Langhe of Asti, Rocchetta Palafea, site protected by UNESCO as a world heritage site, area of the great Asti wines such as Moscato, Barbera, Nizza, etc. in the context of a small inhabited area, in a dominant position on the top of a gentle hill with an absolutely extraordinary view, we offer a beautiful property consisting of a residential unit, former agricultural appurtenances such as former barns, warehouses and warehouses and another former stable building used as a warehouse and barn with courtyard and appurtenant land of approximately 7000 m2 of which approximately 3000 in a single body around the house with courtyard, garden and park.
The main building consists of an old peasant house which over the years was progressively modernized until the 80s and 90s. The roof, however, is very recent and newly redone. The other building is in turn an old rural building, a former stable and barn, built in solid brick. The structure is good but the roof certainly needs to be revisited. Then there are two other small buildings at the edge of the courtyard which are placed side by side and finally a shed at the rear of the house.
The layout of the main house is quite complex, containing living rooms and various rooms for different uses. Overall on the ground floor for the living part we have two staircases that allow access to the first floor, a kitchen, a living room, two bedrooms and a bath. Also on the ground floor is a woodshed and five other rooms registered in the land registry as storage, including a very large cellar, available for various uses. The upper floor is accessible by two different staircases that lead to seven bedrooms and a huge former barn room.
The structure of the building is good, the roof is new, the interiors are in different conditions, partly habitable immediately and partly in need of a more complete renovation, the floors are of different types, grit tiles, old terracotta, cement tiles, the wooden windows single glass.
Electricity, municipal water and two wells, methane gas with connection to the door.
The other building now a clearing and warehouse room is on two floors with on the ground floor a former stable with concrete floor and iron windows while on the first floor, reachable only with a ladder, we find the former barn with a beautiful roof structure with exposed bricks. Overall, all estimated at approximately 50 m2 per floor. Roof to be reviewed.
Two other smaller buildings once used for animals and a shed open on the sides.
If desired, the complex could be combined with another neighboring property (our code 5708) forming a residential area with enormous potential especially in terms of tourism and hospitality
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Langhe astigiane, Rocchetta Palafea, sito protetto dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità, zona dei grandi vini astigiani quali Moscato, Barbera, Nizza, ecc. in ambito di piccolo nucleo abitato, in posizione dominante sulla sommità di una dolce collina con vista assolutamente straordinaria, proponiamo una bellissima proprietà costituita da unità abitativa, da pertinenze ex agricole quali ex fienili, magazzini e depositi e da altro edificio ex stalla adibito a magazzino e fienile con cortile e terreno pertinenziale di circa 7000 mq dei quali circa 3000 in unico corpo attorno alla casa a cortile, giardino e parco.
Il fabbricato principale è costituito da vecchia casa contadina che nel corso degli anni è stata progressivamente ammodernata sino agli anni 80-90. Il tetto è invece molto recente e rifatto a nuovo. L'altro fabbricato è a sua volta un vecchio edificio rurale ex stalla e fienile, costruito in mattoni pieni. La struttura è buona ma il tetto è certamente da rivedere. Ci sono poi altri due piccoli fabbricati ai margine del cortile che sono affiancati ed infine una tettoia nella parte posteriore della casa.
L'articolazione della casa principale è abbastanza complessa contenendo vani abitativi e vani vari ad uso diverso, complessivamente a piano terra per la parte abitativa abbiamo due scale che consentono di accedere al piano primo, una cucina, un soggiorno, due camere da letto ed un bagno. Sempre a piano terra poi un deposito legnaia ed altri cinque locali catastalmente considerati deposito, tra i quali una grandissima cantina, disponibili per usi vari. Il piano superiore è accessibile da due diverse scale che portano a sette camere da letto ed un enorme locale ex fienile.
La struttura dell'edificio è buona, il tetto nuovo, gli interni sono in condizioni diversificate, in parte abitabili subito in parte da ristrutturare più compiutamente, i pavimenti sono di diverse tipologie, piastrelle di graniglia, vecchio cotto, cementine, i serramenti in legno a vetro singolo.
Energia elettrica, acqua comunale e due pozzi, gas metano con attacco alla porta.
L'altro edificio ora locale di sgombero e magazzino è su due piani con a piano terra ex stalla con pavimento in cemento e finestre in ferro mentre a piano primo, raggiungibile solo con scala a pioli troviamo l'ex fienile con una bellissima struttura a tetto con mattoni a vista. Complessivamente il tutto stimato in circa 50 mq a piano. Tetto da rivedere.
Altri due fabbricatini minori a suo tempo utilizzati per gli animali ed una tettoia aperta sui lati.
