Langhe astigiane, San Giorgio Scarampi, let yourself be fascinated by this original property with an antique flavour surrounded by more than 12,000 sqm of land.
In a convenient position, easily accessible but at the same time with great privacy, this country house lends itself both to being used as a second home and to becoming a BB or other receptive activity.
The property consists of 2 separate buildings, one large, L-shaped building on 2 levels and another, smaller building for storage/clearing.
The main building, as we said, is on 2 levels. On the ground floor we find a main entrance with hallway and staircase to access the upper floor.
On the right side a room leading to the bathroom of the living area.
On the left side is the kitchen (with exit to the large porch/terrace at the rear of the house where we can eat outdoors) and a beautiful living room. On the upper floor of the living area, on the other hand, we have a bathroom with shower, 3 bedrooms and a further pass-through bedroom/study.
From one of the rooms there is also access to the beautiful barn which could become, with the appropriate interventions, a separate living unit.
On the ground floor of the building a series of storage rooms, garages, storerooms and a woodshed complete the compendium for a total surface area of over 350 sqm.
The finishes in general are original with marble/granite floors, wooden windows partly double glazed, partly single glazed, installations from the 60s/70s. Heating with wood-burning stoves. Communal water, communal sewage. New roof.
Absolutely charming property in terms of type and location, typical area of great Piedmontese wines, a few km from the spa town of Acqui Terme and 60 minutes from the coast of the Ligurian Sea.shortly
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Langhe astigiane, San Giorgio Scarampi, lasciatevi affascinare da questa originale proprietà dal sapore antico circondata da più di 12.000 mq di terreno.
In posizione comoda, facilmente raggiungibile ma al contempo con grande privacy questo casale di campagna si presta sia ad essere utilizzato come seconda casa sia a divenire un B&B o altra attività ricettiva.
La proprietà consiste in 2 fabbricati, distinti, uno grande, a forma di L, su 2 livelli ed un altro, più piccolo ad uso deposito/sgombero.
Il fabbricato principale, come dicevamo, si sviluppa su 2 livelli. Al piano terreno troviamo un ingresso principale con disimpegno e scala per accedere al piano superiore.
Su lato destro un vano che rimanda al bagno della zona giorno.
Sul lato sinistro la cucina (con uscita sul grande porticato/terrazza esterna sito sul retro della casa ove mangiare poter mangiare all'aperto) ed un bel salone. Al piano superiore della parte abitativa abbiamo invece un bagno con doccia, 3 camere da letto ed un'ulteriore camera/studio passante.
Da una delle camere accesso anche al bel fienile che potrebbe divenire, con gli opportuni interventi, un'unità abitativa a sé stante.
Al piano terreno dell'edificio una serie di locali a sgombero, garage, magazzini, legnaia completano il compendio per una superficie totale importante, superiore ai 350 mq.
Le finiture in generale sono originali con pavimenti in marmo/graniglia, finestre in legno in parte con vetro doppio, in parte singolo, impianti anni 60/70. Riscaldamento con stufe a legna. Acqua comunale, fognatura comunale. Tetto nuovo.
Proprietà assolutamente affascinante per tipologia e collocazione, zona tipica dei grandi vini piemontesi, a pochi km dalla città termale di Acqui Terme ed a 60 minuti dalle coste del mar ligure.
Langhe astigiane, San Giorgio Scarampi, lassen Sie sich von diesem originellen Anwesen mit antikem Flair faszinieren, das von mehr als 12.000 qm Land umgeben ist.
In einer günstigen Lage, leicht zugänglich, aber gleichzeitig mit großer Privatsphäre, eignet sich dieses Landhaus sowohl als Zweitwohnsitz als auch als BB oder andere empfängliche Aktivität.
Das Anwesen besteht aus 2 separaten Gebäuden, einem großen, L-förmigen Gebäude auf 2 Ebenen und einem weiteren, kleineren Gebäude für die Lagerung/Räumung.
Das Hauptgebäude ist, wie gesagt, auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Haupteingang mit Flur und Treppe zum Obergeschoss.
Auf der rechten Seite ein Raum, der zum Badezimmer des Wohnbereichs führt.
Auf der linken Seite befindet sich die Küche (mit Ausgang zur großen Veranda/Terrasse auf der Rückseite des Hauses, wo man im Freien essen kann) und ein schönes Wohnzimmer. Im Obergeschoss des Wohnbereichs befinden sich dagegen ein Badezimmer mit Dusche, 3 Schlafzimmer und ein weiteres Durchgangszimmer/Arbeitszimmer.
