.
Code 5688
Parmi des vues imprenables, des noisetiers, des prairies et des bois qui rappellent un territoire Langa authentique et non contaminé, en position dominante et très panoramique, dans la région de Roccaverano, nous proposons à la vente une propriété de prestige facilement accessible depuis la route, avec 2 unités reliées mais indépendants les uns des autres. Le complexe a été récemment rénové avec des matériaux de qualité et en préservant les éléments anciens et typiques du lieu.
La première maison se compose d'une grande et confortable entrée, une cuisine-salle à manger-séjour très spacieuse avec des appareils et des marques de première qualité, un bureau, un salon spectaculaire, 2 chambres, 3 salles de bains, une cave plus une grotte, une chaudière. chambre.
La deuxième maison, de plus petite superficie, se compose comme suit : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres avec toiture apparente, 2 salles de bains, grande cave. Le tout parfaitement rénové et fonctionnel, sols très impressionnants, fenêtres triple vitrage, chauffage GPL et pellets.
Connectée à l'électricité et à l'eau, et également équipée d'un puits avec source, four à pain et à pizza, remise à outils.
Equipé d'une magnifique piscine dans un coin isolé et dominant de la propriété, accessible par un chemin pavé en pierre de Langa.
Le terrain, en un seul corps, est en partie cultivé comme potager, avec un système d'irrigation automatique, un jardin de plantes médicinales, une oliveraie, un vignoble et, enfin et surtout, une forêt où poussent des truffes.
Code 5725
En position ultra-panoramique, entourée de verdure, composée de 2 grands bâtiments, dépendances et terrain totalisant 6 000 m2 qui forment une seule parcelle avec les bâtiments entièrement clôturés autour des maisons. Le terrain vallonné est essentiellement constitué de prairies.
Les deux bâtiments se dressent tous deux sur une belle cour spacieuse et panoramique entièrement pavée de différents types de tuiles surplombant la vallée en contrebas.
Premier bâtiment : maison rustique originale construite en pierres apparentes traditionnelles avec toiture et dalle relative récemment refaites. Le bâtiment est divisé en deux étages à rénover entièrement à l'intérieur et divisé en trois pièces par étage. Au rez-de-chaussée, la majeure partie du bâtiment est remplie de débris, restes de la rénovation de la toiture, qu'il faudra enlever en cas de valorisation et de rénovation. La dalle intermédiaire entre les deux étages présente des voûtes dont il faudra évaluer dans quelle mesure et si elles peuvent être récupérées lors d'une rénovation.
Très charmant à l'extérieur et adapté à la récupération résidentielle d'une ou deux unités après des procédures d'urbanisme régulières.
Deuxième bâtiment : il s'agit de la partie habitable prête et est divisée en trois unités d'habitation différentes, toutes habitables bien que dans des conditions de finition différentes.
La maison est structurée avec un espace extérieur qui comprend, outre la cour, l'allée pavée entourée d'un jardin et de grands arbres et fermée par un portail, une partie qui était destinée au potager, au verger et à la verdure.
Sur cette zone se trouve un petit bâtiment à usage de remise à outils ou de poulailler assez grand.
De la zone extérieure, nous passons au premier sous-sol où nous trouvons une grande pièce avec un sol cimenté et bien éclairé utilisée comme entrepôt, laboratoire et abri.
On monte ensuite au sous-sol où l'on trouve un entrepôt, une immense pièce à usage de taverne ou en tout cas à usage récréatif et social. La pièce est pavée, très lumineuse, équipée d'une cheminée, d'un four, d'un barbecue et conçue pour un coin cuisine. Les espaces sont immenses et tout reste à finir et à améliorer mais potentiellement très beau. De cette zone, on accède à une grotte souterraine autrefois peut-être utilisée comme cave pour la conservation optimale des vins fins. Au sous-sol se trouve également une unité résidentielle avec une petite cuisinette, un salon, deux chambres et une salle de bain. Conditions passables mais à améliorer, système de chauffage installé mais sans radiateurs. Sols en céramique, fenêtres en bois à simple vitrage
Unité résidentielle au rez-de-chaussée avec cuisinette, salon, deux chambres, salle de bains, balcon panoramique. Bon état, sols en céramique, fenêtres en bois à simple vitrage, bien rangé et bien entretenu, chauffage par radiateurs avec système GPL indépendant
A l'entresol se trouve un autre appartement en excellent état avec un très beau et spacieux séjour avec une belle cheminée, un salon, deux chambres et une salle de bains. Sols en céramique, fenêtres simples en verre et bois, chauffage par radiateurs, propre, bien rangé, habitable de suite.

Roccaverano Langhe Astigiane, ofrecemos a la venta un extraordinario compendio inmobiliario compuesto por dos propiedades diferentes que se pueden vender individualmente o en un solo bloque.