Il complesso volendo potrebbe essere unito ad un'altra proprietà confinante (nostro cod. 5708) formando un ambito residenziale con enormi potenzialità in special modo in ottica di turismo ed accoglienza
Terreno complessivo 7.000mq
Langhe von Asti, Rocchetta Palafea, von der UNESCO als Weltkulturerbe geschütztes Gebiet, Gebiet der großen Asti-Weine wie Moscato, Barbera, Nizza usw. Im Rahmen eines kleinen bewohnten Gebietes, in dominanter Lage auf der Spitze eines sanften Hügels mit einer absolut außergewöhnlichen Aussicht, bieten wir ein wunderschönes Anwesen bestehend aus einer Wohneinheit, ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäuden wie ehemaligen Scheunen, Lagerhäusern und Lagerhallen und einem weiteren Ehemaliges Stallgebäude, das als Lager und Scheune genutzt wurde, mit Innenhof und dazugehörigem Grundstück von ca. 7000 m2, davon ca. 3000 in einem einzigen Gebäude rund um das Haus mit Innenhof, Garten und Park.
Das Hauptgebäude besteht aus einem alten Bauernhaus, das im Laufe der Jahre bis in die 80er und 90er Jahre schrittweise modernisiert wurde. Das Dach ist jedoch sehr neu und wurde kürzlich erneuert. Das andere Gebäude wiederum ist ein altes ländliches Gebäude, ein ehemaliger Stall und eine Scheune, aus massivem Ziegelstein gebaut. Die Struktur ist gut, aber das Dach muss unbedingt überarbeitet werden. Dann gibt es zwei weitere kleine Gebäude am Rande des Hofes, die nebeneinander platziert sind, und schließlich einen Schuppen auf der Rückseite des Hauses.
Die Aufteilung des Haupthauses ist recht komplex und umfasst Wohnzimmer und verschiedene Räume für unterschiedliche Nutzungen. Insgesamt verfügen wir im Erdgeschoss über zwei Treppen für den Wohnbereich, die den Zugang zum ersten Stock ermöglichen, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer und ein Bad. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Holzschuppen und fünf weitere im Grundbuch als Lager eingetragene Räume, darunter ein sehr großer Keller, der für verschiedene Nutzungen zur Verfügung steht. Das Obergeschoss ist über zwei verschiedene Treppen erreichbar, die zu sieben Schlafzimmern und einem riesigen ehemaligen Scheunenraum führen.
Die Struktur des Gebäudes ist gut, das Dach ist neu, die Innenräume sind in unterschiedlichem Zustand, teils sofort bewohnbar, teils bedarf es einer umfassenderen Renovierung, die Böden sind unterschiedlicher Art, Splittfliesen, alte Terrakottafliesen, Zementfliesen usw Holzfenster Einzelglas.
Strom, Stadtwasser und zwei Brunnen, Methangas mit Anschluss an die Tür.
Das andere Gebäude, das heute als Räumungs- und Lagerraum dient, erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Stall mit Betonboden und Eisenfenstern, während wir im ersten Stock, nur über eine Leiter erreichbar, die ehemalige Scheune mit einer schönen Dachkonstruktion finden unverputzte Ziegelsteine. Insgesamt werden alle auf ca. 50 m2 pro Etage geschätzt. Dach muss überprüft werden.
Zwei weitere kleinere Gebäude, die einst für Tiere genutzt wurden, und ein seitlich offener Schuppen.
Auf Wunsch könnte der Komplex mit einem anderen Nachbargrundstück (unser Code 5708) kombiniert werden, wodurch ein Wohngebiet mit enormem Potenzial, insbesondere im Hinblick auf Tourismus und Gastgewerbe, entsteht
Langhe d'Asti, Rocchetta Palafea, site protégé par l'UNESCO au patrimoine mondial, région des grands vins d'Asti comme le Moscato, le Barbera, le Nizza, etc. dans le cadre d'une petite zone habitée, en position dominante au sommet d'une douce colline avec une vue absolument extraordinaire, nous vous proposons une belle propriété composée d'une unité d'habitation, d'anciennes dépendances agricoles telles que d'anciennes granges, entrepôts et entrepôts et une autre ancienne écurie à usage d'entrepôt et grange avec cour et terrain attenant d'environ 7000 m2 dont environ 3000 en un seul corps autour de la maison avec cour, jardin et parc.
Le bâtiment principal est constitué d'une ancienne maison paysanne qui, au fil des années, a été progressivement modernisée jusque dans les années 80 et 90. La toiture est cependant très récente et refaite à neuf. L'autre bâtiment est quant à lui un ancien bâtiment rural, une ancienne écurie et grange, construit en brique pleine. La structure est bonne mais la toiture est certainement à revoir. Puis il y a deux autres petits bâtiments en bordure de cour qui sont placés côte à côte et enfin un hangar à l'arrière de la maison.
