Отдельно стоящий дом 2 спальни, 178 м²

Дольяни, Кунео (провинция)

Ланге

In posizione dominante, immerso nei rinomati vigneti di Dolcetto di Dogliani, proponiamo caratteristico rustico da ristrutturare con vista impareggiabile sull’intero arco alpino – dal Monviso al Rocciamelone fino al Monte Rosa – e sulle dolci colline delle Langhe, dove svettano i borghi di Novello e Monforte d’Alba.

La proprietà comprende un fabbricato disposto su due livelli:

Piano terra: tre locali con accesso diretto al giardino;

Primo piano: due camere, disimpegno, bagno e terrazzo panoramico, ideale per godere dei tramonti sulle vigne.

È consentito un ampliamento volumetrico del 20%, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, che si tratti di una residenza privata, una casa vacanze o un piccolo relais nel verde.

Il terreno di proprietà si estende per circa 4.000 mq, perfetto per godere della massima privacy e per vivere appieno l’atmosfera autentica delle Langhe.
Sono già presenti le connessioni a rete idrica ed energia elettrica, facilitando gli interventi di recupero.

Una soluzione rara, in un contesto di assoluto pregio paesaggistico e naturalistico: il luogo ideale per chi desidera un rifugio tra vigneti, silenzio e panorami senza confini. info@piemontehouses.com - +39 017370325

In erhöhter und ruhiger Lage, eingebettet in die berühmten Dolcetto-Weinberge von Dogliani, befindet sich dieses renovierungsbedürftige Rustico mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf den gesamten Alpenbogen – vom Monviso über den Rocciamelone bis zum Monte Rosa – sowie auf die Hügel der Langhe mit den Ortschaften Novello und Monforte d’Alba.

Die Immobilie umfasst ein zweigeschossiges Gebäude:

Erdgeschoss: drei Räume mit direktem Zugang zum Garten

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und eine Panoramaterrasse

Eine 20%ige Erweiterung des Bauvolumens ist zulässig, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ergeben – ideal als privates Wohnhaus, Ferienresidenz oder kleines Gästehaus.

Das Grundstück umfasst etwa 4.000 m² und bietet viel Privatsphäre sowie eine vollständige Einbettung in die Natur.
Anschlüsse für Wasser und Strom sind bereits vorhanden.

Eine seltene Gelegenheit in einer landschaftlich besonders wertvollen Gegend — perfekt für alle, die Ruhe, Weinberge und atemberaubende Ausblicke suchen. info@piemontehouses.com - +39 017370325