Сельский дом 7 спальни, 447 м²

Тильоле, Асти (провинция)

"Мечтательный загородный дом в Пьемонте – Включая успешную концепцию аренды"
НА ПРОДАЖУ: ПЬЕМОНТЕЗСКАЯ ЭЛЕГАНТНОСТЬ В ТИГЛИОЛЕ
384 м² Панорамное убежище в регионе Ланге-Монферрато, входящем в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, с 8500 м2 земли
I. ВОЗМОЖНОСТЬ
Цена: 990 000 €
Местоположение: Тиглиоле (Асти), Пьемонт – Италия
Состояние: Готов к заселению / Полностью меблирован в стиле «Романтика»
Юридический статус: 100% сертифицирован и соответствует требованиям градостроительства

Коммерческий потенциал и наследие
Перспективные инвестиции в самом сердце винодельческого региона
Эта просторная усадьба предлагает уникальную возможность сочетать роскошную жизнь с высокодоходным бизнесом в сфере гостеприимства. Благодаря своей просторной планировке и аутентичным особенностям, недвижимость идеально подходит для использования в качестве бутик-отеля Bed & Breakfast, премиального дома для семинаров или семейной резиденции для отдыха.
Размещение: Дом предлагает достаточно места для больших групп, ретритов или нескольких гостевых апартаментов, благодаря 7 просторным спальням и 5 ванных комнатам. (www.villa-piemonte.com)
Гостиная и столовая: Двойная кухня и двойная гостиная позволяют четко разделить частные помещения и зоны для гостей.
Отдых на природе: Большой внутренний двор и отдельная летняя кухня создают идеальные условия для обедов на открытом воздухе, мастер-классов или мероприятий «аль фреско».
Винодельческое наследие: Расположенная всего в нескольких шагах от всемирно известных виноградников, недвижимость чтит свою историю виноделия на территории.
Будь то кулинарные мастер-классы, йога-ретриты или эксклюзивный гостевой дом, эта недвижимость предоставляет инфраструктуру и душу, чтобы воплотить это в реальность.

Расположенная на возвышенном, панорамном месте в самом сердце холмов Монферрато, эта усадьба представляет собой уникальную возможность для международных покупателей. Построенная в 1900 году и тщательно расширенная и модернизированная между 1999 и 2017 годами, недвижимость предлагает 384 м² полностью легального жилого пространства (447 м² общей коммерческой площади). Всего в 8 минутах от центра города Асти, эта резиденция предлагает абсолютную приватность без изоляции.
I. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
ХарактеристикаДеталиИсторияОригинальная структура 1900 года, полностью отремонтированная в 1999 году.
РасширениеЗначительное разрешенное расширение в 2010 году.
Бассейн (2017)Профессионально построен, расположен в панорамном возвышенном месте. Морская вода
ИнтерьерИзысканный дизайн в стиле «Романтика» с отделкой высокого качества.
КлиматПолное кондиционирование воздуха и профессиональные москитные сетки по всей территории.
БезопасностьПродвинутая система сигнализации и видеонаблюдение с помощью камер.

III. РЕЗИДЕНЦИЯ: ПРОСТРАНСТВО И КОМФОРТ
Благодаря 384 м² крытой застройки, интерьер создает ощущение величия и простора. Мебель в стиле «Романтика» создает теплую, изысканную атмосферу, которая чтит наследие здания 1900 года, предлагая при этом современную роскошь.
Жилые зоны: Просторные комнаты с естественным освещением и панорамным видом.
Спальни/Ванные комнаты: 7 спален, 2 гостиные, 5 ванных комнат, 2 кухни
2 навеса для автомобилей, 2 гаража, летняя кухня с верандой, винный погреб
Отдых на природе: Дополнительные 63 м² террас и портико, спроектированные для средиземноморского образа жизни.
Инфраструктура: Постоянные улучшения с 2016 года для обеспечения самых высоких стандартов жизни.
Земля и приватность:
Общая площадь участка: 8500 м² (примерно 2,1 акра) частной земли.
Ландшафт: Недвижимость расположена на собственной обширной территории, что обеспечивает полную приватность и спокойную атмосферу.
Потенциал: 8500 м² площади предлагают достаточно места для [например, частного виноградника, фруктового сада или ландшафтного парка].
Расположение: Возвышенное панорамное местоположение, где земля плавно спускается, открывая захватывающий вид на холмы Монферрато.

IV. «КРЕПОСТЬ» ГАРАНТИИ
На рынке, где юридическая прозрачность часто является проблемой, эта недвижимость выделяется как «Надежная ставка».
Сертифицированная техническая целостность: > В отличие от многих объектов недвижимости на рынке, эта усадьба поставляется с предварительно сертифицированным техническим досье. Все структуры, включая бассейн и расширение 2010 года, полностью разрешены (Concessioni Edilizie). Планы этажей точно соответствуют физической реальности — никаких скрытых амнистий или кадастровых расхождений.
V. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Тиглиоле — идеальный центр для наслаждения всемирно известными винами и гастрономией Пьемонта.
Асти: 8 минут (поезда, больницы, магазины, культура).
Альба: 25-30 минут (столица трюфелей мира).
Турин / Милан: Легкий доступ по автомагистрали A21 для международных аэропортов.
Вид: 360-градусный вид на холмы и старые деревни