Двухквартирный дом 4 спальни, 468 м²

Чилье, Кунео (провинция)

Цена: € 199.000,00

В самом сердце Чилье, аутентичной холмистой деревни, известной как "Балкон Ланге", мы предлагаем на продажу внушительную историческую собственность площадью более 440 кв.м с панорамным видом на горный пейзаж и виноградники Пьемонта.
Исторически использовавшаяся в качестве известного гастрономического центра, эта структура представляет собой исключительную инвестиционную возможность благодаря своей невероятной универсальности.

Потенциал трансформации:
B&B или бутик-отель класса люкс: Недвижимость (всего 12 помещений) идеально подходит для создания эксклюзивных люксов для международного туризма, ищущего отдых, природу и гастрономию.
Престижная частная резиденция: Возможность преобразовать всю собственность в просторную и элегантную виллу в центре города.
Проект "от фермы к столу" или ресторан с номерами: Используя уже оборудованные ресторанные помещения (234 кв.м) в сочетании с квартирой на верхнем этаже.

Распределение помещений:
Первый этаж (Зона приема / Ресторан - 234 кв.м): Большие светлые залы, дегустационная комната, приемная и профессиональные оборудованные кухни.
Второй этаж (Жилая квартира - 210 кв.м): Просторное жилье, состоящее из гостиной, кухни, 4 спален и 2 ванных комнат, с прекрасным видом на холмы и Альпы.
Подвал: Подлинные исторические погреба, идеально подходящие для выдержки и хранения изысканных вин, холодильные камеры и подсобные помещения.

Оборудование и удобства:
Гараж / Частное парковочное место: Редкость и большая добавленная стоимость в исторических центрах.
Отопление: Автономное на СПГ и высококачественные окна.
Энергоэффективность: Класс энергоэффективности C, отличный показатель для исторического здания, который гарантирует низкие эксплуатационные расходы.

Стратегическое расположение: Чилье находится в привилегированном месте в Валь-Ланга, в нескольких минутах от Дольяни и Мондови, удобно расположен вблизи известных районов Бароло, Лигурийской Ривьеры (примерно в 45 минутах езды) и международных аэропортов Кунео, Турина и Милана.