La disposition de la maison principale est assez complexe, contenant des salons et diverses pièces pour différents usages. Globalement au rez-de-chaussée pour la partie habitable nous avons deux escaliers qui permettent d'accéder au premier étage, une cuisine, un salon, deux chambres. et un bain. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bûcher et cinq autres pièces inscrites au cadastre comme stockage, dont une très grande cave, disponibles pour divers usages. L'étage supérieur est accessible par deux escaliers différents qui mènent à sept chambres et à une immense ancienne grange.
La structure du bâtiment est bonne, la toiture est neuve, les intérieurs sont dans des conditions différentes, en partie habitables de suite et en partie nécessitant une rénovation plus complète, les sols sont de différents types, tuiles de gravier, terres cuites anciennes, carreaux de ciment, le fenêtres en bois simple vitrage.
Électricité, eau municipale et deux puits, gaz méthane avec raccordement à la porte.
L'autre bâtiment, aujourd'hui transformé en débarras et entrepôt, est sur deux étages avec au rez-de-chaussée une ancienne écurie avec sol en béton et fenêtres en fer tandis qu'au premier étage, accessible uniquement avec une échelle, on trouve l'ancienne grange avec une belle charpente avec briques apparentes. Au total, le tout estimé à environ 50 m2 par étage. Toiture à revoir.
Deux autres bâtiments plus petits autrefois utilisés pour les animaux et un hangar ouvert sur les côtés.
Si vous le souhaitez, le complexe pourrait être combiné avec une autre propriété voisine (notre code 5708) formant un quartier résidentiel avec un énorme potentiel notamment en termes de tourisme et d'hôtellerie.
Langhe de Asti, Rocchetta Palafea, sitio protegido por la UNESCO como patrimonio de la humanidad, zona de los grandes vinos de Asti como Moscato, Barbera, Nizza, etc. En el contexto de una pequeña zona habitada, en una posición dominante en la cima de una suave colina con una vista absolutamente extraordinaria, ofrecemos una hermosa propiedad que consta de una unidad residencial, antiguas dependencias agrícolas como antiguos graneros, almacenes y almacenes y otra Antiguo edificio estable utilizado como almacén y granero con patio y terreno anexo de aproximadamente 7000 m2 de los cuales aproximadamente 3000 en un solo cuerpo alrededor de la casa con patio, jardín y parque.
El edificio principal consta de una antigua casa campesina que con el paso de los años fue progresivamente modernizada hasta los años 80 y 90. El tejado, sin embargo, es muy reciente y está recién renovado. El otro edificio es a su vez una antigua construcción rural, antigua cuadra y granero, construida en ladrillo macizo. La estructura es buena, pero el tejado ciertamente necesita ser revisado. Luego hay otros dos pequeños edificios al borde del patio que están colocados uno al lado del otro y finalmente un cobertizo en la parte trasera de la casa.
La distribución de la casa principal es bastante compleja, conteniendo salones y varias estancias de diferentes usos, en general en la planta baja para la parte de estar tenemos dos escaleras que permiten el acceso al primer piso, cocina, salón, dos dormitorios. y un baño. También en la planta baja se encuentra una leñera y otras cinco estancias catalogadas como almacén, incluida una bodega muy amplia, disponible para diversos usos. Se accede a la planta superior a través de dos escaleras diferentes que conducen a siete dormitorios y a un enorme antiguo granero.
La estructura del edificio es buena, el techo es nuevo, los interiores están en diferentes condiciones, en parte son habitables inmediatamente y en parte necesitan una renovación más completa, los pisos son de diferentes tipos, baldosas de arenilla, terracota vieja, tejas de cemento, el Ventanas de madera monocristal.
Luz, agua municipal y dos pozos, gas metano con conexión a la puerta.
El otro edificio, ahora sala de limpieza y almacén, tiene dos plantas: en la planta baja hay un antiguo establo con suelo de hormigón y ventanas de hierro, mientras que en el primer piso, al que sólo se puede acceder mediante una escalera, se encuentra el antiguo granero con una bonita estructura de tejado con ladrillos expuestos. En total, se estima todo ello en aproximadamente 50 m2 por planta. Techo a revisar.
Otros dos edificios más pequeños que alguna vez se usaron para animales y un cobertizo abierto a los lados.
Si se desea, el complejo podría combinarse con otra propiedad vecina (nuestro código 5708) formando una zona residencial con enorme potencial, especialmente en términos de turismo y hostelería.
