Особняк 2 спальни, 130 м²

Портула, Бьелла (провинция)

Частный дом на берегу реки с землей, садами и потенциалом для развития
Расположенный в солнечном и уединенном месте, этот очаровательный трехэтажный каменный дом предлагает редкую возможность создать очаровательный загородный дом в самом сердце Альп Пьемонта. Недвижимость имеет эксклюзивный автомобильный доступ, частную парковку, огороженный фруктовый/травяной сад и отдельный участок земли, состоящий из пастбища и фруктовых деревьев.
Проживание и потенциал развития
Площадью около 130 кв.м, дом расположен на трех этажах и предлагает прекрасный вид на окружающие горы, реку и живописные деревушки Коджола и Массеранга.
Сохраняя некоторые исторические черты, дом предоставляет отличную возможность для бережной реставрации и модернизации, позволяя будущему владельцу создать уникальный дом, отвечающий его собственным вкусам и требованиям.
В настоящее время проживание включает в себя:
Две двуспальные комнаты;
Две светлые и просторные гостиные;
Одна ванная комната;
Жилые помещения, расположенные на двух этажах, каждый из которых имеет площадь около 60 кв.м;
Дополнительное пространство на втором этаже, предлагающее дополнительные возможности для переоборудования или перепланировки.
Оригинальные особенности
Сохранено несколько привлекательных элементов, в том числе:
Твердый планкенный пол из каштана;
Оригинальная внутренняя деревянная лестница;
Открытые балки из дерева;
Камин;
Оригинальные деревянные окна с декоративными ручками;
Периодические керамические выключатели.
Сводчатые подвалы
Под домом расположены два исключительно сухих подвала с кирпичной облицовкой и сводчатыми потолками и оригинальным каменным полом реки. Эти атмосферные пространства предлагают отличные возможности для переоборудования в винный погреб, традиционную таверну, место для развлечений, домашний кинотеатр, студию или мастерскую.
Дальнейшие возможности переоборудования
Бывший сеновал сзади дома, а также здание, в котором когда-то находилась парикмахерская в деревне на нижнем этаже, предоставляет значительные возможности для дополнительного жилья, гостевых апартаментов, домашнего офиса или небольшого бизнеса, при условии получения необходимых разрешений.
Сады, участки и открытое пространство
Недвижимость занимает просторный участок, включающий дом, огороженный фруктовый и травяной сад и отдельную зону пастбища со зрелыми фруктовыми деревьями.
Открытое пространство является особой изюминкой и подходит для различных целей. Здесь достаточно места для установки бассейна, создания загона для лошадей, создания обширного кухонного сада или разработки частного оздоровительного комплекса в существующих рустикальных постройках, при условии соблюдения требований к планированию.
Парковка и доступ
Недвижимость имеет частную парковку на одно/два автомобиля. Автомобильный доступ разрешен только жителям и авторизованным посетителям, что обеспечивает спокойную обстановку без проезжающего транспорта.
Вознаграждающий проект
Все необходимые коммуникации уже подключены, включая ванную комнату, кухню с дровяной печью, центральное водоснабжение, канализационные подключения, крышу, водостоки и балконы.
Недвижимость подойдет всем, кто ищет вознаграждающий проект по реконструкции, будь то самостоятельное выполнение работ или использование действующих итальянских стимулов по реконструкции (налоговая скидка до 50%). Он предлагает возможность создать красивый дом по индивидуальному заказу с относительно небольшими первоначальными затратами и отличным потенциалом долгосрочных инвестиций.
Расположенный во Фрационе Массеранга ди Портула, дом имеет легкий доступ к пешеходным тропам Оази Зенья и горнолыжным склонам Биельмонте, что делает его идеальной базой для любителей активного отдыха. Этот район привлекателен для всех, кто ищет нетронутые пейзажи, более тихие маршруты и спокойный образ жизни, все в пределах досягаемости современных удобств.
С запросной ценой в районе 56 000 евро, это редкая возможность создать уникальный дом, где история, природа и спокойствие сливаются воедино.

Об окрестностях
Массеранга ди Портула, в провинции Биелла, Пьемонт, — это очаровательная деревушка, расположенная в живописной долине Вальсессерра у подножия Альп Биеллезе. Окруженная прохладными ручьями, лесами и горными пейзажами, она предлагает спокойную сельскую местность, оставаясь при этом удобно доступной из крупных городов Северной Италии.
Этот район является частью исторического сообщества Портула, деревни средневекового происхождения, известной своим сельским характером, давними традициями и близостью к Святилищу Новарейя.
Регион особенно известен своей подлинной пьемонтской кухней, включая местные сыры, вяленое мясо, поленту кончия, мед и традиционные горные блюда, которые подают местные рестораны и агротуризмы.
Расстояния
Биелла: примерно 18 км
Турин: примерно 80 км
Милан: примерно 115 км
Аэропорт Турин Казелле: примерно 85 км
Аэропорт Милан Мальпенса: примерно 90 км
Транспорт
Деревушка доступна по местным дорогам и обслуживается автобусным сообщением с Биеллой и соседними городами через Портула. Железнодорожные услуги из Биеллы обеспечивают сообщение с Турином, Миланом и остальной частью итальянской железнодорожной сети.
Массеранга — это идеальное место для тех, кто ищет преимущества жизни в красивой, малоизвестной части итальянской сельской местности, где вы все еще можете наслаждаться всеми временами года, не жертвуя удобным доступом к крупным городам и международным аэропортам.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Разговор на английском, французском и испанском языках ведется.