Von einem der Zimmer aus hat man auch Zugang zu der schönen Scheune, die mit den entsprechenden Eingriffen zu einer separaten Wohneinheit werden könnte.
Im Erdgeschoss des Gebäudes vervollständigen eine Reihe von Lagerräumen, Garagen, Abstellräumen und ein Holzschuppen das Kompendium mit einer Gesamtfläche von über 350 m².
Die Ausstattung ist im Allgemeinen original mit Marmor-/Granitböden, Holzfenstern, teils doppelt verglast, teils einfach verglast, Installationen aus den 60er/70er Jahren. Heizung mit Holzöfen. Kommunales Wasser, kommunales Abwasser. Neues Dach.
Absolut charmantes Anwesen in Bezug auf Typ und Lage, typisches Gebiet der großen piemontesischen Weine, wenige km von der Kurstadt Acqui Terme und 60 Minuten von der Küste des Ligurischen Meeres entfernt.
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Langhe astigiane, San Giorgio Scarampi, laissez-vous fasciner par cette propriété originale à la saveur antique entourée de plus de 12 000 m² de terrain.
Située dans une position privilégiée, facile d'accès mais en même temps avec une grande intimité, cette maison de campagne se prête aussi bien à être utilisée comme résidence secondaire qu'à devenir un BB ou une autre activité réceptive.
La propriété se compose de deux bâtiments distincts, un grand bâtiment en forme de L sur deux niveaux et un autre bâtiment plus petit pour le stockage/déblaiement.
Le bâtiment principal, comme nous l'avons dit, est sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée principale avec un couloir et un escalier pour accéder à l'étage supérieur.
Sur le côté droit, une pièce menant à la salle de bain de l'espace de vie.
Sur le côté gauche se trouve la cuisine (avec sortie sur le grand porche/terrasse à l'arrière de la maison où l'on peut manger en plein air) et un beau salon. À l'étage supérieur de la zone de vie, on trouve une salle de bains avec douche, 3 chambres et une autre chambre à coucher/bureau traversante.
De l'une des chambres, on accède également à la belle grange qui pourrait devenir, avec les interventions appropriées, une unité de vie séparée.
Au rez-de-chaussée du bâtiment, une série de salles de stockage, de garages, d'entrepôts et un hangar à bois complètent l'ensemble pour une surface totale de plus de 350 m².
Les finitions sont en général d'origine avec des sols en marbre/granit, des fenêtres en bois en partie à double vitrage, en partie à simple vitrage, des installations des années 60/70. Chauffage par poêle à bois. Eau communale, égouts communaux. Toit neuf.
Propriété absolument charmante en termes de type et de localisation, zone typique des grands vins piémontais, à quelques kilomètres de la ville thermale d'Acqui Terme et à 60 minutes de la côte de la mer Ligure.
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
Langhe astigiane, San Giorgio Scarampi, déjese fascinar por esta original propiedad con sabor antiguo rodeada de más de 12.000 m2 de terreno.
En una posición conveniente, de fácil acceso pero al mismo tiempo con gran privacidad, esta casa de campo se presta tanto para ser utilizada como segunda residencia como para convertirse en un BB u otra actividad receptiva.
La propiedad consta de 2 edificios separados, uno grande, en forma de L, en 2 niveles y otro, más pequeño, para almacenamiento/limpieza.
El edificio principal, como hemos dicho, está en 2 niveles. En la planta baja encontramos una entrada principal con vestíbulo y escalera de acceso a la planta superior.
En el lado derecho una habitación que conduce al cuarto de baño de la zona de estar.
En el lado izquierdo se encuentra la cocina (con salida al gran porche/terraza en la parte trasera de la casa donde podemos comer al aire libre) y un bonito salón. En la planta superior de la zona de estar, por otro lado, tenemos un cuarto de baño con ducha, 3 dormitorios y otro dormitorio/estudio de paso.
Desde una de las habitaciones también se accede al hermoso granero que podría convertirse, con las intervenciones oportunas, en una unidad de vivienda independiente.
En la planta baja del edificio, una serie de trasteros, garajes, almacenes y una leñera completan el compendio para una superficie total de más de 350 m2.
Los acabados en general son originales con suelos de mármol/granito, ventanas de madera en parte de doble acristalamiento, en parte de acristalamiento simple, instalaciones de los años 60/70. Calefacción con estufas de leña. Agua comunal, alcantarillado comunal. Tejado nuevo.
Propiedad absolutamente encantadora en cuanto a tipo y ubicación, zona típica de grandes vinos piamonteses, a pocos km de la ciudad balneario de Acqui Terme y a 60 minutos de la costa del mar de Liguria.