En total, se venden aproximadamente 21.000 m2 de terreno y 5 unidades residenciales ubicadas en un solo bloque para formar una pequeña aldea. La posición es dominante en la ladera de una suave colina con una vista espectacular, todos los edificios, en sus diferentes tipos y acabados, están en excelentes condiciones y para una propiedad incluso extraordinaria, solo necesita ser renovado un edificio rústico con un techo nuevo. internamente. El potencial es enorme, tanto como multirresidencia de prestigio como con vocación de usos turísticos y hoteleros.
A continuación se muestra la descripción de las dos propiedades individuales que también se pueden examinar individualmente con más detalle directamente en nuestro sitio web www.immobiliareipi.it con los códigos 5688 y 5725.
Código 5688
Entre impresionantes vistas, avellanos, prados y bosques que recuerdan un territorio de Langa auténtico e incontaminado, en una posición dominante y muy panorámica, en la zona de Roccaverano, ofrecemos a la venta una prestigiosa propiedad de fácil acceso desde la carretera, con 2 unidades conectadas pero independientes unos de otros. El complejo fue reformado recientemente con materiales de primera calidad y conservando los elementos antiguos y típicos del lugar.
La primera vivienda consta de amplia y cómoda entrada, cocina-comedor-salón muy espacioso con electrodomésticos de primera calidad y marcas, estudio, espectacular salón, 2 dormitorios, 3 baños, bodega más gruta, cuarto de caldera.
La segunda casa, de menor superficie, se compone de la siguiente manera: entrada, salón, cocina, 2 dormitorios con techo visto, 2 baños, amplia bodega. Todo perfectamente reformado y en funcionamiento, suelos muy impresionantes, ventanas de triple acristalamiento, calefacción de GLP y pellet.
Conectado a luz y agua, y además equipado con pozo con manantial, horno de pan y pizza, cobertizo para herramientas.
Equipado con una magnífica piscina en un rincón apartado y dominante de la propiedad, accesible a través de un camino pavimentado con piedra Langa.
El terreno, en un solo cuerpo, está en parte cultivado como huerta, con sistema de riego automático, un huerto con plantas medicinales, un olivar, un viñedo y, por último, un bosque donde crecen trufas.
Código 5725
En una posición ultrapanorámica, rodeada de vegetación, compuesta por 2 grandes edificios, dependencias y terreno por un total de 6.000 m2 que forman una única parcela con las edificaciones totalmente valladas alrededor de las casas. El terreno montañoso es esencialmente pastizal.
Los dos edificios se encuentran en un hermoso patio espacioso y panorámico completamente pavimentado con varios tipos de azulejos con vistas al valle.
Primera construcción: casa rústica original construida en piedra tradicional vista con techo y relativa losa recientemente rehecha. El edificio se divide en dos plantas a reformar íntegramente en su interior y dividido en tres estancias por planta. En la planta baja, la mayor parte del edificio está llena de escombros, restos de la renovación del tejado, que deberán ser retirados en caso de recuperación y renovación. La losa intermedia entre las dos plantas dispone de bóvedas que se evaluará en qué medida y si se podrán recuperar con reforma.
Muy encantador por fuera y adecuado para la recuperación residencial de una o dos unidades después de los procedimientos habituales de planificación urbana.
Segundo edificio: es la parte de vivienda lista y se divide en tres unidades de vivienda diferentes, todas habitables aunque en diferentes condiciones de acabado.
La casa se estructura con un área exterior que incluye, además del patio, el camino pavimentado rodeado de jardín y árboles altos y cerrado por una verja, parte que estaba destinada a huerta, huerta y vegetación.
En esta zona hay una pequeña construcción utilizada como cobertizo para herramientas o como gallinero bastante grande.
Desde la zona exterior pasamos a la primera planta sótano donde tenemos una amplia sala con suelo de cemento y muy iluminada utilizada como almacén, laboratorio y refugio.
Luego subimos al sótano donde encontramos un almacén, una enorme sala destinada a taberna o en todo caso a usos lúdicos y sociales. El salón está pavimentado, muy luminoso, equipado con chimenea, horno, barbacoa y pensado para zona de cocina. Los espacios son enormes y todo aún necesita ser terminado y mejorado, pero potencialmente muy hermoso. Desde esta zona se accede a una cueva subterránea que quizás alguna vez se utilizó como bodega para la conservación óptima de los buenos vinos. También en el sótano hay una unidad residencial con una pequeña cocina, salón, dos dormitorios y un baño. Condiciones aceptables pero a mejorar, sistema de calefacción instalado pero sin radiadores. Pisos cerámicos, ventanas de madera de un solo vidrio.
Unidad residencial en planta baja con cocineta, sala, comedor, dos dormitorios, baño, balcón panorámico. Buen estado, suelos de gres, ventanas de madera monocristal, ordenado y bien cuidado, calefacción por radiadores con sistema GLP independiente.
En la entreplanta hay otro apartamento en excelentes condiciones con un salón muy bonito y espacioso con una bonita chimenea, salita, dos dormitorios y un baño. Suelos de gres, ventanas sencillas de madera de cristal, calefacción por radiadores, limpio, ordenado, inmediatamente habitable.