Многоквартирный дом , 5712 м²

Коссато, Бьелла (провинция)

CPI Real Estate с гордостью представляет удивительную возможность для инвестиций в недвижимость в самом сердце Коссато, оживленного города, расположенного всего в десяти километрах от Бьеллы. Этот престижный многофункциональный комплекс недвижимости, обогащенный исторической архитектурой, относящейся к первому послевоенному периоду, занимает общую площадь 4620 кв.м. и включает в себя несколько единиц жилого, коммерческого и производственного назначения.

Основные характеристики:

- Стратегическая позиция: Расположенный в самом центре города, на улице Маркони, комплекс окружен всеми социальными, коммерческими и религиозными услугами города, в нескольких минутах ходьбы. Железнодорожная станция, которая соединяет Бьелла с Новара и позволяет добраться до Милана или Турина примерно за 90 минут, находится всего в 10 минутах ходьбы. Кроме того, город хорошо обслуживается общественными автобусными линиями ATAP и основными автомагистралями (A4 Torino-Milano и A26 Genova Voltri-Gravellona Toce).

Структура комплекса:
- Жилой корпус/офисы/магазины: Расположенный на трех этажах над землей, в дополнение к подвалу и мансарде, с тремя независимыми входами в гражданские дома 1, 5 и 7 Via Marconi. Он занимает около 1050 кв.м. и имеет качественную отделку, с мраморным и лиственным покрытием Америки и фасадом, украшенным архитектурными деталями значительной эстетической ценности.
Арендная плата составляет 46 822 евро в год.

-Производственный корпус: Доступный из подъездной дороги под номером 3, он занимает один этаж для одной части, с другими частями, распределенными на трех этажах, покрывающими 3570 кв.м. Эта область в настоящее время доступна для немедленного использования или для будущих строительных разработок, предлагая гибкость для трансформаций и адаптации к текущим градостроительным нормам, которые стимулируют преобразование в жилые или коммерческие помещения.

Потенциал развития:
Генеральный план-регулятор способствует преобразованию производственных площадей в помещения, совместимые с окружающей городской средой, с индексом строительства 1,2 куб.м. / кв.м. Это позволяет построить объем около 3720 куб.м, что эквивалентно общей полезной площади около 1200 квадратных метров, идеально подходит для развития новых резиденций, торговых площадей или офисов, дополненных большими террасами, лестничными отсеками и подземными гаражами.

Текущий статус:
В настоящее время арендованы жилые, офисные и торговые помещения с постоянным доходом в 46 822,00 евро. Комплекс также включает гаражи и навесы в аренду, в то время как производственная часть свободна от обязательств и готова к использованию.

Этот комплекс представляет собой исключительную возможность для инвесторов и разработчиков, благодаря своему центральному местоположению, разнообразию объектов недвижимости и возможностям развития, предлагаемым Генеральным планом регулирования.

Для получения дополнительной информации и организации посещения, пожалуйста, свяжитесь с CPI Real Estate.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: Неприменимо