2 910 000 €
Сельскохозяйственный участок Альба, Кунео (провинция) Ланге
Описание
В самом сердце Пьемонтских Ланге, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО, мы предлагаем на продажу действующее винодельческое фермерское хозяйство.
Собственность занимает около 22 гектаров общей площади между коммунами Альба и Треццо Тинелла (CN), на холмах с проверенной винодельческой зоной и оптимальной экспозицией для производства высококачественного винограда.
▶ ВИНОГРАДНИКИ DOC, ЗАВЕДЕННЫЕ В РЕГИОНАЛЬНЫЙ РЕЕСТР
Фермерское хозяйство располагает виноградниками, регулярно внесенными в Региональный реестр DOC Пьемонта, с пятью сертифицированными сортами:
. Nebbiolo d'Alba DOC - 11 590 кв.м
. Dolcetto d'Alba DOC - 19 228 кв.м
. Barbera d'Alba DOCG - 24 731 кв.м
. Moscato d'Asti DOCG - 37 938 кв.м
. Белое вино DOC - 2 637 кв.м (виноградник новой посадки, 3 года)
▶ АКТИВНЫЕ КОНТРАКТЫ НА ПРОДАЖУ ВИНОГРАДА
Фермерское хозяйство имеет контракты купли-продажи винограда, уже оформленные с постоянным покупателем-винодельней, которые гарантируют будущему владельцу немедленный доход с первого сезона.
▶ НЕДВИЖИМОСТЬ
. Основное двухэтажное сельское здание, используемое в качестве жилья
. Сельские постройки и пристройки: конюшня, сарай, склад для сельскохозяйственного инвентаря
. Виноградник новой посадки (3 года) на пике продуктивной фазы
. Земли, распределенные по двум коммунам: Альба (Лист 67) и Треццо Тинелла (Лист 9)
▶ ПОЧЕМУ ЭТА СВОЙСТВОСТЬ
Это фермерское хозяйство представляет собой реальную возможность для инвесторов в винодельческой отрасли, перерабатывающих предприятий, производителей, уже работающих в Ланге и стремящихся к расширению, и частных покупателей, которые хотят получить доступ к одной из самых ценных территорий Италии.
Район классифицирован как объект Всемирного наследия ЮНЕСКО с 2014 года и гарантирует постоянную и признанную на международном уровне оценку земельных участков.
▶ ДОКУМЕНТАЦИЯ ДОСТУПНА
Нотариальные акты, выписки из реестра недвижимости, реестр виноградников DOC, счета-фактуры за продажу винограда и планы этажей доступны для квалифицированных покупателей по официальному запросу.
Детали
- Тип недвижимости
- Сельскохозяйственный участок
- Состояние
- N/A
- Жилая площадь
- 220000 м²
- Класс энергоэффективности
- Код
- 30721770-17
Расстояние от:
- Аэропорты
39.0 км - Cuneo CUF - Di Levaldigi
66.0 км - Genova GOA - Cristoforo Colombo
70.0 км - Torino TRN - Caselle
119.0 км - Milano MXP - Malpensa
- Выезды на автомагистрали
- 8.5 км
- Больница
- 3.7 км - Casa di cura "La Residenza"
- Побережье
- 48.8 км
- Горнолыжный курорт
- 34.6 км
В непосредственной близости от этой недвижимости
- Магазины
2.6 км - Булочная - il Forno di Manera
2.6 км - Магазин фермерских - Cascina Buschea
3.8 км - Мясная лавка - Macelleria "Giancarlo"
3.8 км - Супермаркет - La Bottega di Patrizia
- Еда вне дома
2.6 км - Бар - Caffe Manera
2.6 км - Ресторан - Ristorante Campoleone
5.2 км - Пивная - bar bees
5.6 км - Кафе - Revéllo café
- Занятие спортом
3.6 км - Спортивный центр - теннис
6.3 км - Гимнастический зал - Black Bull
7.0 км - Гольф-клуб - The Link UrbanGolf Alba
13.7 км - Конный центр
- Школы
3.0 км - Школа
16.1 км - Университет - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
36.6 км - Высшее учебное заведение - Istituto Casati Baracco
- Аптека
- 2.6 км - Аптека
- Ветеринар
- 8.2 км - Ветеринар - Ambulatorio Veterinario
Информация о Альба
- Высота
- 172 м над уровнем моря
- Площадь
- 53.59 км²
- Географическая зона
- Внутренний холм
- Население
- 31250
Связаться с агентством
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
Что Вы думаете о качестве данного объявления?
Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.