Вилла 3 спальни, 140 м²

Винкьо, Асти (провинция)

Всего в 5 минутах езды от оживленного рыночного города на Ницца Монферрато, а в небольшой деревушке Ноче этот ухоженный - одноэтажный - загородный дом готов к заселению. Дом расположен на вершине холма с великолепным видом на окружающие виноградники, фруктовые сады и заснеженные горы. Дом структурно очень добротный и готов к заселению.

Интерьер этого дома отличается от обычных пьемонтских загородных домов, в основном потому, что все они расположены на одном первом этаже - идеально подходит для семей с маленькими детьми, для тех, кто с трудом может ходить пешком. Кроме того, недвижимость расположена на легко обслуживаемом, хорошем и полностью ровном участке земли с легкой парковкой и доступом через частные ворота.

Недвижимость, построенная в начале 190-х годов в бунгало в стиле бунгало, состоит из очень большой столовой / гостиной открытой планировки с камином и с прямым выходом на крытую террасу с прекрасным видом. Кроме того, вы найдете кухню, 3 просторные спальни с двуспальными кроватями и большую ванную комнату с душем. Во всей собственности вы найдете большие окна с двойным остеклением с деревянными ставнями, высокие потолки, оставляющие светлое и просторное ощущение. Все полы из неподвластной времени плитки легко очистить и содержать.

В задней части дома вы найдете большой гараж, частично вырытый на маленьком холме. Благодаря расположению гаража на участке, его, возможно, лучше использовать как часть открытой террасы / кухни, связанной с бассейном, или просто как кладовую.

Сад плоский и в настоящее время расположен как лужайка с глубоким колодцем посередине. Было бы легко создать поворотную зону с гравием и, возможно, большим оливковым деревом посередине или рядом с колодцем, а также придать этой зоне больше очарования и увеличить функциональность. Будет легко и недорого построить бассейн с окружающими террасами и, возможно, беседкой с открытой кухней / площадкой для барбекю.

Прямо под садом земля включает в себя просторный виноградник Барбера, который в настоящее время сдается в аренду местному и очень авторитетному винодельчеству. Этот продюсер был бы более чем рад продолжить договор аренды, если бы вы предпочли наслаждаться своим временем в Пьемонте, а не ухаживать за виноградниками.

Дом подключен к коммунальному электричеству и воде. Дренаж, как всегда, в этих загородных домах через септик. Центральное отопление через газовый котел. В этом районе есть высокоскоростное подключение к интернету.

ВАРИАНТ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЖИЛОЙ ОБЛАСТЫ
Благодаря конструкции крыши под крышей достаточно места, чтобы создать - при условии разрешения на строительство - еще две спальни плюс ванная комната. Такое расширение не должно быть дорогостоящим для создания, но оно добавило бы значительную ценность дому. У нас есть контакт с честной, надежной и англоязычной Geometras, если вы хотите рассмотреть такое дополнение к дому.

Этот дом имеет большую ценность для денег и готов к использованию уже летом 2024 года.